|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
שלוש חברות ישלמו כ-119 מיליון שקל בצור נתן
|
שיכון עובדים, צ.מ.ח. המרמן ומי-טל זכו במכרזי המינהל, וירכשו מגרשים ל-336 דירות ● מחיר המגרשים זינק ב-235% תוך חמש שנים ● הדירות התייקרו בתוך שלוש שנים בכ-75%
|
|
שדה פתוח ליד צור נתן [צילום: עינת אנקר/לע"מ]
|
|
|
|
|
שלוש חברות זכו אתמול (יום ד', 8.12.10) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, וקנו מגרשים לבניית 336 דירות בצור נתן. החברות - שיכון עובדים (=בשמה החדש שיכון ובינוי נדל"ן), צ.מ. המרמן ומי-טל, ישלמו סך הכל כ-119 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. פירוט העסקות: - צ.מ.ח המרמן זכתה במגרש ל-120 דירות, וגברה על 13 מתמודדים אחרים. היא תשלם כ-43 מיליון שקל, שהם כ-360 אלף שקל לקרקע לדירה. החברה תבנה 4 בניינים בני 30 דירות בגדלים שנים, ובגודל ממוצע של 125 מ"ר נטו לדירה. החברה מעריכה שתמכור את הדירות ב-1.4 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ. תמורת המכירות תהיה 145 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, והרווח הגולמי מוערך ב-24 מיליון שקל, שהם 16.5% על המחזור.
- שיכון עובדים, בשמה החדש שיכון ובינוי נדל"ן, זכתה במגרש נוסף ל-120 דירות, ואף היא גברה על 13 מתמודדים. החברה תשלם 40.2 מיליון שקל, שהם כ-335 אלף שקל לקרקע לדירה. גם היא תבנה 4 בניינים בני 30 דירות, שימכרו במחירים דומים לאלו של צ.מ.ח. המרמן.
- מי-טל הנדסה זכתה במגרש ל-96 דירות. החברה תשלם 35.5 מיליון שקל, שהם כ-370 אלף שקל לקרקע לדירה. גם על מגרש זה התמודדו יזמים רבים.
|
|
המחיר זינק מ-107 ל-360 אלף שקל
|
|
מינהל מקרקעי ישראל מכר בחמש השנים האחרונות מגרשים ל-975 דירות בצור נתן (כולל המגרשים שנמכרו השבוע). כל המגרשים משקיפים על שמורת טבע, בסמוך לנחל אלכסנדר. הביקוש למגרשים גובר משנה לשנה, הן מבחינת מספר משתתפים והן במחיר שמשלמים הזוכים.
לפני כחמש שנים, בראשית 2006, הוציא המינהל מכרז למכירת מגרש ל-208 דירות. צ.מ.ח. המרמן הייתה היחידה שניגשה למכרז. היא שילמה 22.3 מיליון שקל (כולל פיתוח), שהם 107 אלף שקל לקרקע לדירה. אתמול התחייבה החברה לשלם 360 אלף שקל לקרקע לדירה, התייקרות של 235% בתוך פחות מחמש שנים.
המחירים עלו בהדרגה: ביוני 2007 קנתה חברת זילברמינץ מגרש ל-200 דירות, ושילמה 130 אלף שקל לדירה. בינואר 2009 קנתה אותה חברה מגרש ל-140 דירות, ב-156 אלף שקל לדירה. בינואר השנה רכשה חברת דונה מגרש ל-92 דירות, והיא כבר שילמה 275 אלף שקל לקרקע לדירה.
צ.מ.ח. המרמן מדווחת גם על עלייה חדה במחירי הדירות: החברה מכרה כמעט את כל הדירות על המגרש שקנתה ב-2006, תוך קבלת אישור להגדלת מספר הדירות ל-230. לפני שלוש שנים, עם תחילת השיווק, מכרה דירות 4 חדרים ב-750 אלף שקל. בימים אלו מכרה דירות זהות ב-1.3 מיליון שקל, כלומר התייקרות של 73%!
|
|
| תאריך:
|
09/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
10/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
שלוש חברות ישלמו כ-119 מיליון שקל בצור נתן
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
צור נתן - מרשים
|
10/12/10 21:35
|
|
כ-50% מנזקי הרכוש בדליקה בכרמל מבוטחים, בעיקר בחברות הפניקס, הראל, מנורה, איילון והחברה לביטוח חקלאי. האוצר מעריך את סך נזקי הרכוש לבתים ודירות ב-100 עד 120 מיליון שקל, כך שנזקים בכ-60 מיליון שקל אינם מבוטחים. בעלי הרכוש חייבים לקוות שיקבלו סיוע מתקציב המדינה. ראש הממשלה בנימין נתניהו הבטיח לעשות כן, אך עד היום לא נעשו צעדים ממשיים בעניין זה.
|
|
|
|
|
חברות הביטוח הראל וכלל ביטוח מגדילות את השקעותיהן בנדל"ן בחוץ-לארץ. שתי החברות הודיעו (יום ה', 9.12.10), כי רכשו מחברת ההשקעות הפרטית גרין פרופרטיס שני מגדלי משרדים בני 20 קומות בלונדון, ב-78 מיליון לי"ש, שהם שווי-ערך ל-446 מיליון שקל. ההשקעה מתחלקת בשווה בין שתי החברות, כשכל אחת משקיעה 39 מיליון לי"ש, שהם 49% מסך ההשקעה. 2% נוספים יהיו בידי שותף מקומי, שישקיע 1.6 מיליון לי"ש.
|
|
|
|
|
"אין מקום לשמוח על הפסקת המו"מ עם הרשות הפלשתינית, ללא מו"מ נגיע לתוצאות נוראות". כך אמר היום (ה', 9.12.10) ראש-הממשלה לשעבר, עו"ד אהוד אולמרט. הוא דיבר בוועידה לענייני פנסיה, שנערכה בת"א מטעם מגדל וכלכליסט.
|
|
|
|
|
חוקרים החלו באחרונה בתוכנית מחקר חדשה הבאה לוודא כי חיות המשק יחיו חיים מאושרים יותר - אפילו אם גורלן נועד למיתה ולאכילה על-ידי בני אדם.
|
|
|
|
|
בג"ץ איפשר היום (ה', 9.12.10) לוועדות לשחרור אסירים לקיים דיונים גם בהעדר נציגי המדינה. השופטים קבעו, כי יושבי-ראש הוועדות יחליטו בכל מקרה לגופו האם ניתן לקיים את הדיון, במקום לדחות אותם באופן גורף.
|
|
|
|
|
