"תמ"א 38 פשטה את הרגל - יש להפעיל תכנית חדשה"

"תמ"א 38, לחיזוק בנייני מגורים נגד רעידות אדמה, פשטה את הרגל". כך אמר (28.4.11) ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, בראיון ל-News1.

לדבריו, במשך שש שנות התכנית אושרו בארץ רק 95 בניינים על פי תכנית זו, ורק כ-40 בניינים נמצאים בבניה.

סיב מציע תכנית חילופית לחיזוק הבניין נגד רעידות אדמה. התכניץ מחייבת כל דייר להשקיע כ-15,000 שקל בממוצע.

"לאחר התייעצויות עם מהנדסים וקבלנים התברר, שניתן לחזק את הבנין בצורה הבאה: יוצקים בטון מזוין ברחבת העמודים, יוצקים עמודי בטון צמודים לעמודים הקיימים, ויוצקים גם עמודים חדשים. בניה בצורה זו תגן על רוב מכריע של הבניינים שיחוזקו כך", אמר.

מה יקבלו הדיירים בתמורה?

הם לא יקבלו דבר, ולא עוד אלא שכל דייר יצטרך לשלם בממוצע 15,000 שקל. בבניינים מרובי דירות, יהיה התשלום לכל דייר נמוך יותר.

אם הדיירים לא מקבלים דירות חדשות, מעלית ושיפוץ, ללא תשלום, כמו בתמ"א 38, מדוע כדאי להם להשקיע על פי השיטה שלך?

ברור שתמ"א 38 עדיף, אבל המציאות בשטח מגלה שהתכנית פשוט לא עובדת. דיירים הרוצים להגן על עצמם, על משפחותיהם ועל רכושם, יוכלו לפעול לפי השיטה המוצעת.

מדוע נכשלה תמ"א 38?

הבניה נמשכת זמן רב, פוגעת במשך שנה עד שנתיים בחיים הסדירים של הדיירים, מכניסה לבניין דיירים שלעתים אינם רצויים. כמעט בכל בניין יש דייר סרבן, החושש מההפרעות לחייו, והוא יכול "לתקוע" את השיפוץ. בהצעה שלי מדובר על בניה מהירה יחסית, שאינה מפריעה לחיי היום-יום.

מי יבנה?

אני מציע שהממשלה תמריץ את החברות המשכנות הממשלתיות-עירוניות לחזק בנינים. כוונתי היא, למשל, לעזרה ובצרון וחלמיש בת"א, שקמונה בחיפה, פרזות בירושלים, עמידר ועמיגור בכל הארץ. החברות מנוסות בעבודות אלו ויוכלו לבנות במהירות ובקלות.

אבל זה יעלה כסף לכל דייר

לדעתי, ההשקעה נמוכה - 1,250 שקל לחודש לדייר, במשך שנה. החברות המשכנות יוכלו להקים קרן, שתתן הנחות או מענק למעוטי אמצעים.