|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
גינדי: קנה עכשיו, שלם 65% בעוד שנתיים
|
מבצע למכירת 22 הדירות האחרונות במזרח ת"א ● "הנחה ריאלית של עד 250 אלף שקל" ● ההנחה בפועל קטנה יותר
|
|
המגדל בן 17 הקומות שייבנה ברח' עמק ברכה בת"א [צילום הדמיה]
|
|
|
|
|
גינדי החזקות הודיעה היום (ד', 21.4.10) על מבצע למכירת 22 הדירות האחרונות שנותרו לשיווק במגדל היוקרתי שהחברה בונה ברחוב עמק ברכה, במזרח תל אביב: הקונה ישלם 35% ממחיר הדירה עם חתימת החוזה. הוא יהיה פטור מתשלום יתרת המחיר בתשלומים לאורך תקופה הבנייה, כמקובל בענף. הוא ישלם את היתרה, 65%, עם קבלת הדירה, באוקטובר 2012, ללא ריבית והצמדה למדד תשומות הבנייה. על-פי חישובי גינדי, זוהי הנחה של 250 אלף שקל.
גינדי אומרת כי עד עתה מכרה 34 מתוך 56 הדירות במגדל בן 17 הקומות. תמורת המכירות עומדת על 95 מיליון שקל, שהם 2.8 מיליון שקל בממוצע לדירה. דירת 4 חדרים בקומה א' עולה 2.42 מיליון שקל. דירות-גג ודופלקסים נמכרו או מוצעים למכירה ב-4.6 עד 6.2 מיליון שקל לדירה.
ההנחה בפועל במקרים רבים – רק כ-120 אלף שקל
בדיקת News1 מגלה, כי ההנחה בפועל קטנה יותר ברוב המקרים. לדוגמה, דירת 4 חדרים הנמכרת בכ-2.5 מיליון שקל: הקונה ישלם 880 אלף שקל במזומן את היתרה, כ-1.6 מיליון שקל, ישלם עם קבלת המפתחות. בינתיים יוכל להשקיע את הכסף, מן הסתם בהשקעה בטוחה. כיום ניתן לקבל תשואה של כ-3% על אג"ח צמודות למדד. הקונה-המשקיע ירוויח 48 אלף שקל לשנה, שהם מהיום עד יוני 2012 כ-120 אלף שקל.
|
|
חברת גינדי החזקות אומרת בתגובה, כי על הקונה לחשב לא מה ירוויח מהשקעת כספו, אלא מה יחסוך כתוצאה מדחיית התשלום למועד קבלת הדירה: החברה מעריכה שמדד תשומות הבנייה עולה בכ-4% לשנה, ובנוסף היא גובה ריבית של 3% לשנה, סך הכל 7% לשנה, או 17.5% לתקופה של שנתיים וחצי. מאחר שהקונים משלמים בתשלומים חודשיים, הרי ההוצאה שלהם על ריבית והצמדה תהיה כמחצית מה-17.5%, כלומר 9%. לכן, מי שיקנה דירה ב-2.5 מיליון שקל, יחסוך כ-220 אלף שקל. מי שיקנה דירה יקרה יותר, עשוי לחסוך 250 אלף שקל, ואולי אף יותר.
|
|
| תאריך:
|
21/04/2010
|
|
|
עודכן:
|
21/04/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
גינדי: קנה עכשיו, שלם 65% בעוד שנתיים
|
|
פרקליט מחוז ירושלים, עו"ד אלי אברבנאל, הגיש (ד', 21.4.10) לבית משפט המחוזי בירושלים ערעור בעניין קביעת הרף לאכיפת עבירת השכרות באמצעות מכשיר הינשוף.
|
|
|
|
|
תנועת אומ"ץ פנתה (יום ד', 21.4.10) במכתב אל אילן לוין,
|
|
|
|
|
חברת ההיסעים נזרין אקספרס מקבוצת עפיפי זכתה במכרז של משרד התחבורה להפעלת קווי תחבורה ציבורית באשכול יקנעם-טבעון. מלבד הקווים העירוניים, יופעלו גם הקווים הבינערוניים המקשרים בין יקנעם, קריית טבעון ועפולה לחיפה. מדובר בקווים שהופעלו עד כה על-ידי קואופרטיב אגד.
|
|
|
|
|
בית משפט השלום בתל אביב דחה (יום ד', 21.4.10) את בקשת פרקליטיו של ח"כ מוחמד בראכה להפריד את האישומים נגדו לכתבי אישום שונים.
|
|
|
|
|
איש העסקים נחמיה קפלן השתלט היום (ד', 21.4.10) על קניון רמלוד, בן 13,000 מ"ר, הנמצא בצומת אחיסמך, רמלה. הוא קנה מדלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה, את חלקה בקניון, 50 אחוז. קפלן ישלם 39 מיליון שקל, שהם 6,000 שקל למ"ר.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
בעבר אנשי ציבור הכחישו שחטאו בעבירות של הצווארון הלבן, לקחו כסף? לא ולא  עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
|
|
|
|
|
חיים רמון
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
|
|
|
|
|
אלי אלון
המתחם המיועד לשימור נבנה בשלבים במהלך המחצית השנייה של המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
