לבייב: המשקיעים אינם ספקולנטים והשוק לא יתמוטט

"המשקיעים בשוק הנדל"ן אינם ספקולנטים, ואין סכנה ששוק הדירות יתמוטט". כך אמר (16.5.11) יו"ר אפריקה-ישראל ובעל השליטה, לב לבייב. הוא דיבר בוועידת נדל"ן שנערכה בת"א על-ידי היומון כלכליסט, בנק לאומי וחברת נגב.

בהופעה פומבית נדירה אמר היום לבייב: "משקיע מקומי קונה דירות בשביל הילדים שלו. משקיע יהודי מחו"ל קונה כאן דירה, כי הוא רוצה שיהיה לו גם בית בישראל. אינני רואה סכנה של התמוטטות השוק".

עוד אמר: "הפתרון למצוקת הדיור הוא, שראש הממשלה יתערב ויחליט. מישהו צריך לקבל החלטות. הכדור אצל ראש הממשלה, ואני מקוה שיקבל החלטות בנושא זה". עם זאת, שיבח לבייב את שר השיכון אריאל אטיאס, ואמר כי הוא "לוקח ברצינות את תפקידו, ועושה עבודה גדולה מאוד".

לבייב גילה, כי המרווח - הפער בין ההכנסות נטו וההוצאות - בחברת דניה-סיבוס נע בין 0.5% ל-1.5% מהמחזור. דניה סיבוס היא חברת הבניה ויזמת הבניה למגורים של קבוצת אפריקה-ישראל. לבייב: "אנחנו מגלגלים מיליארדים, ואיפה הרווחים? כל קונה מגיע אלינו עם שני עורכי דין, והם בודקים, לטובתם, כל נקודה וכל פינה בחוזה!"

לדברי לבייב, יזמים הבונים דירות מגיעים לרווח נטו של 5% לכל היותר. לעומת זאת, מי שקנה דירה בתחילת הבניה, ומכר אותה זמן קצר לאחר מכן, עשוי ליהנות מרווח של 50% על השקעתו.

עוד אמר לבייב, כי המרויחים הגדולים מעלית מחירי הדירות הם מינהל מקרקעי ישראל ומשרד האוצר. המינהל מוכר מגרשים במחירים הולכים ועולים, והאוצר נהנה מהכנסות נוספות של מיליארדי שקלים בשנה ממסים על חומרי בניין ושכר עבודה.

הופעה ראשונה לאחר שנתיים

דבריו של לבייב עוררו עניין מיוחד, מאחר שזו, ככל הזכור, הופעה פומבית ראשונה שלו, בנושאי נדל"ן. מזה שנתיים. בעבר, היה לבייב מכנס מדי שנה מסיבת עתונאים לפרסום הדוחות הכספיים של הקבוצה, מרצה ועונה על שאלות. אולם בשנתיים האחרונות לא כונסו מסיבות כאלו. באירועים פומביים אחרונים, ובהם כנס משקיעים מטעם אקסלנס וכנס ספקים וקבלנים של דניה-סיבוס, דיבר מטעם הקבוצה המנכ"ל איזי כהן, ולא היו"ר לבייב.