ב.ס.ט. זכתה במכרז לבניית מגדלי עופר-קרסו

ב.ס.ט. בבעלות הקבלן בדיע טאנוס מנצרת, תהיה הקבלן הראשי לבניית מגדלי המשרדים החדש של חברות עופר נכסים (55%) וקרסו נדל"ן (45%) בשכונת רוממה, ירושלים. היא תקבל 200 מיליון שקלים תמורת בניית המגדלים, בני 33,000 מ"ר ברוטו. ב.ס.ט. גברה במכרז על ארבע חברות אחרות.

על-פי חוזה שנחתם לפני כחצי שנה, התחייב מינהל הדיור הממשלתי לשכור 27,000 מ"ר במגדלים, בני 14 ו-11 קומות, בחוזה ל-20 שנה עם אופציה של המדינה לעוד חמש שנים. דמי השכירות יהיו 75 שקלים למ"ר לחודש, שהם 24 מיליון שקלים לשנה. דמי השכירות כוללים גם תשלום בעבור החניון בן 730 מקומות, שכבר נבנה. ההשקעה בפרויקט, כולל קרקע, היא 300 מיליון שקלים, כך שהחוזה יניב ליזמים תשואה של 8%.

עם גמר השכרת המגדלים לשוכרים אחרים, תגיע ההכנסה מדמי שכירות ל-30 מיליון שקלים, שהם 10% לשנה, תשואה הנחשבת כיום לגבוהה ביחס למחירי השוק.

מינהל הדיור הממשלתי יעמיד את המשרדים בעיקר לרשות הבריאות והרווחה ולשכת ההוצאה לפועל הירושלמית שליד משרד המשפטים. משרד הבריאות הוא אחד האחרונים במשרדי הממשלה, שיעבור מבניין ישן וצפוף לבניין משרדים מודרני.

המגרש נמצא זה שנים רבות בבעלות היזמים. הם זכו במאי אשתקד במכרז שהוציא מינהל הדיור הממשלתי, לשכירת משרדים בעבור משרדי הממשלה שצוינו. בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי. משרד וקסמן-גוברין ינהל את הבנייה. המתכננים הם משרד האדריכלים קולקר-קולר-אפשטיין.