|
|
ראשון לציון [צילום אילוסטרציה: עידן יוסף]
|
|
|
|
|
היזם יצחק (איציק) רייטמן מראשון לציון מארגן קבוצת רכישה, שתיגש למכרז של מינהל מקרקעי ישראל, למכירת מגרש ל-28 דירות בנחלת יהודה, בצפון ראשון לציון. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 31 בינואר. רייטמן אומר כי הדירות יהיו זולות במאות אלפי שקלים ממחירי יזמים אחרים במקום.
המגרש הוא בן 1.7 דונם. מחיר המינימום שקבע המינהל הוא 5.26 מיליון שקלים, ועוד כ-3 מיליון שקל להוצאות פיתוח. אם להניח, שיש לשלם מחיר כפול ממחיר המינימום כדי לזכות במכרז, יהיה על הקבוצה להציע 14 מיליון שקל, או 500 אלף שקל לקרקע לדירה, כדי שיהיה לה סיכוי סביר לזכות במכרז.
רייטמן מבטיח, במכתב ששלח לקונים-בכוח, כי הדירות יהיו זולות ב-300 אלף שקל ממחיר דירות דומות באיזור. לדבריו, דירת 4 חדרים תעלה 1.2 מיליון שקל. לשם השואה: חברת פרשקובסקי בונה במקום 127 דירות בגדלים שונים, וכבר מכרה כ-30 דירות (ואולי יותר) ב-2 מיליון שקל בממוצע לדירה.
יעוץ משפטי יינתן על-ידי משרד רייף את כהן; אייל רייף הוא עורך-הדין הפרטי של רייטמן. האדריכל יהיה, לדברי רייטמן, משרד פוגל את שהם, שתכנן את שכונת נחלת יהודה בעבור העירייה.
נחלת יהודה היא אזור מתפתח בצפון ראשון לציון. שישה יזמים, בהם פרשקובסקי וגינדי, כבר בונים במקום. השכונה מיועדת ל-1,300 דירות. מינהל מקרקעי ישראל עומד למכור בחודש הקרוב גם שני מגרשים לבניית 72 קוטג'ים בשכונה. נחלת יהודה נמצאת ליד כבישים ראשיים, במרחק נסיעה קצר (לא כולל פקקים בשעות העומס) מתל אביב ומערים אחרות בגוש דן.
