|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
הדמיה של שוק בצלאל
|
|
|
בלעדי: צופים רווח של 60 מיליון שקל בשוק בצלאל
|
|
קבוצת תשובה וצ.מ.ח. המרמן ימכרו 150 דירות, 2,000 מ"ר מסחר וחניון גדול ב-434 מיליון שקל ● צ.מ.ח. המרמן רכשה 50% מהפרויקט ב-50 מיליון שקל
|
|
חברות אלעד ישראל וצ.מ.ח. המרמן צופות רווח לפני מס של 60 מיליון שקל מפרויקט המגורים, המסחר והחניה "שוק בצלאל", במרכז תל אביב. צ.מ.ח. המרמן רכשה אתמול (יום ד', 23.12.10) מאלעד ישראל, בשליטת קבוצת תשובה, 50% מהמגרש והפרויקט, ב-50 מיליון שקל. News1 מפרסם לראשונה את הפרטים המלאים של הפרויקט - המבנה, ההשקעה והרווחים: - על המגרש ייבנו שני בניינים, בכל אחד שתיים או שלוש כניסות, והם בני 8-7 קומות. בסך-הכל יהיו בבניינים 150 דירות בנות 2.5 עד 3 חדרים. בקומות העליונות יהיו פנטהאוזים או דופלקסים;
- המתחם נמצא בין הרחובות המכבי, טשרניחובסקי ובית לחם. הוא אומנם נקרא "שוק בצלאל", אך רובו מורכב ממה שהיו מגרשי הכדורסל והטניס של מכבי ת"א ומבית קולנוע שהיה במקום;
- בקומת הקרקע יהיה מסחר בשטח 2,000 מ"ר;
- מתחת לבניין ייבנה חניון מקורה בן 23,000 מ"ר, ובו כ-750 מקומות חניה. 150 חניות לפחות יוקצו לדיירים. יתר השטח יהפוך לחניון ציבורי, להשכרה לפי שעות, ויהיה מקור הכנסה חשוב לפרויקט. היזמים עשויים למכור את החניון עם גמר הבנייה;
- ההשקעה נאמדת ב-374 מיליון שקל, כולל המגרש, הבנייה, התכנון, המימון והוצאות נלוות אחרות;
- הדירות, שטחי המסחר והחניון יימכרו, על-פי הערכה נוכחית, ב-434 מיליון שקל. סכום זה עשוי כמובן להשתנות בעתיד, על-פי תנאי השוק.
- הרווח הצפוי לפני מס הוא 60 מיליון שקל, ויחולק בשווה בין היזמים. הרווח הצפוי ברוטו יהיה 84 מיליון שקל, ויש לנכות ממנו הוצאות מימון ואחרות.
- הפרויקט ייבנה בהדרגה, ככל הנראה בשלושה שלבים: תחילה החניון, שאולי יופעל בשלב מוקדם, ואחר כך, בזה אחר זה, שני הבניינים, על-פי התקדמות המכירות;
|
|
ינציחו את מגרשי הספורט ההיסטוריים
|
|
ייתכן שהעירייה תדרוש, או היזמים ייזמו, שלטים או הנצחה אחרת לאירועים ההיסטוריים שנערכו בעבר במקום. מגרש הכדורסל היה בעבר "מגרש הבית" של מכבי תל אביב, ובו החלו את דרכם כוכבים גדולים של הקבוצה, כגון תנחום כהן-מינץ. במגרשי הטניס נערכו במשך שנים אליפויות ישראל, ובהן שיחקו אלופים ידועים, למשל אלעזר דוידמן ואמו של תנחום כהן מינץ.
|
|
משפחת מנור הצטרפה לשליטה בצ.מ.ח. המרמן
|
|
כניסת צ.מ.ח. המרמן לפרויקט נעשתה במקביל לעסקה אחרת, שבה רכשה משפחת מנור (בעלי חברת יבוא הרכב דוד לובינסקי 27.25% מהחברה. בעלי השליטה האחרים הם משפחת חיים פייגלין 28.7% ומשפחת אבי בן אברהם 27.25%. הציבור מחזיק כ-16.8% ממניות החברה. בשבוע האחרון סיכמה החברה שתי עסקות נדל"ן נוספות במסגרת עיסוקה העיקרי - בניית מגורים במקומות שונים בארץ: היא רוכשת ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרש ל-120 דירות בצור נתן, ומשלמת בעדו 46 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.
|
|
| תאריך:
|
23/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
23/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: צופים רווח של 60 מיליון שקל בשוק בצלאל
|
|
"כדאי שהממשלה תתמוך בחוק לסבסוד משכנתאות, לפני שהכנסת תכפה אותו עליה!" - הזהיר שלשום (ג', 21.12.10) שר השיכון אריאל אטיאס, שדיבר בכנסת. הצעת החוק מבטיחה סובסידיה ממשלתית של 800 שקל בחודש, ל-20 שנה, לזוגות צעירים באזורי פיתוח, כדי לאפשר להם להגדיל את המשכנתה ב-140 אלף שקל.
|
|
|
|
|
סוכרת מסוג 2 נפוצה הרבה יותר מסוכרת מסוג 1. למעשה, המצב מהווה את רוב מקרי הסוכרת, והוא הופך שכיח יותר ויותר לאור שכיחות ההשמנה הגוברת והירידה בפעילות הפיסית. כעת, מחקר שנעשה לאחרונה מגלה כי אכילת שקדים מציעה יותר מסתם פינוק לבלוטות הטעם אלא גם מסייעת בהורדת הסיכון למחלה.
|
|
|
|
|
פרקליט מחוז ירושלים, עו"ד אלי אברבנאל, צפוי לפנות לבית המשפט המחוזי בעיר ולבקש הארכה של מועד הגשת הערעור על זיכויו של השר לשעבר צחי הנגבי.
|
|
|
|
|
מחקר שפורסם לאחרונה בכתב העת המדעי Cancer Epidemiology, בדק את מגמות ההיארעות של תחלואה ותמותה מסרטן הכליה בקרב יהודים וערבים בישראל, בהשוואה למדינות אחרות. במסגרת המחקר חושבו בנפרד שיעורי היארעות ותמותה מסרטן כליה מ-1980 עד ל-2004 לפי מין וקבוצת אוכלוסיה.
|
|
|
|
|
חברת פלאפון ו-Free טלקום אשר בבעלות איש העסקים, שלמה שמלצר, הודיעו הבוקר (יום ה', 23.12.10) על חתימת הסכם לשיתוף פעולה, במסגרתו תשמש Free טלקום כמפעיל סלולרי וירטואלי ראשון בישראל (MVNO) על גבי רשת פלאפון.
|
|
|
|
|
