נדחה ערעור של שחמון נגד אלפרד אקירוב

בית המשפט העליון דחה היום (ב', 13.12.10) את ערעורו של איל ההון אפרים שחמון מאנגליה, נגד איל הון אחר, אלפרד אקירוב. השניים, המתגוררים זה מעל זה במגדלי אקירוב בצפון תל אביב, מסוכסכים זה חמש שנים, בגלל מעלית פנימית, שאקירוב פנה בדופלקס שלו. נראה,כי היום בא הסוף למערכה ביניהם, בנצחונו של אקירוב. תוך כדי כך, מתח ביהמ"ש העליון ביקורת חריפה על העירייה.

אפרים שחמון הוא בעל חברת נדל"ן גדולה באנגליה. בשנים האחרונות השקיע בישראל, בין היתר היה שותף בקניון, וכן קנה כמה דירות במגדלי אקירוב, ושתי דירות יוקרה במגדלי יו של חבס. באוקטובר 2004 קנה מחברת מגדלי אקירוב שתי דירות בקומה ה-28 של מגדלי C, ב-3 מיליון דולר. הוא איחד את שתי הדירות, הפך את הממ"ד המערבי לשירותי אורחים, והשאיר את הממ"ד המזרחי, על-פי החוק.

לאחר שנה, קנה אקירוב מחברתו את הדופלקס בקומות 30-29, מעל שחמון. הוא החל לבנות מעלית פנימית, ואז גילה שחמון כי פיר המעלית חודר לתוך הממ"ד המזרחי שלו.

שחמון ואשתו לילי ערערו פעמיים בפני הוועדה המקומית לבניין ערים. זו דחתה את הערעורים, בעיקר מסיבות משפטיות. נציג הוועדה הבטיח להזמין את שחמון לדיון, אך בפועל הוא לא הוזמן.

במקביל, הגישה הפרקליטות תביעה פלילית נגד מגדלי אקירוב, על חריגות בנייה במגדל, כולל בדירת שחמון. במאי 2007 נחתם הסכם טיעון: הפרקליטות ביטלה את התביעה על החריגות בדירת שחמון, ומגדלי אקירוב הודתה בחריגות האחרות, הורשעה ונקנסה. הפשרה הושגה, בעוד הוועדה המקומית דנה בערעור של שחמון על הבנייה של אקירוב.

שחמון הגיש תביעה נגד העירייה ומגדלי אקירוב, אך במרס 2008 דחתה שופטת ביהמ"ש המחוזי לעניינים מינהליים, מיכל רובינשטיין, את התביעה. לאחר חודש עירער שחמון בעליון.

היום דחה ביהמ"ש העליון את הערעור, ובכך כנראה שם סוף לפרשה. השופט סלים ג'ובראן, שכתב את פסק הדין, התרכז בנימוקים משפטיים. סגן הנשיאה אליעזר ריבלין והשופטת עדנה ארבל הסכימו עמו.

עם זאת, נזף בית המשפט העליון בעירייה ובפרקליטות, בשתי נקודות:

• אי הזמנת שחמון לדיון בוועדה המקומית: נציג הוועדה, האדריכל מיקי אנטוניר, הבטיח לשחמון להודיע לו על כל דיון שהוועדה תקיים בנושא, ולא קיים את ההבטחה. ביהמ"ש דחה את הסבריה של שרי אורן, היועצת המשפטית של העירייה. ג'ובראן: "הבטחות שבין אדם לחבריו יש לקיים, ובין שלטון לאזרחיו קל וחומר. כך ראוי לשלטון לנהוג דרך קבע, אחרת עלולה להיפגע אמינותו".

• הסדר הטיעון: הפרקליטות הסכימה לביטול התביעה נגד מגדלי אקירוב על החדירה לדירתו של שחמון, בעוד הערעור של שחמון בעניין זה, בפני המקומית, תלוי ועומד. השופט: "נוצר חשש למראית עין, ולמצב שבו יד ימין אינה יודעת מה יד שמאל עושה. שתי הרשויות פעלו במנותק".