News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 654,678  סלולר - 1,592,094
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
4 ביוני 1940: הצבא הבריטי הצליח להתפנות מצרפת המוכה בידי הגרמנים, ומתבהרת התמונה לפיה היעד הבא של היטלר עלול להיות בריטניה
עידן יוסף
עידן יוסף
בקרוב: נוסעי תחבורה ציבורית שישלמו באמצעות ישומון סלולרי יעודי, ייפטרו מהעול של שבירת הראש על בחירת המינוי הרצוי, לא יצטרכו לתכנן לאן יסעו ומתי, וישלמו בדיעבד בתקרת מחיר מרבית    וע...
מה יהיה תפקידה של ארה"ב [צילום: פרנק פרנקלין, AP]
איתי ברון
בתרחיש האופטימי ביותר, החיים וההרגלים יחזרו למסלולם לקראת סוף 2020    התרחיש הפסימי ביותר צופה קריסה של המערכות הבינלאומית ומשברים קשים ברחבי העולם    ביניהם נמצאים תרחישים של סדר עו...
נתניהו. התנ"ך - "ספר הספרים" [צילום: מסך]
בנימין נתניהו  |  
נאום ראש הממשלה בחידון התנ"ך העולמי לנוער [ה' באייר תש"ף, 29.04.2020]
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
עורכי-דין חויבו לפצות לקוחות לשעבר ב-600,000 שקל
השופט חנן מלצר. מתח ביקורת חריפה [צילום: פלאש 90]

העליון: צבי ונירה לוטן התרשלו בצורה חמורה בטיפול בזוג עולים השופט מלצר: צבי לוטן מזכיר את דבריו של שייקספיר על עורכי-דין

▪  ▪  ▪
בית המשפט העליון חייב היום (ב', 14.2.11) את עורכי הדין צבי ונירה לוטן לפצות לקוחות לשעבר ב-600,000 בשל התרשלות חמורה בטיפול ברכישת דירתם. השופט חנן מלצר הפחית ב-425,000 שקל את הסכום בו חויבו לוטן בידי בית המשפט המחוזי, אך דחה את בקשתם לבטל כליל את הפיצוי ואף מתח עליהם ביקורת חריפה.

מדובר בדוד ירמייב המנוח ובגרושתו סוניה, אשר עלו מחבר העמים. בשנת 1984, בהיותם כבני 20, חתמו על חוזה לרכישת דירה באור עקיבא, כאשר נירה לוטן ייצגה את שני הצדדים. לוטן לא מסרה לירמייב שעל הדירה רובצת משכנתה לזכותו של בנק טפחות, וכך החל להתגלגל מה שמכנה מלצר "כדור השלג".

לוטן התחייבה לרשום את הזכויות בדירה על שם ירמייב, וגם לרשום עליה משכנתה לטובת בנק עצמאות, שהעניק לבני הזוג הלוואה בסך 15,500 דולר. לוטן גבתה את שכר טירחתה מתוך ההלוואה והיתרה הועברה במלואה לידי המוכרים, בלא שהסירו את המשכנתה לטובת בנק טפחות, ובלא שיירשמו זכויות הקונים והמשכנתה לטובת בנק עצמאות.

רק בשנת 1987, כאשר ביקשו ירמייב למכור את הדירה בשל קשיים כלכליים, נודע להם שמצד אחד רובצת עליה משכנתה לטובת בנק טפחות, ומצד שני - זכויותיהם שלהם לא נרשמו.

ההתדרדרות: מאיומי ההתאבדות ועד האישפוז

בשנת 1990 הציעה לוטן לבני הזוג, כי בעלה צבי ייצג אותם מכאן ואילך. צבי לוטן זכה בתביעה נגד המוכרים המקוריים, אך לא אכף אותה בשל חוב שכר טירחה של ירמייב כלפיו. הוא אף הגיש תביעה נגד בני הזוג ופתח בהליכי הוצאה לפועל נגדם.

במקביל, הגיש בנק עצמאות תביעה נגד בני הזוג וקיבל פסק דין בהיעדר הגנה בסך 47,000 שקל. הבנק החל בהליכי גבייה, במהלכם איים ירמייב להתאבד ופעם אחת אף ניסה לעשות זאת. מאוחר יותר אושפז ירמייב בבית חולים פסיכאטרי, נקבעה לו נכות נפשית של 20% ובני הזוג התגרשו לאחר שדוד היכה את סוניה מספר פעמים ואף נשלח למאסר. הדירה נמכרה אך בני הזוג נותרו חייבים עשרות אלפי שקלים לבנק עצמאות.

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע, כי ירמייב - ודאי כעולים חדשים נעדרי הבנה משפטית - סמכו על נירה לוטן שתגן על ענייניהם, וזאת היא לא עשתה. השופטת שולמית וסרקרוג חייבה את לוטן לפצות את ירמייב במיליון שקל, בשל אי סילוק המשכנתה המקורית, החזר של סכומים שגבו עורכי הדין, ובעיקר - נזקים לא-ממוניים לשני בני הזוג ובגין נזקי הגוף של דוד. כמו-כן חויבו עורכי-הדין לכסות את חובם של בני הזוג לבנק עצמאות.

בערעור בעליון פותח מלצר ודוחה את טענת ההתיישנות של לוטן באומרו, כי הם עצמם שללו מירמייב כל ידיעה על התרשלותה של נירה לוטן, הן במועד כריתת החוזה, הן בעת תקופת מימושו, תוך שהם דוחים במשך עשור (1994-1984) את גילוי מלוא העובדות הרלוונטיות בפני לקוחותיהם.

"הנתונים העולים מפסק דינו של בית המשפט המחוזי הנכבד, ואשר אין מקום להתערב בהם, מלמדים על התרשלות מהותית ונמשכת, בתחילה - של עו"ד נירה לוטן, ואחר-כך - של בעלה, עו"ד צבי לוטן", קובע מלצר.

"...חובת הזהירות והיקפה מושפעים גם ממיהות לקוחו של עורך הדין וכאן ירמייב היו כאמור בעת ההתרחשויות צעירים, עולים חדשים בישראל, חסרי כל ידע בהוויות הארץ בכלל ובעסקות מקרקעין ובהליכים משפטיים בפרט והם סמכו - ובדין - על עורכי דינם".

ההתרשלות ניכרת ממצבם של בני הזוג

ביקורת חריפה במיוחד מותח מלצר על צבי לוטן, שלא היה אמור מלכתחילה ליטול את הייצוג, כאשר מול טובת הלקוחות עמדה טובתה של אשתו. מלצר מציין, כי בעוד לוטן לא פעל לגביית כספים עבור לקוחותיו, הוא הפגין "פעילות נמרצת הרבה יותר במשלוח דרישות ובנקיטת צעדים נגד ירמייב עצמם, בתביעה כי אלו ישלמו לו לאלתר את שכר טירחתו - מתוך הכספים שטרם נתקבלו אז מן המוכרים, ואשר נראה היה שירמייב אינם יכולים לשלמם.

"בהתנהלותו כאמור הפגין עו"ד צבי לוטן לכאורה אותו פן, עליו כבר התריע בשעתו שייקספיר ברומיאו ויוליה, שם נאמר כך: 'וככה לילה לילה תדהר על מרכבתה זו המלכה, ובחלפה... על כף ידו של עורך דין, מיד חולם הוא על צורת מטבע'. הכללה זו איננה מרפה, לצערנו, ממקצוע עריכת הדין, כל אימת שיש מי מבין עורכי הדין שנוהג בצורה המלמדת שכביכול רק שכר הטירחה נמצא בראש מעייניו (מה שאיננו מייצג כלל את הכלל), וחבל".

על-מנת לקבוע את רשלנותם של לוטן, אומר מלצר, די "לעמוד על הפער בין מצבם של ירמייב בעת עריכת החוזה (היותם זוג צעיר, עולים חדשים בישראל שהגיעו מתרבות זרה, מלאי תקוות ורצון לרכוש דירה ולבסס בה את משפחתם), לעומת מצבם בסוף הפרשה, או אף במהלכה: מחוסרי דיור, חסרי כל, משוקעים עד צוואר בהליכים משפטיים ובהליכי אכיפה וגבייה של שלושה גורמים שונים (שני בנקים, ועורכי דינם הרשלניים), כל זאת כשהם תלויים רק בטוב ליבם של קרובי משפחתם ובהסדרי פריסת חובות לשנים ארוכות. אף קשר הנישואין של בני הזוג התפרק, כידוע".

מלצר קיבל כאמור חלקית את ערעורם של לוטן וקבע, כי לא ניתן לקבוע שקיים קשר סיבתי בין התרשלותם לבין הנזק הנפשי שנגרם לירמייב. בשל כך גם הפחית את הפיצוי בגין הנזק הלא-ממוני שנפסק לאשתו לשעבר.

