קרדן תבנה 5 מרכזים מסחריים בסין

קרדן נדל"ן תבנה 5 מרכזים מסחריים בסין, בשטח כולל של 270,000 מ"ר. החברה בונה בפועל את המרכז הראשון, החלה באחרונה בבניית השני, ועומדת לבנות שלושה מרכזים נוספים. כל המרכזים נבנים ליד ערים שבהן בונה החברה גם למגורים, כמפורט בהמשך. החברה צופה רווח של 41% על ההשקעה.

בנוסף, בונה כיום קרדן 7 שכונות מגורים גדולות, ובהן סך הכל 27,000 דירות. החברה כבר מכרה 11,000 דירות. השטח הכולל של הדירות הוא 2.6 מיליון מ"ר, כלומר השטח הממוצע לדירה הוא 96 מיליון שקל כאשר החברה בונה בעיקר דירות 3 ו-4 חדרים.

הדירות בסין זולות מאוד, על-פי קנה מידה מערבי או ישראלי: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, עולה בממוצע סכום שווה-ערך ל-300 אלף שקל. אולם יש להביא בחשבון, שגם השכר בסין נמוך יחסית. הקונים, רובם זוגות צעירים, יכולים לקבל משכנתה של עד 70% ממחיר הדירה.

מדיניות קרדן היא לבנות את שכונות המגורים בערים לא-גדולות, בנות 3 עד 10 מיליון תושבים (הכל יחסי). יוסף גרינפלד, מבעלי קרדן, אמר השבוע: "בסין יש 160 ערים בנות יותר ממיליון תושבים. הפוטנציאל ענק, כי עשרות ומאות מליונים עבור, וימשיכו לעבור בשנים הקרובות, מן הכפר אל העיר".

קרדן פועלת בשיתוף פעולה עם חברה מקומית, המחזיקה ב-50 אחוז מהבעלות על הפרויקטים. שיתוף חברה מקומית חיוני, בשל הנהלים, החוקים והתקנות בסין, השונים מן המקובל בעולם המערבי. חברת קרדן מעסיקה 350 עובדים במשרדיה.

גרינפלד: "חברתנו פעילה זה שנים רבות ב-10 מדינות במזרח אירופה. כל ההתחלות קשות, וסין היא דבר שונה לחלוטין".