|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בניו של פלאטו-שרון יהרסו את הווילה בסביון
|
המגרש בן 10 דונם יחולק ל־9-7 מגרשים, שיימכרו ב־54-49 מיליון שקל ● הווילה ההיסטורית, בת 1,600 מ"ר, תיהרס ● אבא-פלאטו קנה את הווילה והמגרש מדוד שמעון ● ישלמו למינהל 4 מיליון שקל ● יוסי חכמי ולב לבייב הציעו לקנותה ב-6.5 מיליון דולר ● יואב פלאטו יארגן קבוצת רוכשים
|
יואב פלאטו-שרון והילה גוזלן, בנו ובתו של איש העסקים שמואל פלאטו-שרון, החליטו להרוס את הווילה בת 1,600 מ"ר, העומדת על מגרש בבעלותם ברחוב המגל 3 בסביון. הם יתכננו מחדש את המגרש, בן 10 דונם, ויפצלו אותו ל-7 מגרשים בני 1.25 דונם או 9 מגרשים בני 1 דונם (הרחבה בהמשך). המגרשים יוצאו למכירה ב־7-6 מיליון שקל, ובתמורה כוללת העשויה להגיע עד 54 מיליון שקל. המגרש והווילה היו בעבר בבעלות שמואל פלאטו-שרון. לפני שנים העביר את הבעלות לבנו ולבתו, בחלקים שווים, והם המטפלים עתה בעסקה. המועצה המקומית סביון תפקיע חלק מסוים מהמגרש, לסלילת דרך ציבורית, כך שהשטח נטו יאפשר לפצל את המתחם ל-7 מגרשים בני 1.25 דונם, שהוא שטח המינימום למגרש בסביון. מגרש כזה יימכר, על-פי הערכה, בכ-7 מיליון שקל, ובתמורה כוללת של 49 מיליון שקל. פלאטו-גוזלן עשויים לבקש מהמועצה היתר לחלוקה למגרשים בני דונם, ואז יעמדו לרשותם 9 מגרשים, שיימכרו בכ-6 מיליון שקל. התמורה הכוללת עשויה להגיע במקרה כזה ל-54 מיליון שקל. מתמורת המכירה יש לנכות: - הוצאות הריסת הווילה בת 1,600 מ"ר.
- דמי היתר למינהל המוערכים כיום ב-4 מיליון שקל.
- הוצאות תכנון מחדש. האדריכל הוא דני בסנסוב, הפעיל זה שנים בעסקי נדל"ן.
|
|
"זה מצער, אבל צריך להתקדם"
|
|
יואב פלאטו אמר היום (18.10.10) ל-News1: "זה הבית שבו גדלתי עם הורי. מצער אותי מאוד להרוס את הבית הזה, אבל צריך להתקדם בחיים". אם אכן ירכשו מגרש במתחם, ויבנה עליו וילה, יחזור בכך במידה מסוימת לימי נעוריו. יואב פלאטו אירגן באחרונה, בין היתר, קבוצת רכישה לבניין בן כ-50 דירות בדרום תל אביב.
|
|
פלאטו-שרון דחה את כל ההצעות. באחרונה הסביר בשיחות עם מקורביו: "דרשתי 7.5 מיליון דולר, כי לא רציתי למכור את הבית בהפסד. רכישת הבית, ההשקעה בגמר ובפיתוח, יחד עם עליית המדד ב-35 השנים האחרונות, הביאו לכך שמכירה בפחות מ-7.5 מיליון דולר הייתה נרשמת כהפסד, ובכך לא רציתי".
נראה, שמכירת המגרשים לא תהיה טעונה מס שבח, אלא רק תשלום דמי היתר למינהל, כאמור לעיל.
הבניין, ברחוב מגל 3, במרכז סביון, נמצא במרחק 3 דקות הליכה מבית הכנסת המקומי, 5 דקות הליכה מבית הספר היסודי ו-7 דקות הליכה מהמרכז המסחרי. לאור נתונים אלו, נראה שיהיה ביקוש טוב למגרשים.
