אלקטרה ופאנגאיה - בלעדיות לרכישת <br> מתחם תנובה ב-565 מיליון שקל

אלקטרה נדל"ן ופאנגאיה קיבלו (יום ב', 4.4.11) מתנובה בלעדיות לכ-40 יום, עד 12 במאי, לרכוש את מתחם תנובה, בדרך פתח תקוה פינת שאול המלך בתל אביב. אם ירכשו את המגרש, הן ישלמו 565 מיליון שקל. אלקטרה ופאנגאיה גברו על קבוצת עזריאלי ונצבא, שהתמודדו אף הן על רכישת המגרש. 40 הימים ינוצלו לבדיקת נאותות של העסקה.

אם יקנו את המגרש, יבנו שתי החברות שלושה מגדלי משרדים בני 60 קומות, שיהיו בנייני המשרדים הגבוהים ביותר בישראל, אחרי מגדל משה אביב והמגדל שייבנה על מתחם עלית. כל קומה תהיה בת כ-700 מ"ר, ובקומות הקרקע יהיו חנויות יוקרה. היזמים עשויים לבנות דירות יוקרה בקומות העליונות של המגדל, כמו במגדל משה אביב. מתחת למגדלים יבנה החניון הגדל ביותר בישראל, ל-3,000 עד 3,500 כלי רכב.

לוח הזמנים לקידום עסקת-הענק:

• 2 במאי - תקופת הבלעדיות תוארך עד 26 במאי, בתנאי שאלקטרה ופאנגאיה לא יודיעו על שינויים בתוכניתן.

• עד 12 במאי - אין עסקה, ואין אופציה לרכישת המגרש. ההתחייבות היחידה היא של תנובה, שלא לנהל בתקופה זו מו"מ עם קונה אחר. אלקטרה ופאנגאיה יבדקו את נאותות העסקה , הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפטית (זכויות המגרש בטאבו , הזכויות לפי התב"ע וכדומה). למעשה, קיבלו שתי החברות בלעדיות ל-30 יום נטו, בשל ימי חג הפסח ויום העצמאות.

• 26 במאי - החברות, שכנראה ינצלו את הארכה, יודיעו האם הן קונות את המגרש. במקרה זה יקבלו אופציה ל-60 יום לפחות כדי להכין את פרטי העסקה והחוזה.

• יתכן שהתאריך של 26 במאי ידחה שוב לזמן קצר, כדי להשלים את בדיקת הנאותות.

• אם החברות יחליטו שלא לקנו את המגרש, הן ישלמו לתנובה "דמי בלעדיות" של 1 מיליון שקל.

• במקרה של החלטה חיובית, צפויה חתימת החוזה ביולי-אוגוסט.