חקירת המשטרה בעניינו של ראש עיריית רמת גן,
צבי בר, נפתחה
בעקבות תחקיר מקיף ושורה של חשיפות ב-News1 בשנים 2007-2006. החשיפות, פרי עטה של
התחקירנית איילת פישביין עסקו בפרויקטים בעיר שאופיינו באחוזי בנייה גבוהים, בשמאות נמוכה ובמעורבות של בעלות חברות זרות.
איש הקשר של צבי בר בפרויקטים השונים הוא איש הקשר, המאכער שאול לגזיאל. הוא וחברת בלנטפורט בניהולו יצאו מורווחים מן העסקות האסורות. להלן חלק מאותן עסקות אסורות, כפי שנחשפו בתחקיר על-ידי פישביין:
1) בית ליראור - הוקם בעסקת קומבינציה על קרקע של עיריית רמת גן. הנכס תוכנן כמבנה משרדים בן ארבע קומות. מתחת לאף של העירייה ביצע הקבלן עבירות בנייה בהיקף אדיר, פשט את הרגל ונכנס לכלא. עקב חריגות הבנייה יש כיום בבניין עשר קומות ולאחר שנעשו בו שיפוצים, עיריית רמת גן החליטה להעביר אליו את המכללה האקדמית למשפטים - מכללה בבעלות פרטית הפועלת בחסות העירייה.
מהנדס העירייה קבע שיסודות הבניין לא תוכננו לשאת את העומס של עשר קומות, ובוודאי לא עומס של מכללה עם עומס של 500 ק"ג ויברציות. היתר בנייה חדש לא ניתן וחריגות הבנייה אושרו על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בניגוד לפסיקת בג"צ.
2) המחלבות המאוחדות - בשנת 1990 רכשה חברת "פנינת העיר" את זכויות החכירה של משפחת הורוביץ במתחם "המחלבות המאוחדות". לגזיאל הציע ל"פנינת העיר" שירותים בייזום הפרויקט ובקידומו, קידום אינטרסים של החברה בפרויקט וניהול משא-ומתן עם עיריית רמת גן בתמורה לתשלום נכבד .
"פנינת העיר" דחתה את לגזיאל כמאכער, אך פגשה אותו שוב, והפעם כנציג של חברה פנמית - סייפוויז. החברה קנתה את זכויות החכירה של מסגריית קובלסקי במגרש של 501 מ"ר בבעלות העירייה, בשולי "המחלבות המאוחדות" ולאחר מכן, החליט צבי בר להעניק לה 15% מתוך 75% זכויות העירייה במתחם.
שמאי העירייה יצחק זך, שהפך לשותפו של לגזיאל, 'העמיס' על זכויות המסגרייה שעמדו לפקוע, זכויות נוספות שלא עוגנו בשום חוזה, על שטחים בלתי מוגדרים, של בעלי שמות דומים - קובלובסקי וקוסלובסקי - וזה הצדיק להערכתו, הכרה בבעלי מסגריית קובלסקי ובחברת סייפוויז שרכשה את זכויותיהם, כבעלי 14.2% מזכויות העירייה במתחם "המחלבות המאוחדות".
צבי בר קיבל את ההערכה, וכתוצאה מכך חולקו זכויות "המחלבות המאוחדות" מחדש: 60% לעיריית רמת גן, 15% לסייפוייז הפנמית ו-25% לפנינת העיר. שווי הזכויות שקיבלה סייפוייז מהעירייה ללא תמורה הוערך בכ-20 מיליון שקל.
בר פעל לאישור תב"ע חדשה למתחם המחלבות, שבה עיריית רמת גן נרשמה באופן כוזב כבעלים של המתחם, ואילו סייפויז הפנמית, המיוצגת על-ידי לגזיאל ופנינת העיר, נרשמו כחוכרות. על-פי החשד, נועד הדבר לאפשר לרוכשות האמיתיות ליהנות מהקלות במיסוי.
3) מרתפים מתחת לכביש ציבורי - בשנת 2004 אישרה הוועדה לתכנון ובנייה ברמת גן בראשות בר, תב"ע להקמת מגדל מגורים בן 20-17 קומות במתחם המשתלה. בעלת המתחם היא חברת "בנייני המשתלה" שלגזיאל אחד משותפיה ואף משמש בה כמנהל. לחברה אושר לחפור מרתפים בשטח של כ-400 מ"ר מתחת לכביש ציבורי סמוך, והעירייה החכירה ל"בניני המשתלה" את השטח שמתחת לכביש בסכום סמלי של שקל אחד לשנה.
4) קופת חולים כללית - בשנת 2002, אישרה העירייה לחברת "מגדלי התמרים", שלגזיאל הוא אחד משותפיה ואף משמש בה כמנהל, להרוס במגרש שרכשה ברחוב בן-גוריון, מבנים ששימשו את קופת חולים כללית כמחסנים לאחסון חומרי חבישה, לציוד משקי ולציוד עזר לבתי חולים. צו ההריסה הוצא למרות שקופת חולים הייתה דיירת מוגנת במגרש ולפני שחברת "מגדלי התמרים" של לגזיאל הגיעה להסכם עמה. התב"ע של "מגדל התמרים" אושרה על-ידי הוועדה המקומית בראשות צבי בר, למרות שהבניין עומד בתוואי הרכבת הקלה.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
