|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
גם אמונה מציעה לרכוש את נאות הפסגה
|
מציעה פתרון חלקי - פרעון החובות לבעלי האג"ח בתוך שנתיים וחצי, והעמדת 25 מיליון שקל לתפעול מיידי ● מציעה לרכוש רק 85% מהמניות ● הצעת מנרב - עדיפה ● בעלי האג"ח יכריעו ● מונו כונסי נכסים
|
חברת הנדל"ן "אמונה" הציעה (יום ה', 31.3.11) לרכוש את השליטה בחברת הנדל"ן נאות הפסגה, שנקלעה לקשיים, ואתמול אף מונו לה כונסי נכסים . אמונה מציעה להזרים לחברה 97 מיליון שקל, ולרכוש 85% ממניותיה. כפי ש פורסם ב-News1, מציעה גם מנרב לרכוש את החברה. השוואת שתי ההצעות מגלה, שהצעת מנרב עדיפה. בעלי האג"ח יתכנסו ב-6 באפריל כדי לדון במצב החברה ובשתי ההצעות. אמונה, בשליטת ישראל זעירא, מציעה להזרים לחברה 25 מיליון שקל לתיפעול מיידי ולפרעון חובות לוחצים. כן היא מציעה לפרוע את מלוא החוב לבעלי האג"ח, 72 מיליון שקל, בתשלומים חצי שנתיים, בתוספת ריבית והצמדה בשיעור 6.8% לשנה. הצעת אמונה בתוקף עד 10 באפריל. על-פי ההצעה, ימשיכו בעלי השליטה הנוכחיים, שלמה מאיר ופינחס זלצמן, להחזיק ב-15% מהמניות. אמונה תקבל אופציה לרכוש את מניותיהם, או חלק מהן, לפי 1 מיליון שקל לכל 1%. תנאי בסיסי לעסקה הוא ביטולו של החוזה מאפריל 2009, שלפיו מכרה נאות הפסגה לחברת קריית ספר מתחם ל-606 דירות, ב-45 מיליון שקל. גם מנרב מציגה תנאי דומה. להלן יוסבר מדוע זהו תנאי חיוני לעסקה. |
|
בעלי האג"ח דורשים פרעון מיידי
|
|
בית המשפט המחוזי בירושלים מינה אתמול (ד') כונסי נכסים זמניים לרכוש של נאות הפסגה. הכונסים הם מטעם בנק הפועלים ו בנק ירושלים. נאות הפסגה חייבת לשני הבנקים יחד כ-15 מיליון שקל. אסיפת בעלי האג"ח של נאות הפסגה החליטה בשבוע שעבר (23.3.11) לפנות לבית המשפט ולדרוש פרעון מיידי של כל החוב, לאור פיגור של 30 מיליון שקל בתשלומים. בעלי האג"ח ציינו, כי בשבוע האחרון "נקטה נאות הפסדה במהלכים המעידים על נטישה מוחלטת ומיידית של כל פעולותיה, דבר המהוה סיכון ממשי לכספם של בעלי האג"ח". כוונתם של בעלי האג"ח היא לצעדים שבהם נקטו הנהלת החברה ובעליה, שלמה מאיר ופינחס זלצמן, בשבוע האחרון: (1) הודיעו על הפסקת פעילות החברה; (2) המנכ"ל אמיר זקן התפטר; (3) גם דירקטורית חיצונית התפטרה; (4) אין פתרון לבעיה של עשרות משפחות, שקנו מהחברה דירות ולא קיבלו אותן, שפלשו לדירות הלא-גמורות, ולא מוכנים לפנותן.
|
|
- מנרב מציעה לקנות 100% מהחברה תמורת 135 מיליון שקל. אמונה מציעה לקנות 85% מהמניות תמורת הזרמה של 97 מיליון שקל.
- הסכום שתזרים מנרב יאפשר לפרוע את כל החובות, כולל אג"ח, בנקים ונושים אחרים. אמונה תפרע רק חובות לבעלי אג"ח.
- מנרב מבטיחה לפרוע גם חובות בדין קדימה, כגון רשויות המס ועובדים. בהצעת אמונה אין הבטחה ברורה בעניין זה.
- מנרב מתנה את העסקה בקבלת התרי בנייה ל-880 דירות חדשות. כפי שצוין ב-News1, יש להניח שהתרים אלו יינתנו. בהצעת אמונה לא מדובר על התרי בנייה חדשים או על המשך הבנייה במודיעין עילית.
- הצעת מנרב אינה מוגבלת בזמן, לפחות לא כרגע. הצעת אמונה תהיה בתוקף 10 ימים בלבד.
- מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, היא חברה גדולה ומובילה בענף הבנייה למגורים. אמונה היא חברה קטנה, שאמנם בנתה שכונות קוטג'ים, אך אין לה ניסיון בפרויקטים גדולים.
עסקת קריית ספר שתי החברות מתנות את רכישת נאות הפסדה בכך, שיבוטל חוזה מאפריל 2009: בחוזה זה, מכרה נאות הפסגה לחברת קריית ספר מתחם לבניית 606 דירות, ב-45 מיליון שקל. בפועל, לא שילמה קריית ספר עד היום את מלוא התשלום הנזכר. לכן מבקשים הקונים-בכוח לבטל את העסקה, ולהחזיר את המתחם לבעלות מלאה של נאות הפסגה. מתחם זה יהווה רזרבה קרקעית חשובה של החברה, ויאפשר לה המשך הבנייה.
|
|
| תאריך:
|
31/03/2011
|
|
|
עודכן:
|
31/03/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
גם אמונה מציעה לרכוש את נאות הפסגה
|
|
היום לפני 32 שנה, ב-31 במרס 1979, זוכה בתחרות האירוויזיון, שנערכה בבנייני האומה בירושלים, השיר הישראלי "הללויה", בביצוע גלי עטרי ולהקת 'חלב ודבש', במקום הראשון.
|
|
|
|
|
יו"ר הרשות לניירות ערך, פרופ' זהר גושן, דרש מחברת בזק הבהרות לגבי החלטתה לחלק דיבידנד בגובה 3 מיליארד ש"ח. כך עולה (יום ה', 31.3.11) מתשובתו של גושן לח"כ שלי יחימוביץ' (עבודה), אשר פנתה לגושן וביקשה ממנו לאכוף על בזק את הנחיית הרשות בדבר הגילוי הנדרש מחברות המחלקות דיבידנדים חריגים.
|
|
|
|
|
הקבלן והיזם מיכה בר-און מכר, עוד לפני תחילת הבנייה, שלוש מתוך שמונה הדירות בבית מגורים יוקרתי שהוא עומד לבנות במרכז הרצליה. העסקה הבולטת היא מכירת פנטהאוז בן 170 מ"ר, ועוד מרפסות בשטח 100 מ"ר, ב-4.5 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
טיפ בריאות: אם אתם בדרך כלל משתעלים, מצפצפים או מרגישים קוצר נשימה בזמן התעמלות, ייתכן שאתם סובלים ממצב הנקרא התכווצות סימפונות כתוצאה מפעילות גופנית (EIB).
|
|
|
|
|
טיפ בריאות: עייפות מתארת את התחושה שאין לנו אנרגיה או מוטיבציה.
|
|
|
|
|
