הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
שִׁיר מִשְׁכָּב
07/11/2012   |   אסי דגני
 
 
 
מענה אוטומטי
07/11/2012   |   אורי הייטנר
 
 
 
גדעון לוי: "חש בושה עמוקה בישראל"
07/11/2012   |   זיו ביילין
 
 
 
ארוכה ההמתנה בקופה
07/11/2012   |   יוסף קנדלקר
 
 
 
איכות החיים במגדל בבל של צפון השרון
07/11/2012   |   אליהו קאופמן
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
קבוצת רכישה קנתה משרדים ב-160 מיליון שקל
אורי דורי [צילום: א. דורי, האתר הרשמי]

14 יזמים וחברות קנו מאקרו ופאנגאיה שני בנייני משרדים ומסחר בהרצליה-פיתוח ישלמו 9,000 שקל למ"ר משרדים בין הקונים: אורי דורי ומשרד עו"ד שטיינפלד

▪  ▪  ▪
אופנת קבוצות הרכישה חוזרת לענף המשרדים. קבוצה בת 14 יזמים וחברות קנתה מחברות אקרו ופאנגאיה שני בנייני משרדים ומסחר בני 8 קומות, בשטח כולל של 16,000 מ"ר, ברחוב המנופים פינת הסדנאות, הרצליה פיתוח. הקבוצה תשלם בעד הבניינים, על פי הערכה, כ-160 מיליון שקל - 14,000 מ"ר משרדים נמכרו ב-9,000 שקל למ"ר, ו-2,000 מ"ר מסחר נמכרו לפי הערכה ב-18,000 שקל למ"ר.

היקפה המלא של העסקה גבוה אף יותר, כי הנתונים אינם כוללים את מרתפי החניה, שנמכרו בנפרד. כל מי שקנה קומת משרדים או חצי קומה, קנה במקביל גם חניות, במחיר שלא פורט. המשרדים בבניין זולים, על פי הערכה, בכ-20% לעומת מחירי משרדים אחרים ברמת גימור גבוהה בהרצליה פיתוח.

החבר הידוע ביותר בקבוצה הוא, ככל הנראה, הקבלן והיזם אורי דורי שקנה קומת משרדים בבת 1,000 מ"ר ב-9 מיליון שקל. עו"ד נעמי שטיינפלד מהרצליה פיתוח קנתה כ-500 מ"ר בקומה 7, בכ-4.5 מיליון שקל. עו"ד שטיינפלד נותנת ליווי פיננסי לחברי קבוצת הרכישה. חברים אחרים בקבוצה הם חברות נדל"ן וחברות בתחום הפיננסים.

בניני המשרדים ייבנו תוך שימת דגש על גימור ברמה גבוהה ועל חסכון באנרגיה. אחת המטרות של אדריכל הבניין, אבנר ישר, היא שהבניין ישמור על רמת תחזוקה גבוהה לאורך שנים רבות. הבנק הבינלאומי נותן ליווי פיננסי לקבוצת הרכישה. בימים הקרובים יוציאו החברות מכרז לבחירת קבלן ראשי.

ענף קבוצות הרכישה החל את דרכו בארץ בבניית בניני משרדים, כאשר היזם המוביל בתחום זה הוא חברת ב.ס.ר. בשנים האחרונות שיווקה ב.ס.ר. שני מגדלי משרדים ברמת גן ובבני ברק לקבוצה בת 65 חברים. בשנתיים האחרונות עבר הדגש בענף זה לקבוצות המתארגנות לבניית בנייני מגורים.

אקרו ופאנגאיה קנו בעבר את המגרש מחברת סמל"ת, בשליטת מיכאל לוי, יבואנית פיאט. הבנייה מתחילה עתה, עם אישור התב"ע וקבלת היתר בנייה. אקרו נמצאת בשליטת צחי ארבוב, אילן קפון וארז גיל. פאנגאיה ישראל נמצאת בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאיר.

זהו פרויקט משותף שני של שתי החברות: שתיהן החברות זכו לפני שלושה שבועות, במכרז של עירית תל אביב לרכישת מגרש ליד רחוב ארלוזרוב, לבניית מגדל בן 108 דירות יוקרה; הן התחייבו לשלם 305 מיליון שקל.

תאריך:  18/03/2010   |   עודכן:  18/03/2010

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |