ב. יאיר תבנה 128 דירות במתחם מצליח בדרום רמלה בשיטת "מחיר למשתכן", שבה משווקים דירות זולות יחסית. החברה תשלם בעד המגרש 41.1 מיליון שקל: המינהל יקבל בעד המגרש 28.5 מיליון שקל, חברת פיתוח תקבל 12 מיליון שקל בעד עבודות פיתוח, והעירייה תקבל מוסדות ציבור בשווי 650 אלף שקל . המחיר שווה ערך ל-320 אלף שקל לדירה.
ב. יאיר זכתה במכרז שהוציא משרד השיכון למכירת המגרש. שיטת המכרז קובעת, שמי שזוכה במכרז הוא הקבלן או היזם המתחייב מראש למחירים הנמוכים ביותר. שיטה זו מבטיחה בניית דירות במחירים נמוכים יחסית. אפשר להניח שדירות 4 חדרים ימכרו בפחות ממיליון שקל.
יצוין, כי המחיר שתשלם ב. יאיר דומה למחירים ששילמו יזמים בחודשים האחרונים במכרזים רגילים של מינהל מקרקעי ישראל. הוזלת הדירות נובעת בעיקר מכך שהיזם מתחייב מראש כלפי משרד השיכון, למכור את הדירות במחיר קבוע וסופי.
מתחם מצליח הוא אחד הגדולים הנמצאים כיום בבנייה ופיתוח. שורת חברות ידועות - חנן מור, לנדאו, אלון, פרשקובסקי ואחרות - בונה זו, על-פי הערכה, 1,000 דירות ויותר. פרויקט ב. יאיר הוא הראשון, ככל הידוע, בשיטת מחיר למשתכן במתחם.
