חברת הנדל"ן תדהר חשפה בשבוע שעבר (25.10.10) תוכנית לבניית פרויקט גדול, בן 1,000 דירות, בדרום יבנה, שימכרו ב-1.1 מיליארד שקל. תדהר הזמינה עתונאים להשקיף על המגרש ולהתבונן במודל. החשיפה היא אירוע נדיר לגבי תדהר. חברה זו, שנוסדה לפני 20 שנה, שומרת על פרופיל נמוך ,אינה רשומה בבורסה, אינה מפרסמת נתונים, וראשיה כמעט ואינם נפגשים עם העיתונות. רק בשבוע שעבר, לדוגמא, התברר שלשני השותפים הבכירים בחברה, אריה בכר וגיל גבע, יש שותף נוסף, מרק ויצמן.

מידע נוסף, שלא זכה כמעט לפרסום, הוא שתדהר היא בעלת 67% בלבד במתחם ובפרויקט. 23% נוספים נמצאים בבעלות מודי בן שך, 59. זהו איש עסקים ותיק וידוע - יותר מתדהר - שבעבר כיהן 10 שנים כמנכ"ל חברת הדלק פז. כיום הוא מבעלי חברת פטרה-טק, המפתחת מערכות טכנולוגיות לתידלוק וניהול ציי רכב. לפני שבועות אחדים רכש 50% מחברת מרקם, הפעילה בתחום זה.

המעורבות של מודי בן ש"ך בעיסקת יבנה אינה מפתיעה, וצורת המעורבות תוסבר בהמשך. אחרי הכל, מודי ואחיו אהוד הם יזמי נדל"ן ותיקים. בעבר בנו מאות דירות בירושלים, חיפה ובאר שבע, ובבעלותם גם מגרשים במקומות שונים בארץ.

המפתיע ביותר היא חשיפת זהותו של המשקיע השלישי בעסקת יבנה: יצחק שדה (ללא קשר למפקד המיתולוגי של הפלמ"ח), כבן 65. הוא מחזיק, יחד עם אשתו שושנה, 10% מהמתחם ביבנה, וממילא שותף בשיעור זהה בפרויקט הגדול.

"יצחק שדה? מי זה?" - אני יכול לשמוע תמיהות של גולשים. ואכן, גם מי שמכיר יפה יזמי נדל"ן רבים בישראל, ספק אם שמע את שמו של שדה. הוא אפילו אינו מוזכר בגוגל. News1 חושף היום (5.11.10) את עסקיו של שדה ואת מעורבותו בעסקה הגדולה.