ענבל אור יוצאת לבורסה

יזמת קבוצות הרכישה ענבל אור הולכת לבורסה. אור חתמה הלילה (9.3.11) על חוזה לרכישת 90% ממניות חברת מיינרום הציבורית, הנמצאת בשליטת קבוצה בראשות אביחי סטולרו. 3% נוספים ממניות מיינרום יוקצו לקבוצת מתווכים שענבל אור עובדת אתם. עסקה זו תעשה על-ידי הקצאת מניות הדדית, ללא תשלום במזומן. מיינרום עסקה עד עתה בהובלה ימית ברומניה, וצברה הפסדים.

עסקה זו הופכת את ענבל אור ליזמת קבוצות הרכישה השנייה בענף שתהיה לחברה ציבורית, אחרי קבוצת חג'ג'. הדבר יחייב אותה לפרסם דוחות כספיים ולחשוף את פעילותה והיקף עסקיה – דבר לא מקובל בקבוצות הרכישה הפרטיות. מצד שני, הרכישה תאפשר לאור לגייס הון בבורסה ולהרחיב את פעילותה.

News1 מעריך, שבכוונת אור להעמיק את פעילותה ברכישת נדל"ן על-ידי החברה עצמה, בנוסף ליזום קבוצות רכישה הקונות מגרשים בעבור עצמן. כיום אור נמצאת בארבע השקעות פרטיות, כמפורט בהמשך.

קבוצת סטולרו , הכוללת גם את יהודה סייג ולוגי בר-לב, תמכור לצד שלישי את יתרת מניותיה בחברה (7%) במחיר מינימום של 6 מיליון שקל. אם לא יצליחו להשיג מחיר זה, תשלם אור לסטולרו את ההפרש – וזה יהיה למעשה התשלום שלב במזומן בעד רכישת השליטה במיינרום.

סטולרו ושותפיו יקימו חברה חדשה, ויעבירו אליה את כל הפעילות וההתחייבויות של מיינרום. פירוש הדבר הוא שאור רוכשת שלד בורסאי ותקבל חברה "נקייה". שמה של מיינרום ישונה לאור סיטי אחזקות. אור מעריכה שהעסקה תושלם בתוך שלושה חודשים, עד סוף מאי.

אור חשפה היום לראשונה את היקף פעילותה. החברה, שהוקמה לפני שש שנים, ארגנה עד היום 16 קבוצות רכישה, הבונות או יבנו 959 דירות. כמחצית הדירות – 486 – הן ב"מגדלי הצעירים", רבי-קומות שייבנו בדרך בגין 158 בתל אביב, בעסקה משותפת עם קבוצת חג'ג'.

ענבל אור חשפה היום גם את הנתונים הבאים:
• החברה מעסיקה 20 עובדים. עד היום פעלה רק בתל אביב, ברמת-גן ובגבעתיים;
• מתוך 16 הפרויקטים ביזום, 3 כבר אוכלסו, ו-4 נוספים יאוכלסו בחודשים הקרובים, היתר – בבנייה;
• מתוך 16 הפרויקטים עשרה אורגנו על-ידי ענבל אור לבדה. בששת האחרים יש לה שותפים ב-30% עד 50%, ו"מגדלי הצעירים" הוא העיקרי בהם;
• אור קנתה פנטהאוזים בכמה מהפרויקטים שארגנה;
• ענבל אור נכנסה כיזמת בארבעה פרויקטים, בשיעור אחזקה של 16% עד 30% בכל פרויקט. בין היתר, יש לה 25% בפרויקט לבניית 7,000 מ"ר מסחר ומשרדים בצמוד למגדלי הצעירים בתל אביב. בנוסף, היא שותפה בבניין ברחוב אחד העם 108 בתל אביב, שבעבר שכנו בו משרדים של המפד"ל; הבניין מיועד להריסה ולבנייה מחדש. אור שותפה כיזמת גם במגרשים בוגרשוב 50 בת"א וברחוב אבן סינא 1 ביפו.

פירוט מלא של פעילות והשקעות ענבל אור מופיע בטבלות שבתחתית הידיעה.