גינדי והריבוע הכחול שיפרו הצעתן בעסקת השוק

קבוצת גינדי, יחד עם חברת הריבוע הכחול, הגישו הבוקר (יום ה', 25.2.10) הצעה משופרת לרכישת מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. זאת לאחר שהמו"מ, שהתנהל בארבעת הימים האחרונים, הסתיים אמש ללא הסכמה, ונותרו פערים מהותיים בין הצעת הקבוצה לבין הצעת הבעלים.

החל מהבוקר, אין לקבוצת גינדי בלעדיות לרכישת המתחם, ובעלי השוק יכולים לחדש את המו"מ עם קבוצות סוהו, או עם קונים-בכוח אחרים. אולם כדי להמשיך בתנופת המו"מ, הגישה קבוצת גינדי הצעה משופרת.

הפרטים הכספיים של ההצעה, וגובה המחלוקת הכספית, לא פורטו לפי שעה. על-פי הערכות קודמות, הציעה קבוצת גינדי לשלם כ-900 מיליון שקל, בעוד שבעלי המתחם דורשים יותר מ-1 מיליארד שקל. משמעות ההצעה המשופרת יכולה להיות אחת משתיים: תשלום גבוה יותר במזומן, או הוספת אחוזים מהמכירות, בנוסף לתשלום במזומן.

המתחם למכירה כולל מגרשים לבניית 4 מגדלים, ובהם 600 דירות, וכן קניון. מתחם זה מהווה חלק מהמתחם הכולל של השוק הסיטונאי, בין הרחובות קרליבך והחשמונאים במרכז תל אביב.

קבוצת גינדי כוללת את משה ויגאל גינדי, חברת גינדי השקעות (בבעלות בנו וחתניו של משה גינדי) וחברת הריבוע הכחול.

מתחם השוק נמצא בבעלות תנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), סוחרי השוק (19%) ועו"ד שרגא בירן (6%). יש לזכור כי בירן הוא גם אחד מבעלי המניות של הריבוע הכחול.

News1 חוזר ומדגיש אחת הסיבות לכך, שבעלי השוק דורשים מחיר גבוה: לעיריית תל אביב מותר, על-פי פקודת העיריות, למכור נכס, רק אם התמורה מיועדת לעבודות פיתוח, ורק אם שר הפנים יאשר את העסקה. השר עשוי שלא לאשר את העסקה, אם יתברר שהעירייה לא השיגה את המחיר הסביר הגבוה ביותר. לכן חשוב לעירייה להוכיח, שהיא ניהלה מו"מ רציני, לקבלת התמורה הגבוהה ביותר.