|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: פולאר וקרדן עלולות להסתבך בהולילנד
|
חוששות שהעירייה לא תאשר בניית 69 דירות ותעכב הוצאת היתרים לעוד 258 ● הבנק עלול לדרוש פירעון מיידי של 232 מיליון שקל
|
|
לפני הסתבכות? זיל פלדמן, יו"ר פולאר השקעות [צילום: אבי ולדמן]
|
|
|
|
|
|
|
חברות פולאר וקרדן נדל"ן עלולות להסתבך, מבחינה עסקית, בפרויקט הולילנד. כך העלתה בדיקת News1, וזאת לאור ההתפתחויות האחרונות בפרשה. אלו הסכנות, מנקודת מבטן של החברות: - חברת הולילנד, בשליטת פולאר וקרדן, קנתה לפני 10 שנים מהלל צ'רני מגרשים ל-970 דירות. הן בנו 415 דירות ומכרו כמעט את כולן, ובונות עוד 227 דירות, שחלקן נמכרו (ראה בהמשך). הולילנד מבקשת לבנות את 327 הדירות הנותרות, אך עדיין לא קיבלה היתר בנייה. לאור הפרשה, ייתכן שהעירייה והוועדה לבניין ערים יעדיפו לעכב או להקפיא את מתן ההיתרים.
- מתוך 327 הדירות, מבקשות החברות לבנות 69 דירות על-ידי ניוד זכויות בנייה: יש להן זכות לבנות מלון, והן מבקשות מהעירייה לאפשר להן את בניית הדירות תוך ביטול בניית המלון (האחרון שנשאר...). החברות מאשרות שאין ביטחון שהעירייה תאשר את הניוד, והדבר יביא לירידת ערך המגרשים. זו הסיבה לכך שהחברות החליטו לערוך שומה מחודשת של המגרשים.
- פולאר וקרדן חייבות לבנק 232 מיליון שקלים, העומדים לפירעון ב-31 בדצמבר השנה. החברות ביקשו מהבנק להאריך את ההלוואה, אך עתה לא ברור אם הבנק יסכים לכך.
- המצב בפועל חמור אולי עוד יותר: החברות בונות כיום, כאמור, שני מגדלים ובהם 227 דירות. 95 מהדירות עדיין לא נמכרו. הבנק קובע, שקצב המכירות איטי ממה שקבע, והמכירות מפגרות ב-27% בבניין אחד וב-40% בבניין שני מול התחזית. החוזה בין הבנק להולילנד מאפשר לבנק לדרוש פירעון מיידי של ההלוואה. דרישה כזו עדיין לא הוגשה, אך החברות חוששות שהיא תגיע.
- הבנק כבר שלח איתות ראשון: הוא מימן בניית בניין נוסף, אך כיוון שכמעט שלא נמכרו בו דירות, הודיע על הקפאת הסכם האשראי.
- פולאר וקרדן נדל"ן הלוו לחברת הולילנד הלוואת בעלים של 210 מיליון שקל - פולאר 140 מיליון וקרדן 70 מיליון. אם הפרויקט "ייתקע", יהיה סימן שאלה גם לגבי פירעון הלוואה זו.
|
| תאריך:
|
21/04/2010
|
|
|
עודכן:
|
21/04/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: פולאר וקרדן עלולות להסתבך בהולילנד
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
מקס פאואר
|
21/04/10 18:07
|
|
|
|
2
|
|
פי
|
22/04/10 06:17
|
|
יחידת החוב באגף החשב הכללי במשרד האוצר ביצעה בשבוע שעבר הנפקה פרטית בהיקף של 200 מיליון דולר לטווח של שנתיים, לקרן השקעות ריבונית של מדינה באסיה. כך הודיע (יום ד', 21.4.10) משרד האוצר.
|
|
|
|
|
בנק ישראל עדכן (יום ד', 21.4.10) את התחזיות הכלכליות שלו לשנת 2010, וקובע כי המשק יצמח השנה ב-3.7%. זאת, במקום 3.5% - נתון התחזית הקודמת שפורסמה לפני מספר חודשים.
|
|
|
|
|
בעקבות פתיחת המרחב האווירי בבריטניה ובאירופה, חברת התעופה איזי ג'ט מתכוונת לבצע היום 900 טיסות או 86% מהטיסות המתוכננות שלה. נוסעים מתבקשים להתעדכן בנוגע לטיסתם באתר www.easyJet.com בדף "Latest Travel Information" לפני שהם יוצאים לשדה התעופה.
|
|
|
|
|
נראה, שלגינדי השקעות, האחים משה ויגאל גינדי והריבוע הכחול, יש מקור חדש לדאגה לגבי העסקה לרכישת מתחם השוק בתל אביב: העסקה טעונה אישורו של שר הפנים, אליהו ישי; אירוע מסוף השבוע מגלה, שהשר איננו ממהר. כל עוד לא אישר את העסקה, אי-אפשר יהיה לחתום עליה סופית ולהתחיל בבנייה.
|
|
|
|
|
שר הפנים אליהו ישי אישר בסוף השבוע את העסקה, שבה תמכור חברת חבס לחברת ב.ס.ר. מגרש ל-129 דירות יוקרה בפארק צמרת, בצפון תל אביב. אישורו של השר היה דרוש, משום ש-16.7% מהמגרש היו בעבר בבעלות העירייה, והיא מכרה את חלקה לחבס בעבר. פקודת העיריות קובעת, שדרוש אישור שר הפנים, אישית, לכל מקרה שבו מוכרת עירייה או רשות מקומית נכס כלשהו.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
יהיה אשר יהיה לא נברח ולא נסתגר ולא נתחבא  בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
|
|
רון בריימן
התקשורת הישראלית, ואפילו זו הרואה את עצמה כ"ממלכתית", חוטאת ב"עכשיוויזם" מסוכן ובעידוד הפיכת עסקת החטופים לכניעה ללא תנאי
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
