אוראה קנתה מגרש בת"א ב-25 מיליון שקל

אוראה, בשליטת רן אפרת ועדי קייזמן (בעלה של עפרה שטראוס) קנתה (יום ד', 2.6.10) מחברות חבס ול.ט. איטליה שני מגרשים, בשטח כולל של כ-860 מ"ר נטו, ברחוב רבי יהודה הלוי 74 בתל אביב. היא תשלם 25 מיליון שקל, ותבנה במקום 22 דירות יוקרה, אוראה משלמת 1.14 מיליון שקל לקרקע לדירה.

המגרשים מהווים 37% ממתחם בן 3.75 דונם, שחברת מגדלי הוד, אז בבעלות מלאה של חבס, קנתה בדצמבר 2007 מבזק, במכרז. מגדלי הוד שילמה בזמנו 59 מיליון שקל, כולל הוצאות נלוות, וקיבלה מימון מבנק לאומי. ביוני אשתקד מכרה חבס לחברת ל.ט. איטליה 50% ממגדלי הוד, תמורת 18.4 מיליון שקל בחברה, ששימשו לפרעון חלק גדול מההלוואה הבנקאית.

העסקה של היום מצביעה על העלייה החדה שהייתה בשנתיים האחרונות במחירי מגרשים לדירות יוקרה בתל אביב: חבס ול.ט. איטליה מכרו כרבע מהמגרש, במחיר המכסה 60 אחוז מהמחיר ששילמה חבס לפני שנתיים בעד המגרש כולו!

אוראה מקבלת שני מגרשים, ששטחם ברוטו 1,024 מ"ר. השטח נטו, לאחר הפקעה לטובת העירייה, יהיה 864 מ"ר. תב"ע מתירה לבנות על המגרש בית מגורים יוקרתי. אוראה מתכננת לבנות 22 דירות יוקרה, תוך ניצול הביקוש הרב לדירות באיזור בשנים האחרונות.

בידי חבס ול.ט. איטליה נשאר המגרש השלישי, ששטחו 2.73 דונם, בין הרחובות יהודה הלוי, לינקולן וכורש. על פי התב"ע, הוא מיועד לבניית מבני ציבור. נראה שהיזמים יבקשו שינוי יעוד לבניית בית מגורים יוקרתי, שיבנה ללא קשר עם הבנין של אוראה.

על המגרש עומד עדיין בניין משרדים בן 7,090 מ"ר, ששימש שנים רבות את בזק לצרכי מרכזת "166" ופעילויות אחרות. בזק העבירה כבר את כל הפעילויות לבניינים אחרים, ופינתה באחרונה את הבניין.