דמרי במו"מ לשותפות בפרויקט נחלת בנימין

חברת הנדל"ן יגאל דמרי מנהלת מו"מ על עסקה, שבה יקנה מחברה בשליטת ניקולאס ברגרואין 7 בניינים לשימור במתחם נחלת בנימין בתל אביב. הוא ישלם כ-142 מיליון שקל. עסקת הרכישה תעשה בשותפות עם קבוצת רות שפייזר-שלמה לחי, המחזיקה באופציה לרכישת הבניינים במחיר זהה.

קבוצת שפייזר-לחי קיבלה לפני מספר חדשים אופציה לרכישת הבניינים בכ-133 מיליון שקל. בשבוע שעבר, כפי שפורסם ב-News1 הוארכה האופציה עד 22 במרץ, והמחיר עלה ל-142 מיליון שקל, כולל תשלום של 5 מיליון שקל בעד עצם האופציה. שפייזר ולחי מנהלים כל העת מו"מ להקמת קבוצת רוכשים, שתקנה יחד אתם את הבניינים.
שפייזר אמרה היום (16.2.10) ל-News1: "אנחנו מנהלים מו"מ עם ארבע קבוצות של קונים-בכח - דמרי, ועוד שלש קבוצות מהארץ ומחו"ל. טרם נפלה החלטה סופית. יש לנו יותר מחודש עד תום מועד האופציה, כדי להחליט. בכל מקרה, אין לנו כוונה לקנות כדי למכור ולהעביר הלאה, אלא ליצור שותפות עם הקבוצה השנייה".
לדמרי יש עדיפות, והוא סיפק לקבוצת שפייזר-לחי את ה-5 מיליון שקל , התשלום בעד האופציה, שהוזכר לעיל. נראה, כי בכל מקרה תהיה לקבוצה הקונה - דמרי או יזם אחר - השליטה בבניינים, וקבוצת שפייזר-לחי תהיה שותפה באחוז מסוים.

המדובר בבניינים ברחוב נחלת בנימין 6, 7 , ו-8, בשלשה בנינים ברחוב רמב"ם (כולל "בית העמודים" במספר 16-12) , ובבנין אחד ברחוב התבור. כל הבניינים סמוכים זה לזה, אם כי רובם אינם ברצף אחד. הבניינים הם מימי תל אביב הקטנה, ויש תכנית מפורטת לשימור הבניינים, שיפוצם , הפיכתם לבנינים לדירות יוקרה, ובניה נוספת על הרזרבה הקרקעית של הבניינים.

הבניינים היו בעבר בבעלות שפייזר-לחי, והיא מכרה אותם לברגאורין. לאחר מכן התגלו חילוקי דעות בין הצדדים על פרטי העסקה. בסופו של דבר החליט ברגאורין לצאת מהעסקה, ונתן לשפיזר-לחי אופציה לארגן קבוצת משקיעים כדי לקנות את הבניינים חזרה, במחיר דומה למחיר הקניה.