גינדי קנתה את מתחם השוק ב-950 מיליון שקל

קבוצת היזמים בראשות גינדי השקעות קנתה מתנובה ושותפיה חלק ממתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. היא תשלם 950 מיליון שקל במזומן. העסקה אושרה שלשום (22.3.10) על-ידי מועצת עירית תל אביב. זהו פרויקט המגורים הגדול ביותר בתל אביב לשנים הקרובות.
הקבוצה מורכבת מגינדי השקעות, האחים משה ויגאל גינדי (משה הוא אביהם וחותנם של בעלי גינדי השקעות) והריבוע הכחול. ככל הידוע, תחולק העסקה כך שחברות גינדי יקנו קרקע ל-600 דירות ו-20% מהקרקע לבניית קניון, ואילו הריבוע הכחול תקנה 80% ממגרש הקניון. עם זאת, יתכנו שינויים בחלוקה הפנימית של ההשקעות בין השותפים.

המתחם נמצא בבעלות תנובה (60%), עיריית תל אביב 25%, סוחרי השוק 19% ועו"ד שרגא בירן (שהוא גם מבעלי חברת הריבוע הכחול) 6%. בירן מקבל את חלקו בפרויקט ללא השקעה כספית, תמורת הטיפול המשפטי בשוק במשך שנים רבות.

התמורה תתחלק כך: תנובה תקבל 570 מיליון שקל, עיריית תל אביב תקבל כ-238 מיליון שקל, סוחרי הדוק הסיטונאי יקבלו 180 מיליון שקל ועו"ד שרגא בירן יקבל 57 מיליון שקל.

העירייה חייבת, על-פי החוק, להשתמש בתמורה לרכישת נדל"ן חדשים, ולא למימון התקציב השוטף. נראה כי העירייה תשתמש בכספים כדי לבנות מתנ"סים, מועדוני נוער, פארקים וכדומה.

קבוצת סוהו, שהתמודדה אף היא על קניית השטחים , הציעה כ-850 מיליון שקל. בעלי מתחם השוק דרשו 100 מיליון שקל יותר, ולא ניתן היה לגשר על השער. לכן הודיעה סוהו לפני שבועיים שהיא מבטלת את הצעתה.

קבוצת גינדי הגישה במכרז את ההצעה הגבוהה ביותר – 900 מיליון שקל לעומת 800 מיליון שקל של סוהו. לאחר מכן שיפרו את הקבוצות את הצעותיהן, וגינדי צירפה אליה את הריבוע הכחול.

העסקה טעונה עדיין אישור שר הפנים אליהו ישי, מכיוון שלפי פקודת העיריות, חייבת הרשות המקומית חייבת לקבל את אישורו של שר הפנים לכל עסקה של מכירת נדל"ן.

המתחם כולו מיועד לבניית 1,800 דירות. מכרזים למכירת יתרת המתחם ייצאו בעתיד, בעוד מספר שנים.