תוצאות הרות-אסון ללקוחות

מלצר מסכם: "לפנינו מקרה חריג של הפרה והתרשלות של צמד עורכי דין, שנפרסה על פני שנים, ואשר הסבה תוצאות הרות אסון ללקוחותיהם. התנהלותם של עורכי הדין הביאה למצב שבו זוג צעיר מצא עצמו:

"(א) צריך למכור את דירתו על-מנת לסלק חוב של המוכרים לבנק, שהזוג לא ידע על קיומו כלל בעת החתימה על חוזה הרכישה.

"(ב) חב מאות אלפי ש"ח לבנק שני שהלווה לזוג כספים לרכישת אותה דירה, כאשר במכירת הדירה לא היה די כדי לסלק את מלוא אותו החוב, שעיקרו הצטברויות של ריביות פיגורים.

"(ג) חשוף לדרישות ולהליכי אכיפה של שני בנקים, ולבסוף - אף להליכי הוצאה לפועל של עורכי הדין הרשלניים עצמם (שייצגו את ירמייב) כנגד הזוג.

"מצב דברים זה גרם לזוג הצעיר לחיות כאמור תקופה ארוכה ביותר - בעוני, ברדיפה ובמצוקה - עד שבית המשפט המחוזי הנכבד עצר בפסק דינו את מחול השדים".
פס"ד: ע"א 2008/07, צבי ונירה לוטן נ' דוד ירמייב ואח'
חיוב עורכי דין בפיצוי לקוחותיהם בשל התרשלות חמורה

תאריך:  14/02/2011   |   עודכן:  14/02/2011
איתמר לוין
מועדון הבלוגרים עוקבים: 470 לקבלת רשימות איתמר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עורכי-דין חויבו לפצות לקוחות לשעבר ב-600,000 שקל
הודעות  [ 7 ] מוצגות  [ 7 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
בג''ץ שוב נכשל
14/02/11 15:20
2
עמוס_הדרומי
14/02/11 16:13
3
עלכמה תובעים
14/02/11 16:50
4
נועה ב
14/02/11 16:51
5
חורן
15/02/11 06:01
6
מני463
15/02/11 14:09
7
אילן הדר
15/02/11 16:32
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
ראש הממשלה הפלשתינית, סלאם פיאד, הגיש את התפטרות ממשלתו, מחווה שנראה כי הושפעה מחוסר השקט המטלטל את העולם הערבי.יושב-ראש הרשות, אבו-מאזן, הודיע היום (ב', 14.2.11) כי קיבל את החלטתו של ראש הממשלה.
14/02/2011  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
בית הדין הרבני בנתניה קיזז 25,000 אלף שקל מכתובתה של אישה, המונעת מבעלה לשעבר לפגוש את שני ילדיהם, בניגוד להסדרים שקבע בית הדין.
14/02/2011  |  איתמר לוין  |   חדשות
בית הדין האיזורי לעבודה בתל אביב חייב בשבוע שעבר את המפד"ל לשלם כ-6.5 מיליון שקל למזכ"ל לשעבר (שהוא גם ח"כ לשעבר), שמריהו בן-צור. השופטת עליה פוגל קבעה, כי בן-צור היה עובד לכל דבר ולא "נבחר", כפי שטענה המפלגה.
14/02/2011  |  איתמר לוין  |   חדשות
ראש הממשלה, בנימין נתניהו, אמר כי לא ניתן לדעת כיצד יסתיימו התהפוכות בעולם הערבי ועל כן מהווה מינוי רב אלוף גנץ אי של יציבות בתוך חוסר היציבות.
14/02/2011  |  איציק וולף  |   חדשות
אנשים שאוכלים מזונות עשירים בחומרים נוגדי חמצון הנקראים פלבנואידים, במיוחד פירות גרגריים, מגנים על עצמם מפני פרקינסון. כך טוען מחקר חדש.
14/02/2011  |  יפעת גדות  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
חיות: הרכבת הממשלה היא הליך חוקתי
איתמר לוין
יעקבי - מ"מ פרקליט המדינה
היום לפני
המרכז הרפואי העמק בשנת 2000 [צילום: משה מילנר/לע"מ]
בריאות בעמק [1930]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
7 "הדיברות" לבחירת בית השקעות
כתיבת המומחים
מגשי פירות
יום הולדת
בן-גרא בר כוכבא 4/5
סגל צבי 4/5
הווארי זיאד 4/5
ויס דנה 4/5
גרבי כוכבה אילת 4/5
ברנע ליאורה 5/5
גפני משה 5/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il