קרן ריט רכשה מרכזים בראש העין ב-94 מיליון שקל

קרן הריט "סלע קפיטל נדל"ן" רכשה היום (5.4.11) מגזית-גלוב את שני המרכזים המסחריים שלה בראש העין, ששטחם הכולל 11,200 מ"ר. סלע קפיטל תשלם 94 מיליון שקל, שהם 8,400 שקל למ"ר. חלק קטן מהסכום משולם במניות של סלע קפיטל.

אחד המרכזים הוא בשכונת אפק, ושטחו 6,200 מ"ר. המרכז השני הוא בשכונת טל, ושטחו 5,000 מ"ר. שני המרכזים פועלים בתפוסה מלאה, ויש להם רשימה מכובדת של שוכרים, ובהם בנקים ורשתות שיווק מובילות.

סלע קפיטל נדל"ן, שהוקמה לפני 4 שנים, נמצאת בשליטת קבוצת קופות גמל ופנסיה של אקסלנס, דש, הפניקס, מגדל, הדס ארזים, גלעד וקרן הפנסיה של עובדי חברתהחשמל. בראשה עומד שמואל סלבין. הקרן רכשה עד היום (לפני העסקה האחרונה) שורת בניני משרדים, ובראשם בית הצבי בירושלים (בו יושבת הנהלת בזק), בניין יס בכפר סבא ובנייני משרדים בר"ג. כמקובל בקרנות ריט, מחלקת הקרן את כל רווחיה כדיבידנדים.

התמורה שמקבלת גזית-גלוב ממכירת שני המרכזים המסחריים עשויה לשמש לרכישת 50% מחברת אכד, בעלת השליטה בקבוצת דורי, כפי שמדווח News1 בידיעה אחרת היום. עם זאת, בפעילות העסקית חל הכלל ש"לכסף אין ריח", ובמקרים רבים אי-אפשר להצביע על ניוד כספים מעסקה אחת לשנייה.

השוכרים בשני המרכזים המסחריים משלמים שכר דירה של 7.36 מיליון שקל בשנה. הדבר נותן לסלע קפיטל תשואה סבירה של 7.8%.