איש העסקים נחמיה קפלן השתלט ביום ה' (27.5.10) על קניון רמלוד, בן 13,000 מ"ר, הנמצא בצומת אחיסמך, רמלה. הוא קנה מדלק נדל"ן, בשליטת
יצחק תשובה, את חלקה בקניון, 50 אחוז. קפלן ישלם 40 מיליון שקל. קפלן היה עד עתה בעל 50% בקניון, ועתה יהיה הבעלים היחיד.
בפועל, ישלם קפלן רק כ-20 מיליון שקל, תודות לעסקה משלימה שנחתמה במקביל: קפלן ודלק נדל"ן מכרו לדלק ישראל - החברה האם של דלק נדל"ן- את תחנת הדלק הסמוכה,, ב-39 מיליון שקל. קפלן, שהיה בעל 50% בתחנה, יקבל מקבוצת דלק 19.5 מיליון שקל, ויממן בסכום זהה כמחצית מהסכום שהוא משלם בעד רכישת 50% בקניון.
נחמיה קפלן הוא איש עסקים ותיק בתחום הנדל"ן, ומתרכז בבניית ובהפעלת מרכזים מסחריים. הוא פועל, בין היתר, באמצעות חברת קבן, הנמצאת בבעלותו. העסקה סוכמה ב-21 באפריל, ונחתמה בסוף השבוע לאחר שהאסיפה הכללית של דלק נדל"ן אישרה אותה, ביום ב' שעבר.
קניון רמלוד הוא בן 13,000 מ"ר, והעסקה נעשתה לפי הערכת שווי של 6,000 שקל למ"ר. השוכרת הגדולה ביותר, 4,000 מ"ר, היא חברת שופרסל, ששכרה את החנות לפני 10 שנים בחוזה ארוך טווח, על בסיס של 11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד.
שתי העסקאות נעשו כחלק מהתכנית האסטרטגית של דלן נדל"ן, שהודיעה לפני כחצי שנה על מכירת כל הנכסים המניבים בישראל. החברה כבר מכרה שורת נכסים, בכ-550 מיליון שקל, והיא פועלת למכירת יתרת הנכסים שלה בארץ. בשנה האחרונה, לדוגמא, מכרה דלק נדל"ן שתי תחנות דלק אחרות, בכ-82 מיליון שקל. כן מכרה משרדים בת"א ובמקומות אחרים, ונכסים מסחריים אחרים.
דלק נדל"ן הודיעה באחרונה, כי לאחר סיום מכירת הנכסים המניבים תתרכז בפעילות נדל"ן בחוץ לארץ ובבניה למגורים בישראל.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