|
|
שמואל פלאטו-שרון קנה את הבית (במצב לא גמור) ואת המגרש הצמוד ב-1975 מאיש העסקים דוד שמעון, אחיו של סמי שמעון המנוח. הוא שילם בזמנו 800 אלף דולר, והשקיע סכום ניכר בגמר הבנייה. הבית הפך לאחד הידועים במדינה. פלאטו-שרון ערך בו אירועים ומסיבות, וגם אסיפות בחירות לפני היבחרו לחבר-כנסת. בשנים האחרונות הציע פלאטו-שרון למכירה את הווילה והמגרש, בתיאום עם ילדיו. הוא דרש 7.5 מיליון דולר, אך לא קיבל סכום זה. ל-News1 נודע, כי ההצעות הגבוהות ביותר היו של יוסי חכמי (לשעבר בעל השליטה בחברת הביטוח הפניקס) ו לב לבייב, שהציעו כ-6.5 מיליון דולר. משקיע יהודי-אוסטרי הציע 6.25 מיליון דולר.
|
|
ישמור מגרש או שניים לעצמו
|
|
עו"ד יואב פלאטו, הפעיל זה שנים בעסקי נדל"ן משלו, ישווק את המגרשים באמצעות חברת פלאטו אחזקות, בבעלותו. הוא מתכנן להקים קבוצת רוכשים, שתקנה את כל המגרשים בבת אחת. נראה, שיואב פלאטו ישמור לעצמו מגרש או שנים. גם אחותו עשויה לשמור לעצמה מגרש. לאחר מכן יבנו הרוכשים וילות על המגרשים המפוצלים.
|
|
| תאריך:
|
18/10/2010
|
|
|
עודכן:
|
18/10/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
בניו של פלאטו-שרון יהרסו את הווילה בסביון
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
לא חייבת במס שבח
|
18/10/10 14:33
|
|
|
|
2
|
|
קלמן1
|
18/10/10 15:58
|
|
|
|
3
|
|
מיכל מגור
|
19/10/10 16:58
|
|
בית משפט השלום בראשון לציון האריך (יום ב', 18.10.10) בארבעה ימים את מעצרו של סגן פסיכיאטר מחוזי אשר חשוד בשורת עבירות של מרמה וזיוף בנסיבות מחמירות.
|
|
|
|
|
תנועת אומ"ץ פנתה (יום א', 17.10.10) למנכ"ל משרד הבריאות, ד"ר רוני גמזו, בדרישה להתערבותו המיידית בהתנגדות הרשויות השונות לשיפור תנאי האישפוז של חולי נפש וחולים גריאטרים - התנגדות הנובעת ממניעים כלכליים.
|
|
|
|
|
אייל גולסה עבר הערב (שני) בדיקת מיפוי עצמות בה נמצא כי הוא סובל משבר מאמץ שנמצא בשלבי איחוי. המשמעות: קשר [קישור]" href_fix="מכבי" Target="_BLANK">[קישור] חיפה ייעדר בשלושת השבועות הקרובים ויחמיץ את המשחקים מול מ.ס. אשדוד, הפועל פתח תקווה וככל הנראה גם את המשחק הביתי מול הפועל תל אביב ב-6 לנובמבר.
|
|
|
|
|
ג'ירף בודד בבריסטול מצא סוף-סוף את אהבת חייו לאחר חיפושים בכל העולם אחר הכלה המיועדת, חיפושים שנמשכו חמש שנים.
|
|
|
|
|
אשת עסקים יהודיה מגרמניה קנתה בשבוע שעבר דירת 3 חדרים, 100 מ"ר, ברחוב מהר"ל, בצפון תל אביב. היא שילמה תמורתה 3.26 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה שלישית, עם מעלית וחניה, אך טעונה שיפוץ יסודי, בהשקעה הנאמדת בכ-500 אלף שקל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
ישראל תוקפת בזעיר אנפין, אבל כדי לא להכעיס את האמריקנים נמנעת או מסתייגת מהפעלת חיל-האוויר  התוצאה היא עם פוטנציאל לאסון
|
|
|
|
|
עידן יוסף
חדשות 12 נתנו במה מוגזמת למחאה נגד הממשלה, תוך פגיעה בטקס הדלקת המשואות הממלכתי במסך מפוצל לעצרת כיבוי המשואות בתאגיד פתחו שידור ב"כאן דיגיטל" לעצרת המחאה בשוני ובקול ישראל נמנעו...
|
|
|
|
|
יצחק בריק
לנתניהו, גלנט, הרצי הלוי, בני גנץ וגדי איזנקוט יש גם אשמה ישירה על שהפסדנו לחמאס במלחמה ברצועת עזה, והרע מכול - עוד לפנינו איך זה ייתכן שהחבורה הזו שאחראית על המחדל והאסון הגדול ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
