|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יזמים יקנו מגרשים בארנונה ב-29% מתחת לשומה
|
שלוש חברות מובילות - אחים חסיד, ב. יאיר ויהלומית פרץ – מעריכות שהשוק כבר עבר את שיאו ● המגרשים עדיין יקרים – עד 1.07 מיליון שקל לדירה ● גם בנתניה ובצורן נופלים המחירים
|
מחירי המגרשים מתחילים לרדת. שלוש חברות מובילות – אחים חסיד, ב. יאיר ויהלומית פרץ – וכן חברה לא ידועה בשם "בונייך", זכו אתמול (9.3.11) במכרזי מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים ל-406 דירות בשכונת ארנונה, ירושלים, ב-29% מתחת לשומה של השמאי הממשלתי. החברות ישלמו 253 מיליון שקל (לא כולל פיתוח), לעומת שומה כוללת של כ-358 מיליון שקל. נפילת מחירי המגרשים בולטת עוד יותר לאור העובדה, שמגרשים אלו הם הראשונים שהמינהל מציע למכירה בארנונה זה שנים רבות, לפחות 8 שנים, ואולי יותר. ארנונה היא אחת משכונות המגורים המבוקשות והיקרות בירושלים, בין היתר בשל הנוף והמרחבים. אחד הזוכים, הקבלן הוותיק ציון חסיד, ואחד מבניו, דרים בשכונה. הפירוט: - אחים חסיד יקנו מגרש ל-188 דירות. הם ישלמו 106.6 מיליון שקל, לעומת שומה של 148.75 מיליון שקל. בנוסף, ישלמו 9.7 מיליון שקל הוצאות פיתוח;
- ב. יאיר תקנה מגרש ל-100 דירות. היא תשלם 74.5 מיליון שקל, לעומת שומה של 92.2 מיליון שקל. כן תשלם פיתוח 6.4 מיליון שקל;
- יהלומית פרץ, בבעלות הקבלן הוותיק דוד פרץ, תקנה מגרש ל-100 דירות. היא תשלם 55 מיליון שקל, לעומת שומה של92.2 מיליון שקל. כן תשלם פיתוח 6.3 מיליון שקל. יהלומית פרץ משלמת 26% פחות מב. יאיר;
- "בונייך" תקנה מגרש ל-18 דירות. היא תשלם 16.8 מיליון שקל, לעומת שומה של 24.5 מיליון שקל. כן תשלם פיתוח 24.5 מיליון שקל.
|
|
גם בצורן משלמים פחות מהשומה
|
|
מגמה דומה, אם כי פחות בולטת, נרשמה אתמול גם בצורן, כאשר שניים מתוך חמישה מגרשים נמכרו מתחת לשומה, במכרזים ללא הוצאות פיתוח: חברת רוטשטיין זכתה במגרש ל-64 דירות, ותשלם 31.2 מיליון שקל, 12% מתחת לשומה. בכיר בחברה אמר ל-News1: "הצענו את המחיר הריאלי על-פי התחשיבי הכדאיות שלנו". חברת צמח קיד תקנה מגרש קטן ל-8 דירות, ותשלם 3.8 מיליון שקל, 22% מתחת לשומה.
שלושה מגרשים אחרים נמכרו, עם זאת, במחירים גבוהים במקצת מהשומה: מגורי מודיעין תקנה שני מגרשים, ל-128 דירות, ותשלם 63.4 מיליון שקל, 7% מעל השומה. גינדי ישראל 2010 תקנה מגרש ל-64 דירות ותשלם 28 מיליון שקל, 4% מעל השומה.
הקונים ישלמו בין 440 ל-495 אלף שקל לקרקע לדירה, לא כולל מע"מ ומס רכישה. אין הוצאות פיתוח.
