|
|
ראשון לציון [צילום: עידן יוסף]
|
|
|
|
|
קבוצה של חמישה משקיעים מקומיים קנתה מחנה פלד ומאחותה, גברת סלומון, מגרש בן 9.2 דונם, לבניות 20 וילות, בשכונת נחלת יהודה, בצפון ראשון לציון. הקונים, המיוצגים בידי עו"ד משה איליה ממשרד עו"ד נשיץ-ברנדס, ישלמו 18 מיליון שקל. השטח נטו לאחר הפקעה הוא כ-7 דונם, שהם 350 מ"ר לווילה.
הצדדים לעסקה יבקשו מהוועדה המקומית לבניין ערים לאשר בניית 24 וילות. לפי נתונים אלה, שווי מגרש לווילה נע בין 900-750 אלף שקל..
המחיר שנקבע בעסקה זו מצביע על יציבות במחירי וילות בנחלת יהודה: בחודש פברואר מכר המינהל 45 מגרשים בנחלת יהודה. רוב המגרשים היו בני 600-550 מ"ר, לבניית שני קוטג'ים, כלומר כ-300 מ"ר לקרקע לבית. הקונים, רובם אזרחים פרטיים, שילמו ברוב המקרים 800-700 אלף שקל לקרקע לקוטג'. העסקה היקרה ביותר הייתה רכישת מגרש בן 1.26 דונם, לשלושה קוטג'ים, ב-3 מיליון שקל, כלומר כ-1 מיליון שקל למגרש בן 450 מ"ר.
בימים אלו מוצע למכירה בנחלת יהודה מגרש בן 360 מ"ר, לשני קוטג'ים, ב-1.3 מיליון שקל, כלומר 650 אלף שקל למגרש קטן יחסית לקוטג'.
נחלת יהודה היא שכונת הפיתוח העיקרית כיום של ראשון לציון, וכבר עתה נבנות בה מאות דירות. בין היזמים - פרשקובסקי יחד עם זנטקרן, קבוצת גינדי, חן גינדי ויזמים פרטיים אחרים.
