לתשומת לב גינדי: שר הפנים אינו ממהר

נראה, שלגינדי השקעות, האחים משה ויגאל גינדי והריבוע הכחול, יש מקור חדש לדאגה לגבי העסקה לרכישת מתחם השוק בתל אביב: העסקה טעונה אישורו של שר הפנים, אליהו ישי; אירוע מסוף השבוע מגלה, שהשר איננו ממהר. כל עוד לא אישר את העסקה, אי-אפשר יהיה לחתום עליה סופית ולהתחיל בבנייה.

זה הסיפור: עיריית תל אביב היא בעלת 24.1% ממתחם השוק (הבעלים העיקרי היא תנובה, 60%). בעלי המתחם חתמו ביום ה' שעבר (15.4.10) על חוזה למכירת המתחם לגינדי-הריבוע הכחול, ב-950 מיליון שקל במזומן, ועוד אחוזים מתמורת המכירות, שישולמו בעתיד. העירייה אמורה לקבל 229 מיליון שקל.

מועצת העירייה אישרה את המכירה כבר לפני שבועיים, אבל כאן מתעורר מכשול בלתי צפוי: על-פי פקודת העיריות, טעונה כל עסקה כזו אישור אישי של שר הפנים. הבוקר (ד', 21.4.10) התברר, שמר ישי איננו ממהר. העירייה ביקשה מהשר כבר לפני שישה חודשים לאשר עסקה קטנה, מכירת חלק ממגרש בצפון תל אביב בכ-18 מיליון שקל, שנחתמה בספטמבר 2009. אליהו ישי "סחב" את העירייה חצי שנה, ואישר את העסקה רק בסוף השבוע [ראה ידיעה משמאל בנושא].

אם יש אצלו כזו סחבת באישור עסקה קטנה, כמה זמן ייקח לו לאשר את עסקת הענק של 229 מיליון שקל, הגדולה פי 12 מעסקת המגרש בצפון העיר?!

סמכותו של שר הפנים מוחלטת. הוא יכול לאשר או לא לאשר את העסקה, כמובן בנימוקים סבירים. הוא לא חייב לאשר את העסקה מיד, הכל כפוף לשיקול דעתו. למשל: החוק מחייב את העירייה להשקיע את 229 מיליון השקל ברכישת נדל"ן חדשים לרווחת תושבי העיר. מר ישי יכול לדרוש מהעירייה להציג בפניו רשימה מפורטת של פרויקטים, ולהתנות את אישור העסקה בכך שחלקם לא יבנו, או שהעירייה תבנה מבני חינוך, סעד, בריאות או כל תחום אחר.

אלא שבינתיים "תקועים" היזמים. בלי אישור שר הפנים אין עסקה. היזמים לא יכולים להתחיל לבנות. אם שר הפנים אינו ממהר, הם יכולים להתכבד, לשבת ולחכות ולחכות ולחכות.

דוברת משרד הפנים אמרה הבוקר ל-News1, בתגובה: "השר יבחן את הבקשה לאישור העסקה על-פי הנהלים המקובלים, ויקבל את היועץ המתאים מהגורמים המקצועיים במשרד. ברור, שעסקה מעין זו לא מאשרים מהיום למחר".