טירוף הנדל"ן: 5 מיליון שקל בעד דירה בלי גג ביפו

טירוף הנדל"ן והביקוש לדירות בתל אביב הגיעו היום (ד', 20.10.10) לשיא חדש: גבריאל פרץ זכה במכרז של עמידר, ויקנה דירה ישנה, בת 394 מ"ר, ברחוב יפת 32-30, במתחם הצורפים ביפו. הוא ישלם תמורתה 5 מיליון שקל. המדהים ביותר בכל הסיפור הוא, שזוהי בעצם דירה בלי גג, כך שהקונה יצטרך, לפני הכל, להשקיע סכום גדול בבניית גג ובשיפוץ.

בדיקת News1 חושפת את הסיבות למחיר הגבוה ששילם פרץ: מדובר בדירה בקומה השלישית והעליונה של בניין בצפון רחוב יפת, שחלקו האחורי פונה לעיר העתיקה, עם נוף לים. הדירה אומנם מוזנחת, ואין אפשרות לבנות מעלית וחניה. אולם גובהה 6 מטרים, כך שניתן לחצות אותה לגובה לשתי דירות. כן ניתן לבנות חדרים נוספים בתוך עליית הגג, עם בנייתו מחדש. בנסיבות אלו, המחיר ששולם, כ-12,700 שקל למ"ר, נראה סביר, למרות ההוצאה הגדולה הכרוכה בשיפוץ.

פרץ גבר בהפרש ניכר על 9 מתמודדים, והשניים הבאים אחריו הציעו "רק" כ-3.7 מיליון שקל.

מכירת הדירה ביפת 32-30 מסיימת את הליך המכירה של הדירות העיקריות בבניין, בבעלות עמידר. יש עוד בו דירות קטנות רבות, שאינן מעוררות עניין מיוחד. בשבוע שעבר נמכרו בבניין זה, במכרזים, הדירות הבאות:

• דירה בת כ-160 מ"ר, בקומה א' (מעל קומה מסחרית), נמכרה למשפחת רוזנפלד ב-2.6 מיליון שקל. 17 יזמים ופרטיים התמודדו על רכישת הדירה, ורוזנפלד זכו משום ששילמו 1% מעל המתמודד במקום השני.

• דירה בת 200 מ"ר, שנמכרה לאיל כהן ורפי גולדנר ב-2.5 מיליון שקל. הוגשו 12 הצעות.

• דירה בת 330 מ"ר, בקומה א' מעל מסחרית, שנמכרה לחברת בנייני אושיות ונדל"ן בכ-2.2 מיליון שקל.

• דירת בת 290 מ"ר, שנמכרה לפנינה סולומון ב-1.9 מיליון שקל.