הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים   נדלן   תשתית     |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה:    |    הגדל גופן    הקטן גופן
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
סרט ההשמצה בין מזימה למקריות
22/09/2012   |   מנדי ספדי
 
 
 
כך חולפת תהילת עולם
22/09/2012   |   מרדכי קידר
 
 
 
היומון של בן צבי
22/09/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
זהותן של הבלתי מזדהות
22/09/2012   |   מנשה שאול
 
 
 
המנדט והאינתיפאדה
22/09/2012   |   יובל ברנדשטטר
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
הדמיה של שוק בצלאל
בלעדי: צופים רווח של 60 מיליון שקל בשוק בצלאל
קבוצת תשובה וצ.מ.ח. המרמן ימכרו 150 דירות, 2,000 מ"ר מסחר וחניון גדול ב-434 מיליון שקל צ.מ.ח. המרמן רכשה 50% מהפרויקט ב-50 מיליון שקל

  צ.מ.ח. המרמן - מצגת לשוק ההון - דצמבר 2010  
> ינציחו את מגרשי הספורט ההיסטוריים


> משפחת מנור הצטרפה לשליטה בצ.מ.ח. המרמן


חברות אלעד ישראל וצ.מ.ח. המרמן צופות רווח לפני מס של 60 מיליון שקל מפרויקט המגורים, המסחר והחניה "שוק בצלאל", במרכז תל אביב. צ.מ.ח. המרמן רכשה אתמול (יום ד', 23.12.10) מאלעד ישראל, בשליטת קבוצת תשובה, 50% מהמגרש והפרויקט, ב-50 מיליון שקל.

News1 מפרסם לראשונה את הפרטים המלאים של הפרויקט - המבנה, ההשקעה והרווחים:
  • על המגרש ייבנו שני בניינים, בכל אחד שתיים או שלוש כניסות, והם בני 8-7 קומות. בסך-הכל יהיו בבניינים 150 דירות בנות 2.5 עד 3 חדרים. בקומות העליונות יהיו פנטהאוזים או דופלקסים;
  • המתחם נמצא בין הרחובות המכבי, טשרניחובסקי ובית לחם. הוא אומנם נקרא "שוק בצלאל", אך רובו מורכב ממה שהיו מגרשי הכדורסל והטניס של מכבי ת"א ומבית קולנוע שהיה במקום;
  • בקומת הקרקע יהיה מסחר בשטח 2,000 מ"ר;
  • מתחת לבניין ייבנה חניון מקורה בן 23,000 מ"ר, ובו כ-750 מקומות חניה. 150 חניות לפחות יוקצו לדיירים. יתר השטח יהפוך לחניון ציבורי, להשכרה לפי שעות, ויהיה מקור הכנסה חשוב לפרויקט. היזמים עשויים למכור את החניון עם גמר הבנייה;
  • ההשקעה נאמדת ב-374 מיליון שקל, כולל המגרש, הבנייה, התכנון, המימון והוצאות נלוות אחרות;
  • הדירות, שטחי המסחר והחניון יימכרו, על-פי הערכה נוכחית, ב-434 מיליון שקל. סכום זה עשוי כמובן להשתנות בעתיד, על-פי תנאי השוק.
  • הרווח הצפוי לפני מס הוא 60 מיליון שקל, ויחולק בשווה בין היזמים. הרווח הצפוי ברוטו יהיה 84 מיליון שקל, ויש לנכות ממנו הוצאות מימון ואחרות.
  • הפרויקט ייבנה בהדרגה, ככל הנראה בשלושה שלבים: תחילה החניון, שאולי יופעל בשלב מוקדם, ואחר כך, בזה אחר זה, שני הבניינים, על-פי התקדמות המכירות;
  • הבנייה תסתיים בשנת 2015.

ינציחו את מגרשי הספורט ההיסטוריים

ייתכן שהעירייה תדרוש, או היזמים ייזמו, שלטים או הנצחה אחרת לאירועים ההיסטוריים שנערכו בעבר במקום. מגרש הכדורסל היה בעבר "מגרש הבית" של מכבי תל אביב, ובו החלו את דרכם כוכבים גדולים של הקבוצה, כגון תנחום כהן-מינץ. במגרשי הטניס נערכו במשך שנים אליפויות ישראל, ובהן שיחקו אלופים ידועים, למשל אלעזר דוידמן ואמו של תנחום כהן מינץ.

משפחת מנור הצטרפה לשליטה בצ.מ.ח. המרמן

כניסת צ.מ.ח. המרמן לפרויקט נעשתה במקביל לעסקה אחרת, שבה רכשה משפחת מנור (בעלי חברת יבוא הרכב דוד לובינסקי 27.25% מהחברה. בעלי השליטה האחרים הם משפחת חיים פייגלין 28.7% ומשפחת אבי בן אברהם 27.25%. הציבור מחזיק כ-16.8% ממניות החברה.

בשבוע האחרון סיכמה החברה שתי עסקות נדל"ן נוספות במסגרת עיסוקה העיקרי - בניית מגורים במקומות שונים בארץ: היא רוכשת ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרש ל-120 דירות בצור נתן, ומשלמת בעדו 46 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.

תאריך:  23/12/2010   |   עודכן:  23/12/2010

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |