|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מגדל מאיר יוגבה מ-32 ל-37 קומות
|
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית להוסיף 5 קומות למגדל המגורים היוקרתי באלנבי-רוטשילד בת"א, שיגיע לגובה 180 מטר ● זכויות בניה בכ-2,200 מ"ר הועברו מנחמני 25 למגדל, הנמצא בבעלות ברגרואין וקבוצת חג'ג'
|
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה אישרה (8.5.11) להפקדה תוספת של 5 קומות למגדל המגורים היוקרתי "מגדל מאיר", ההולך ונבנה באלנבי פינת רוטשילד בת"א. המגדל יתנשא לגובה 37 קומות, 180 מטר. הוועדה אישרה לנייד לשם כך מרחוב נחמני 25 למגדל זכויות בניה ב-2,180 מ"ר .
הוועדה המקומית אישרה כבר ביוני 2010 את הוספת 5 הקומות. האישור הסופי מותנה בדיון בהתנגדויות, אם יהיו, הליך שימשך עוד מספר חדשים.
מגדל מאיר נמצא בבעלות בחלקים שוים של איש העסקים ניקולס ברגרואין ושל קבוצת משקיעים בראשות האחים יצחק ועידו חג'ג. הוספת 5 הקומות תאפשר להוסיף עד 15 דירות, כך שבמגדל היוקרתי יהיו 110 דירות.
ברגרואין וחג'ג' כבר ניצלו עד תום את זכויות הבניה על המגרש. האישור המקורי היה לבנות 27 קומות, 131 מ"ר. לפני ארבע שנים אישרו הוועדות הוספת 5 קומות, כך שהמגדל יהיה בן 32 קומות, 155 מטר. עתה נוספו כאמור חמש קומות נוספות.
אין ספק שהוספת 5 הקומות תגדיל את רווחי היזמים במליוני שקלים רבים, מכיון שהקומות הגבוהות הן היקרות ביותר בכל מגדל. העירייה תגבה, מן הסתם, הטל השבחה בגובה 50% מעלית שווי הנכס עקב הוספת חמש הקומות - כך שהעסקה כדאית גם לעירייה.
|
|
כיון שאין זכויות בניה לחמש קומות אלו, השתמשה הוועדה המחוזית בפטנט שכבר הופעל בעבר (ראה בהמשך הידיעה): בבעלות היזמים בנין קטן למגורים ברחוב נחמני 25, עם זכויות בניה של 2,180 מ"ר, שלא נוצלו.
זכויות אלו מועברות ("מנוידות") עתה למגדל מאייר, והן יאפשרו לבנות עוד 5 קומות בנות 440 מ"ר כל אחת. במקביל, יוסב הבניין בנחמני ממגורים למלונאות, ויפתח בו מלון קטן.
הוועדה המחוזית אומרת, כי היא מאשרת ניוד רק בתוך אזור רוטשילד, הקרוי "היונה" על שם צורתו במפות. הניוד מנחמני לרוטשילד הוא בתוך האיזור. הוועדה מקפידה, ש-75% מהשטחים הבנויים בתוך "היונה" יהיו נכסים מניבים, ורק 25% מגורים, זאת כדי לשמור על אופיו של המתחם כמרכז משרדים ועסקים. לוא היו מאשרים ניוד בניה למגורים מחלקים אחרים בעיר למיתחם "היונה", היה אחוז המגורים גדל, וזה לא רצוי. הסיטי של תל אביב. גם שינוי יעוד הבנין בנחמני ממגורים למלונאות נועד לשמור על היחס 25-75.
|
|
התקדים הראשון לניוד זכויות בניה בתוך הסיטי היה בשנות התשעים: בנק המזרחי תיכנן לבנות בנין משרדים על מגרש צים, ברוטשילד פינת נחלת בנימין, אך לא היו לו די זכויות בניה. אי לכך קנה הבנק בנין ישן ברחוב יבנה, והעביר את זכויות הבניה שלו למגרש ברוטשילד. הדבר נעשה, כמובן, באישור הועדות לבנין ערים. בסופו של דבר לא בנה הבנק את הבניין, העביר את ההנהלה המרכזית למגדל משה אביב בר"ג, ומכר את המגרש ל ארקדי גאידמק. מאוחר יותר מכר גאידמק את המגרש לחברת אביב, בבעלות דורון אביב ודפנה הרלב. אביב עומדת לבנות על המגרש מגדל משרדים יוקרתי. בחשבון סופי ,הם שיהנו מניוד הזכויות ההיסטורי.
|
|
| תאריך:
|
09/05/2011
|
|
|
עודכן:
|
09/05/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
מגדל מאיר יוגבה מ-32 ל-37 קומות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
גימי-יהודי מיהודה
|
9/05/11 15:22
|
|
|
|
2
|
|
מתווך
|
9/05/11 18:31
|
|
חברת ברודקום רוכשת את חברת "אס סי סקוור" (SC Square) מישראל, תמורת 42 מיליון דולרים. כך מסרה (א', 8.5.11) החברה. החברה צופה הפסד של סנט אחד מהרווחים הצפויים לשארית 2011 כתוצאה מהרכישה.
|
|
|
|
|
ראש הממשלה, בנימין נתניהו הודיע כי ישראל תכה את המבקשים לרצוח באזרחיה וככל שינסו לפגוע בה תמשיך להעמיק את האחיזה בארץ.
|
|
|
|
|
בחודש מרס האחרון מימשו המשקיעים הזרים מק"מ בהיקף של מיליארד דולרים בישראל, לאחר שהשקיעו נטו במק"מ כ-2.4 מיליארד דולרים בחודשים ינואר ופברואר. כך עולה (יום ב', 9.5.11) מנתוני בנק ישראל. המימושים במק"מ קוזזו חלקית על-ידי השקעות נטו של כ-200 מיליון דולרים באגרות חוב ממשלתיות.
|
|
|
|
|
אנשים בסיכון למחלת צליאק צריכים להיבדק כדי לאבחן את ההפרעה גם אם הם אינם סובלים מתסמינים. כך קובע מחקר חדש.
|
|
|
|
|
מחזור ההכנסות של עיריית יהוד-מונוסון בשנת 2010 עמד על כ-140.4 מיליון שקלים, מתוכם צברה העירייה חוב כולל של 123.9 מיליון שקלים. כך עולה (5.4.11) מניתוח הדוח הכספי שנשלח לראש העירייה, יוסי בן דוד, על-ידי גזבר העירייה, רו"ח גל לניאדו.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
עידן יוסף
חדשות 12 נתנו במה מוגזמת למחאה נגד הממשלה, תוך פגיעה בטקס הדלקת המשואות הממלכתי במסך מפוצל לעצרת כיבוי המשואות  בתאגיד פתחו שידור ב"כאן דיגיטל" לעצרת המחאה בשוני ובקול ישראל נמנעו...
|
|
|
|
|
הרצל חקק
זו שירת הוקרה לינון ביילין, שהיה ראש השירות הבולאי של דואר ישראל במשך כשני עשורים. ביילין קידם את הבולאות העברית כמנהל השירות עד 2002 תקופתו בשירות הבולאי הייתה תקופה מכוננת, חשנ...
|
|
|
|
|
אלוף (מיל') יצחק בריק
"הכרזותיו של בנימין נתניהו וחבר מרעיו שלא נפסיק להילחם עד שננצח, הן בגדר הכרזות חלולות שאין דבר וחצי דבר העומד מאחוריהן. הכרזותיהם שקריות ויש בהן רמיית הציבור. יש לישראל רק דרך אחת...
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
לא יכולתי להסיר עיני ממודעת האבל בעיתון, שהייתה מצורפת לתמונה חברי שקדו בנמרצות להעלות על הכתב את דברי המרצה, ואני שקדתי באותה נמרצות על כתיבת טיוטה לשיר "סליחה מאוחרת"
|
|
|
|
|
דרור גרין
אנדראש מזאי מאפשר לנו להתרחק מהטראומה, מבלי לשלול או לדחות אותה או להדחיק אותה, ומזכיר לנו שבכל רגע, גם ברגע שלפני מותנו, אנחנו חיים, ובכל רגע אנחנו יכולים למצוא אושר קטן
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
