|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דניה רוכשת את אפריקה-מגורים <br>ב-9 מיליון מעל מחיר השוק
|
4.5% מבעלי המניות בדניה התנגדו לעסקה, שאושרה ביום ה' האחרון ● שמאי: שווי קרקעות אפריקה נמוך ב־61-43 מיליון שקל מרישומן בספרים ● אפריקה: אפשר לממש במחירים גבוהים
|
דניה-סיבוס רוכשת מאפריקה-השקעות את השליטה בחברת אפריקה-ישראל-מגורים, שלוש החברות בשליטת לב לבייב. האספה הכללית של דניה אישרה ביום ה' (16.12.10) את העסקה. דניה תשלם לאפריקה-השקעות כ-648 מיליון שקל. מחיר זה גבוה ב-9 מיליון שקל ממחיר השוק של החברה. אפריקה-מגורים נסחרה באותו יום בבורסה לפי שווי כולל של 858.2 מיליון שקל. אפריקה-השקעות מחזיקה בכ-74.5% ממניות מגורים, כך ששווי מניותיה רק 639 מיליון שקל - 9 מיליון שקל פחות מהמחיר שדניה משלמת בעדן. העסקה אושרה באסיפה הכללית של דניה ברוב של 95.5%. כ-4.5% מבעלי המניות התנגדו לעסקה, אולי משום שלדעתם משלמת דניה מחיר גבוה מדי. |
|
פערים גדולים בשווי שלושה מגרשים ובניין
|
|
התנגדות אפשרית למחיר העסקה נובעת גם מנתונים שפרסמה אפריקה-מגורים לפני שבועות מספר, לגבי שווי נכסיה. מתברר, כי שווים של ארבעה מגרשים גדולים של החברה נמוך ב־61-43 מיליון שקל משווים בספרים – 106-88 מיליון שקל שווי בפועל, לעומת 149 מיליון שקל על-פי דוחות החברה ל-30 בספטמבר. הפירוט: - סביוני הנשיא: בית המלון "הנשיא" במרכז ירושלים, שאפריקה רכשה לפני 20 שנה מחיים שיף המנוח. יש תוכנית מאושרת להוספת 20 דירות ולשיפוץ המלון. הבנייה מתעכבת משום שאפריקה מבקשת לאשר תב"ע לבנייה מוגדלת. שווי הנכס לפי ספרי אפריקה-מגורים 72 מיליון שקל, אך לפי השמאים רק 43-33 מיליון שקל.
- מתחם בדרך חברון ירושלים: 50% בבעלות אפריקה-מגורים. מיועד לבניית 370 דירות. שוויו בספרים 51 מיליון שקל, אך לפי השמאים רק 44-35 מיליון שקל.
- גבעת סביון בגני תקוה, פרויקט פינוי-בינוי יחד עם בנייה מסחרית, לפי המאזן שוויו 19 מיליון שקל, לפי השמאים רק 12 מיליון שקל.
- בניית 231 דירות בר"ג: החברה רכשה את המגרש לפני 5 שנים, אך ביטלה את תוכניות הבנייה בגלל התנגדויות וסחבת. בודקים אפשרות לשנות את אופיו. המגרש רשום בספרים ב-7 מיליון שקל, ושוויו לפי השמאים רק כ-6 מיליון שקל.
מצד שני אומרת אפריקה-ישראל, כי על-פי ממצאי כלכלניה, ניתן למכור את כל הנכסים ב-215 מיליון שקל: להערכתם , שווי המלון הנשיא 86 מיליון שקל, המגרש בדרך חברון שווה 98 מיליון שקל, המגרש בגני תקוה שווה 23 מיליון שקל והמגרש ברמת-גן שווה 8 מיליון שקל.
|
|
| תאריך:
|
19/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
19/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
דניה רוכשת את אפריקה-מגורים
ב-9 מיליון מעל מחיר השוק
|
|
השביתה שעשויה למנוע את קיום העונה הבאה ב-NBA נראית ריאלית מיום ליום, ולא מעט שחקנים כבר אישרו כי שוחחו עם סוכניהם בנוגע לאפשרות שיעברו לשחק באירופה למספר חודשים או עונה מלאה בכדי לקבל שכר במהלך 2011-2012.
|
|
|
|
|
ממשלת ישראל החליטה להעניק זכויות כספיות למשפחות נפגעי אסון שריפת האוטובוס בכרמל. ההחלטה התקבלה (יום א', 19.12.10) לאור העובדה שמדובר בנפגעים שפעלו במטרה להציל את חייהם של אנשי השב"ס שנספו.
|
|
|
|
|
ניצב יוחנן דנינו הוא המפכ"ל הבא של המשטרה. כך הודיע היום (א', 19.12) השר לביטחון הפנים, יצחק אהרונוביץ'. דנינו, מפקד המחוזי הדרומי, גבר על מפקד מחוז תל אביב, ניצב שחר איילון. דבר כוונתו של אהרונוביץ' למנות את דנינו נחשף אמש (מוצ"ש, 18.12.10) ב-News1. דנינו יחליף את רב-ניצב דודי כהן בחודש מאי הבא.
|
|
|
|
|
המלצות בריאותיות חדשות מדברות על פרקי זמן קצרים של חשיפה לשמש ללא מסנן קרינה ובעיקר - בשעות הצהרים.
|
|
|
|
|
היחידה להתנדבות במשרד הבריאות תעניק אות מפעל חיים לפרופ' צבי בנטואיץ, מהמחלקה לווירולוגיה וגנטיקה התפתחותית ומנהל המרכז למחלות טרופיות ואיידס באוניברסיטת בן-גוריון, על תרומתו המשמעותית כרופא וחוקר למערכת הבריאות בישראל, למחקר הרפואי בתחומי סרטן ואיידס. התואר יוענק לו ביום שלישי, ה-11.1.2011, במשכן הכנסת בירושלים, במעמד יושב-ראש הכנסת ראובן ריבלין והנהלת משרד הבריאות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אלון קוחלני
לראשונה בעולם פורסם מחקר המציע אמת מידה להטלת אחריות פלילית על קציני ציות  יש הכרח לנקוט בדרך אחרת כדי להגן על אינטרס הציבור
|
|
|
|
|
חיים רמון | 
כל עוד אנשים כמו יעלון, משת"פים נאמנים מיל' של נתניהו, הם מראשי מבקריו, כאשר ברור שהשנאה האישית שלהם לנתניהו היא המוטיב המרכזי ביסוד ביקורתם, נתניהו יכול לישון בשקט
|
|
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
הרב הכריז למעשה, שכל עולם הערכים של האזרחים הלא חרדים הוא חסר משמעות מה שקובע הוא מה שהרבנים, המקבלים משכורתם מקופת המדינה, קובעים
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
