|
|
עכו במבט מדרום [צילום: עידן יוסף]
|
|
|
|
|
הקבלן הוותיק יחזקאל עבאדה יבנה 212 דירות בעכו, תוך חידוש תנופת הבנייה בעיר לאחר הפסקה של שנים. בסוף-השבוע (יום ה', 21.1.10) קנה ממינהל מקרקעי ישראל מגרש בן 26.7 דונם, ב-14 מיליון שקל, סכום כולל פיתוח. לפני כשנתיים וחצי הוציא המינהל לראשונה את המגרש למכירה, אך לא היה לו קונה. הפעם הוגשו שתי הצעות.
עבאדה הוא היזם היחיד שקנה בשמונה השנים האחרונות מהמינהל מגרשים למגורים (מבלי להתייחס למגרשים לבתים בודדים). במאי 2007 קנה מהמינהל מגרש ל-65 דירות, ב-3.2 מיליון שקל, שהם 52 אלף שקל לקרקע לדירה. קודם לכן, במרס 2006, קנה מגרש ל-65 דירות ב-5.2 מיליון שקל, שהם 80 אלף שקל לקרקע לדירה (כל הנתונים כוללים הוצאות פיתוח).
במכרז של אתמול התחייב עבאדה לשלם 66 אלף שקל לקרקע לדירה. זוהי התייקרות של 27% במחיר המגרש, לעומת העסקה האחרונה, ממאי 2007. הצלחת המינהל למכור את המגרש, אחרי הכישלון, וכן עליית המחיר, מצביעים אולי על התאוששות בשוק הדירות בעכו. עם זאת, מחירי המגרשים עדיין נמוכים מאוד.
עבאדה, שהקים חברת בנייה ב-1987, הוא אחד הקבלנים הגדולים בצפון הארץ. לדבריו, בנה מאז ועד היום אלפי דירות בחיפה, בעכו ובקריות.
