האם מורגשת חולשה בשוק דירות היוקרה? גינדי החזקות הודיעה (יום א', 8.8.10) על מבצע הנחות ייחודי במגדל דירות היוקרה שלה, גינדי ויז'ן, ברחוב עמק ברכה במזרח תל אביב: מי שיקנה עד 31 באוגוסט דירת 5 חדרים, במחיר התחלתי של 2.44 מיליון שקלים, ישלם 40% מהמחיר בחתימת החוזה. את היתרה, 60%, ישלם באוגוסט 2014, כלומר שנתיים לאחר האכלוס, כאשר תשלום זה הוא ללא ריבית והצמדה.

על-פי חישובי החברה, יחסוך הדבר לקונה הדירה 225 אלף שקלים, שהם שווי ערך להנחה של כ-5.5%. עם זאת יש לדעת, שדחיית התשלום לארבע שנים היא עד לסכום מירבי של 1.5 מיליון שקלים. בדירות בקומות הגבוהות, מהווה סכום זה פחות מ-60% ממחיר הדירה.

הקונה יחסוך הצמדה למדד תשומות הבנייה, האמור לעלות בארבע השנים הקרובות, על-פי הערכה, ב-3% לשנה. כן יחסוך ריבית, המוערכת ב-4% ויותר לשנה. בסך-הכל יחסוך, לכן, כ-30% מהסכום של 1.5 מיליון שקלים, שהם 450 אלף שקלים.

אולם כיוון שהקונה משלם תשלום ראשון גבוה, 40 אחוז ממחיר הדירה בחתימת החוזה, ואת היתרה היה עליו לשלם בתשלומים לאורך השנתיים הקרובות, הרי החיסכון, על-פי חישובי גינדי, מגיע כאמור ל-225 אלף שקלים.

במגדל 17 קומות ו-56 דירות, שרובן נמכרו. המבצע הוא למספר קטן של דירות. יתר הדירות, גם גדולות יותר, ימשיכו להימכר במחירים הרגילים.