"הדירות זולות כיום ב-14% לעומת 1998"

"למרות העליות האחרונות במחירי הדירות, הן זולות כיום, במונחים ריאליים, ב-14% לעומת 1998". כך אמר היום (14.12.09) מנכ"ל בנק לאומי למשכנתאות, ישעיהו ברנשטיין. הוא דיבר בחבר-דיון, במסגרת ועידת ישראל לעסקים, הנערכת בתל אביב מטעם היומון הכלכלי גלובס.

רוב המשתתפים בחבר הדיון אמרו, כי אין היום בועה בענף הדירות, והמחירים אינם מנופחים. מנכ"ל בנק איגוד חיים פרייכלימן אמר כי הביקוש לדירות ועליית המחירים נובעים בחלקם מהריבית הנמוכה על משכנתאות - 2%. לדבריו, אם הריבית תעלה ל-6%, יביא הדבר לעליית ההחזר במשכנתה ממוצעת ל-20 שנה ב-1,000 שקל לחודש, ולדעתו הדבר לא ירתיע קונים.

מנכ"ל החברה לנכסים ובנין, סגי איתן, אמרה כי להערכתה לא יוזלו הדירות ב-2010, אולי באחוזים בודדים. הסיבה העיקרית היא הצע הדירות הלא מכורות הקטן, 7,800 דירות, מלאי של שישה חודשים בלבד.

נשיא התאחדות הקבלנים, נסים בובליל, אמר כי כל עוד חסרים פועלי בניין, לא יוזלו הדירות. לדבריו, מדיניות הממשלה בעניין עובדים זרים הביאה להכפלת משך הבנייה מ-12 ל-25 חודש, והדבר הביא לעלייה חדה בהוצאות המימון של הקבלנים. "האם מישהו מהיושבים באולם יהיה מוכן לקום בשש בבוקר ולהעלות מוטות ברזל לקומה ה-30 של בניין בבנייה?" - שאל. משום כך אין הוא צופה שמחירי הדירות ירדו בשנה הבאה, והם אף ימשיכו אולי לעלות.

מנכ"ל קבוצות ב.ס.ר., נחשון קויתי, אמר כי הדירות שחברתו תבנה במתחם פי גליליות יהיו זולות יחסית לדירות יוקרה בצפון תל אביב.