צ.מ.ח. המרמן במגעים לרכישת 50% משוק בצלאל

חברת הבניה צ.מ.ח. המרמן מנהלת מגעים לרכישת 50% ממתחם שוק בצלאל במרכז תל אביב. אם יסתיים המו"מ בהצלחה, תשלם צ.מ.ח. המרמן 50 מיליון שקל לבעלי המתחם, אלעד ישראל (לשעבר דנקנר) מקבוצת תשובה. צ.מ.ח. המרמן הודיעה היום (7.12.10) כי אין ביטחון שהמו"מ יסתיים בהצלחה.

המתחם, במקום שבו עמד השוק הוותיק במשך שנים רבות, מיועד לבניית 120 דירות בשני בניינים, בני 16 ו-10 קומות. באחרונה אישרה העירייה תוכנית להגדלת מספר הדירות ל-160, תוך הקטנת שטחן. הבעלות על המתחם עברה כמה ידיים . חברת דנקנר של תשובה רכשה את המתחם לפני 5 שנים, ובאחרונה שינתה את שמה לאלעד ישראל.

במקביל, רכשה היום קבוצת דוד מנור 27.25% מחברת צ.מ.ח. המרמן, ב-30 מיליון שקל. מנור רכשה את המניות באמצעות חברת מורגן-רימון בינוי, בבעלותה. החוזה נחתם היום סופית (הליך הקרוי קלוזינג), לאחר מו"מ שנמשך מספר חודשים, ולאחר שכבר ב-1 בספטמבר הושג הסכם עקרוני על העסקה.

לאחר הרכישה, תתחלק השליטה בצ.מ.ח. המרמן בין קבוצת מנור לבין היזמים חיים פייגלין ומשפחת בן אברהם. הוקם מנגנון לניהול משותף של החברה.

נראה, ששתי העסקות קשורות זו בזו: צ.מ.ח. המרמן מגדילה את בסיס ההון שלה, כדי שתוכל להיכנס לעסקות גדולות, כדוגמת 50% משוק בצלאל.

חברת צ.מ.ח. בונה מאות דירות מגורים בכל רחבי הארץ. הפרויקט המוביל שלה כיום הוא 25% במגדל מגורים בן 160 דירות יוקרה, ההולך ונבנה ברחוב יצחק אלחנן פינת התבור, ליד נוה צדק בתל אביב. רוב הדירות כבר נמכרו. השותפים האחרים לפרויקט הם האחים ברונר מבלגיה 50% והיזם שאול אלוביץ 25%.