|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אפריקה ותדהר רכשו מתחם ל-1,000 דירות בראש העין
|
יבנו 1,000 דירות וקוטג'ים ב-1.5 מיליארד שקל ● החברות ישלמו ל-CPM מאה ועשרים מיליון שקל ● CPM, בראשות עמיקם אורן, תפתח את המתחם ב-111 מיליון שקל ● משרד השיכון: מתחם ראש העין יהיה אחד המרכזיים בשנים הקרובות ● עסקה ראשונה של מקב"ת יוצאת לדרך
|
|
לב לבייב [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
חברות אפריקה-ישראל ותדהר רכשו (20.12.10), בחלקים שווים, מחברת הנדל"ן CPM מתחם בן 163 דונם בראש העין, המיועד לבניית כ-1,000 דירות וקוטג'ים. הן ישלמו 120 מיליון שקל.
CPM, בראשות עמיקם אורן, תעשה את עבודות הפיתוח, בהשקעה של 111 מיליון שקל, שתשולם על-ידי אפריקה ותדהר.
המתחם מיועד לבניית 992 יחידות - 864 דירות ו-128 קוטג'ים. הוא מהווה חלק מתוכנית גדולה, לבנות בשנים הקרובות 6,000 דירות - לפי גירסה אחרת עד 14,000 דירות - באיזור.
משרד השיכון רואה בראש העין אחד המתחמים המרכזיים לבניה למגורים בעשור הקרוב.
פורמלית, רכשו אפריקה ותדהר את "זכות האופציה לרכישת המתחם". חברת CPM זכתה לפני 15 שנה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ורכשה את המתחם בעיסקת מקב"ת - קרקע שהמינהל מכר ללא תיכנון.
החוזה קבע שהזוכה הזוכה מתכנן את השטח, ועם גמר התיכנון מקבל אופציה לרכוש 20% ממנו במחיר קבוע מראש. ב-15 השנים האחרונות פעלה CPM לתכנן את השטח, ועתה תוכל לנצל את האופציה ולרכוש כאמור מגרשים ל-1,000 דירות.
התשלום של 120 אלף שקל לקרקע לדירה, שישלמו אפריקה ותדהר, משקף את המחיר המקורי, את הוצאות התיכנון ומרכיב רווח סביר לחברת CPM.
המחיר הנמוך יחסית לקרקע לדירה נובע מההשקעה הגדולה של CPM, כולל רישוי ומימון, שהושתו על החברה במשך השנים. הפיתוח וההכנה לבניית הדירות יעשו בתיאום בין שלש החברות. מעריכים, כי אפשר יהיה להתחיל בבניה בחודשים הקרובים.
|
|
בן שלום חוזר לעבוד עם אפריקה בדלת האחורית
|
|
בן-שלום היה בעבר עובד בכיר באפריקה-ישראל וכיהן כמהנדס הראשי של החברה. עתה הוא חוזר לעבוד איתה "בדלת האחורית".
יאיר ארצי היה מראשי מרכז הבינוי של צה"ל. הוא הצטרף לקבוצת CPM בשנים האחרונות.
|
|
דרוש אישור המינהל למכירת השטח
|
|
News1 מביא פרטים בלעדיים נוספים על העסקה, אחת הגדולות בנדל"ן בתקופה האחרונה: - הוצאות הפיתוח מוערכות ב-185 מיליון שקל, והן ימומנו על-ידי אפריקה ותדהר בחלקים שווים. ההוצאות מחולקות לשנים – CPM תקבל 111 מיליון שקל, והמינהל יקבל 74 מיליון שקל.
- במקביל, תתחיל CPM במו"מ עם המינהל, כדי שיסכים להעברת הבעלות על הקרקע לאפריקה ותדהר. CPM רכשה את הקרקע מהמינהל בשנת 1995, ועל-פי החוזה היא חייבת לקבל את אישור המינהל למכירת המתחם.
- המינהל מכר את המתחם כחלק ממדיניות שהגה בזמנו עוזי וכסלר, שהיה מנכ"ל המינהל. וכסלר ביקש לקדם מכירת קרקע בלתי מתוכננת, כדי להאיץ את ההליכים ולהעביר את הפיתוח מהמינהל ליזמים פרטיים. המינהל מכר כמה מתחמים כאלו, אך כמעט באף אחד מהם עדיין לא יצאה הבניה לפועל. ראש העין הוא כנראה המתחם הראשון שיבנה בשיטה זו.
- עמיקם אורן הוא מנכ"ל CPM ובעל 33% מהמניות. דוד ציון הוא בעל 33% נוספים. יתר ה-33% מתחלקים בין ארבעה יזמים נוספים: יוסי הנדלר, ליאון בן דיין, יאיר ארצי וארנון בן שלום.
|
|
| תאריך:
|
20/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
20/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
אפריקה ותדהר רכשו מתחם ל-1,000 דירות בראש העין
|
|
רווקים או גרושים שחיים בגפם שומרים על רמת כושר גבוהה יותר בהשוואה לאנשים נשואים. מחקר שעקב אחר קרוב ל-8,900 אנשים לאורך מספר שנים גילה כי גברים ונשים שנישאו במהלך תקופה זו נטו לאבד חלק מהכושר הקרדיווסקולרי שלהם (של הלב וכלי הדם), כפי שנמדד במבחני הליכונים. לעומת זאת, אצל גברים שהתגרשו במהלך תקופת המחקר נראתה עלייה מתונה ברמות הכושר.
|
|
|
|
|
מייסד המרכז הבינתחומי הרצליה יזכה שעוד בחייו ייקרא המוסד האקדמי על שמו. כך הוחלט בישיבת מועצת המנהלים של המרכז הבינתחומי שהתקיימה ביום שישי האחרון (17.12.10).
|
|
|
|
|
ענף המלונאות בישראל רושם שיאים חדשים בשנת 2010: מנתוני התאחדות המלונות בישראל עולה כי השנה תסתיים עם כ-3.4 מיליון כניסות לישראל, פדיון שיא של כ-8.1 מיליארד שקלים, ושיא של כל הזמנים במספר המועסקים בענף - 33 אלף מועסקים במלונות.
|
|
|
|
|
סגירת חורף של מסעדות ובתי קפה אינה מצריכה היתר בנייה רגיל, ודי בהיתר לביצוע עבודה מצומצמת. כך קובעת שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן.
|
|
|
|
|
נועם שליט, אביו של החייל החטוף גלעד שליט, מאשים את ההנהגה הישראלית בכך שהיא מעדיפה להתמודד עם חיילים מתים מאשר עם הסיכונים שנדרשים להשבתם בחיים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יצחק בריק
לנתניהו, גלנט, הרצי הלוי, בני גנץ וגדי איזנקוט יש גם אשמה ישירה על שהפסדנו לחמאס במלחמה ברצועת עזה, והרע מכול - עוד לפנינו  איך זה ייתכן שהחבורה הזו שאחראית על המחדל והאסון הגדול ...
|
|
|
|
|
רבקה שפק ליסק
ההתעלמות של הרבנים החרדים מקורבנם של הלא-חרדים במלחמה, בני משפחותיהם, ההורים, האלמנות והיתומים היא מנוגדת לערך חשוב ביהדות: "ישראל ערבין זה לזה"
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
על אף מידת הרגישות המתחייבת בהתייחס לשימור וטיפוח היחסים המיוחדים שבין ארה"ב לבין ישראל, הרי שהדעת נותנת כי למרכיב האינטרסים הלאומיים הישראלים תהיה תשומה עודפת במערכת זו, גם במחיר ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