עם זאת, נגמרו כנראה הימים שבהם "התנפלו" יזמים על כל מגרש פנוי, ושילמו לעתים עשרות אחוזים מעל השומה. מכרזים אלו עוררו עניין רב, ולכל מגרש הוגשו בין 19 ל-27 הצעות, אך במחירים מאופקים.
|
|
עדיין יקר – 613 אלף עד 1.07 מיליון שקל לדירה
|
|
למרות נפילת מחירי המגרשים, הם עדיין יקרים, משום שמדובר כאמור בשכונה יוקרתית. ב. יאיר תשלם את המחיר הגבוה ביותר, 1.07 מיליון שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. יהלומית פרץ קונה מגרש מקביל ב-620 אלף שקל בלבד לדירה. יתכן שהמגרש של ב. יאיר טוב יותר. אחים חסיד ישלמו 613 אלף שקל לקרקע לדירה.
|
|
| תאריך:
|
10/03/2011
|
|
|
עודכן:
|
10/03/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
יזמים יקנו מגרשים בארנונה ב-29% מתחת לשומה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
משה שי
|
12/03/11 04:53
|
|
ועדת השרים לחקיקה תדון בתחילת השבוע הבא (יום א', 13.3.11) בהצעת החוק של ח"כ רונית תירוש להאריך את שעון הקיץ ולהתחילו החל ב-10 באוקטובר, מועד שמקובל גם על נציגי המגזר הדתי. הצעת החוק נהגתה בשיתוף ארגון רבני "צוהר", ואף לאחר דין ודברים ארוך עם חברי-כנסת משס.
|
|
|
|
|
ולדימיר דבאלשווילי, שנעדר ב-4 המחזורים האחרונים, נמצא בתמונת ההרכב של [קישור]" href_fix="מכבי" Target="_BLANK">[קישור] חיפה לדרבי ביום שני. היום (חמישי) תורגל הגיאורגי במקביל לתומר חמד, כשעדיין לא ברור האם יפתחו ביחד בחוד או שאחד מהם ימתין על הספסל.
|
|
|
|
|
יו"ר הדירקטוריון לשעבר, איזי (ישראל) בורוביץ', התפטר מדירקטוריון חברת התעופה אל-על, בעקבות דרישת רשות ניירות ערך בעקבות אי-סדרים חמורים שאירעו באחריותו. כמו-כן הטילה רשות ניירות ערך קנס כספי על החברה בגובה של 1.5 מיליון שקלים וקנסה גם את המנכ"ל לשעבר של החברה, חיים רומנו.
|
|
|
|
|
בדיקת משכון לרכב מיד שנייה בסניפי הדואר תסייע למניעת עיקולו על-ידי משרד הרישוי. למעלה מ-25% מכלי הרכב שנבדקו בסניפי הדואר בשנת 2010 נמצאו ממושכנים, אבל עם זאת חל גידול של 65% בהיקף המשתמשים בשירות בדיקת המשכון לרכב.
|
|
|
|
|
ארגון יש דין פנה (יום ה', 10.3.11) אל בית המשפט העליון בבקשה להוצאת צו ביזיון בית המשפט נגד המדינה ונגד המועצה המקומית בית אל, בשל התעלמותן מהפרת צו ביניים של בית המשפט, אשר קבע כי עליהן לפעול להפסקת עבודות הבנייה על שטח שבבעלות פלשתיני.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
עדיין נותרו כ-77 חטופים חיים בשבי ולצערנו הרב לא נראה שתהא עסקה של שחרורם עד שיחיא סינוואר, מוחמד דף ומרצחיהם יחושו את החרב על צווארם
|
|
|
|
|
אורי מילשטיין
רומל וגודריאן כמפקדים לדוגמא; תרבות השקר של הפוסט-מודרניזם והפוסט-לאומיות הצרפתית, הרווחת גם בישראל; אינטלקטואליזם צבאי הוא תנאי להצלחה במלחמה; פוסט-טראומה צבאית, צרפתית וישראלית; ...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
באוניברסיטת תל אביב נפתח אפיק חדש לחקר מהות המנהיגות על שמו של אהוד ברק  ברק נשא נאום מבריק על מהות המנהיגות המצב, טען, יוצר את הצורך במנהיג
|
|
|
|
|
גד פניני
חייל שמגויס בכפיה לא יכול להיות חייל טוב במקרה הטוב הוא פשוט לא ימלא תפקידו כראוי ובמקרה הגרוע הוא יהפוך לבעייתי למערכת ולא רק שלא יתרום אלא שיכביד על המערכת וירתק אליו כוחות אחר...
|
|
|
|
|
עמנואל בן-סבו
מאזן האימה וההרתעה משתנה בכל יום לנגד עינינו, 'היפוך הקנים' מתרחש במלא עוצמתו, הסכנה כתובה באדום באותיות של קידוש לבנה והיא זועקת, אם לא נחסל את סכנת הטרור, הטרור יחסל אותנו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
