|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
המיתון החל? מחירי מגרשים באשקלון צנחו ב-75%
|
יזמים קנו מהמינהל מגרשים ל-774 דירות ב-9,000 שקל לדירה - לעומת 36,000 שקל אשתקד ● המחיר הכולל (עם פיתוח) - 100-82 אלף שקל לדירה ● הקונים: דונה, ניצני גת, אביסרור ולנדאו
|
האם תמה הגאות בנדל"ן, והמיתון מתחיל? ארבעה יזמים זכו (יום ד', 1.6.11) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, וקנו בזיל הזול מגרשים ל-774 דירות בשכונת אגמים באשקלון. הם ישלמו בממוצע כ-9,000 שקל לקרקע לדירה - צניחה של 75% לעומת מכרזים באותה שכונה, באוקטובר אשתקד, שבה שילמו הזוכים 36,000, בממוצע, שקל לדירה! מצד שני יש לזכור: - שכונת אגמים אינה מבוקשת ביותר, והמינהל התקשה בשנתיים האחרונות לשווק אותה.
- המכרזים אשתקד היו למגרשים קטנים, 60-40 דירות, וידוע, שככל שהמגרש קטן יותר, כך עולה המחיר לדירה - ולהפך במכרזים גדולים.
- כמה חברות, למשל צמח המרמן, שילמו גם אשתקד מחירים נמוכים.
הזוכים ישלמו בדרך כלל כפול, פחות או יותר, ממחירי המינימום, שהוא 50% משוויו הריאלי של המגרש. במלים אחרות, הפעם שילמו את המחיר הריאלי, בעוד שאשתקד, בשיא הביקוש למגרשים, שילמו הזוכים פי ארבעה מהמחיר הריאלי! - דונה קנתה מגרש ל-262 דירות. היא תשלם 2.11 מיליון שקל, ועוד 19.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המחיר הכולל - 82 אלף שקל לדירה.
- ניצני גת קנתה מגרש ל-236 דירות. היא תשלם 3.06 מיליון שקל, ועוד 17.75 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המחיר הכולל - 88 אלף שקל לדירה.
- משה אביסרור קנה מגרש ל-188 דירות. הוא ישלם 1.1 מיליון שקל, ועוד 16.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המחיר הכולל - 94 אלף שקל לדירה.
- צבי לנדאו קנה מגרש ל-88 דירות. הוא ישלם 1.12 מיליון שקל, ועוד 7.75 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המחיר הכולל - 100 אלף לקרקע לדירה.
כמקובל בענף, המחיר שמשלמים בעד קרקע לדירה עולה, ככל שהמגרש קטן יותר, בשל מרכיב ההוצאות הקבועות. |
| תאריך:
|
02/06/2011
|
|
|
עודכן:
|
02/06/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
המיתון החל? מחירי מגרשים באשקלון צנחו ב-75%
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
רמי.ב.
|
2/06/11 19:25
|
|
|
|
2
|
|
קבלן
|
3/06/11 04:11
|
|
בחודש אפריל ירד שווי תיק הנכסים של הציבור זה החודש השלישי ברציפות. הירידה הסתכמה בכ-0.3% (שהם 7.7 מיליארד שקל) לרמה של כ-2.539 טריליון שקל. זאת, לעומת רמה של כ-2.547 טריליון שקל בה נקבע התיק בסוף מרס. כך עולה (יום ה', 2.6.11) מנתונים ארעיים לחודש זה של החטיבה למידע ולסטטיסטיקה בבנק ישראל. בשנה החולפת (אפריל 2010 עד אפריל 2011) גדל תיק הנכסים של הציבור בכ-8%.
|
|
|
|
|
כלל ביטוח רכשה את התיקים של סוכן הביטוח הוותיק אורי צוובנר. התיקים הם בענפי ביטוח חיים וביטוח פנסיוני, וכן עסקים נלווים. כמקובל בענף, לא מוסרים פרטים על הסכום שיקבל צוובנר, אך לפי הערכה מדובר במיליוני שקלים. התיק ינוהל מעתה על-ידי "תמורה", סוכנות ביטוח בבעלות כלל ביטוח.
|
|
|
|
|
קבוצת "אסטרטגיה עסקית פיננסית" הודיעה (יום ה', 2.6.11) כי היא משיקה קרן גידור חדשה בשם "פירמידות". הקרן תעסוק בפעילות מגוונת בשוק ההון והיא תתמחה במתן בטחונות וערבויות לביצוע פרויקטים של נדל"ן בתחומים של תמ"א 38, נדל"ן מניב, פינוי בינוי ועוד.
|
|
|
|
|
על הצורה בה נודעה לו פרשת טלנסקי, באפריל 2008, סיפר בעדותו (יום ה', 2.6.11) אהוד אולמרט, כי בערב יום השואה ביקש ממנו המפכ"ל לפגוש בדחיפות את ראש אגף החקירות (יוחנן דנינו, כיום המפכ"ל) למשך שעה בלבד לצורך חקירה. מאחר שעמד להיכנס לישיבת קבינט, שאל אולמרט באמצעות ראש הסגל שלו (יורם טורבוביץ) את היועץ המשפטי דאז, מני מזוז, מהי הדחיפות. מזוז השיב, שאינו יודע בדיוק, אך הוא אישר למשטרה שעה בלבד.
|
|
|
|
|
משחקי מחשב אלימים מעוררים אגרסיביות בקרב אלו שמשחקים בהם. כך קובע מחקר של אוניברסיטת מיזרי שגילה כי המשתמשים גילו עוינות רבה יותר משום שהמוח שלהם הפך פחות רגיש לאלימות - דפוס שהחוקרים קישרו לעלייה באגרסיביות.
|
|
|
|
|
