הממשלה אישרה היום את הצעת שר האוצר
יובל שטייניץ, להטיל מס שבח של 20% על הרווח הריאלי ממכירת דירה שנייה. המס החדש ייכנס לתוקפו בינואר 2013. מוכרי הדירות יוכלו לנכות מהמס את שיעור עליית המדד מיולי 2011 ועד יום המכירה, וכן הוצאות הכרוכות בעסקה.
עד היום, יכלו בעלי דירה שנייה למוכרה 4 שנים לאחר מכירת הדירה הראשונה, ואז לקבל פטור ממס.
הצעת החוק כפי שאושרה בממשלה אומרת כי מי שמוכר דירה שנייה לא יוכל לקבל פטור על "תקופת השבח". זוהי הגדרה לא ברורה, שאינה מצויה בחוק מס שבח. לבקשת News1, בודקים עתה אנשי משרד האוצר מה משמעות ההגדרה, שהוכנסה להצעת החוק על-ידי משפטנית עובדת המשרד.
לעומת זאת, מי שימכור את הדירה השנייה מהיום ועד 31 בדצמבר 2012 יהיה פטור מתשלום המס. הצעת החוק נועדה להמריץ מחזיקי דירה שנייה למוכרה בתקופה הקרובה, וכך להגדיל את הצע הדירות במשק.
ההצעה טעונה אישור של הכנסת. יש להניח, שייערך על הצעת החוק דיון בוועדת הכספים, וייתכן שיוכנסו בה שינויים.
בנוסף, אישרה הממשלה הצעת חוק נוספות, שלפיהן מי שמסב משרדים לדירות מגורים, יהיה פטור ממס שבח על הרווח ממכירת הדירה. כיום, אפשר לקבל פטור זה רק אחת לארבע שנים. הקלה זו במס תהיה גם היא בתוקף עד סוף 2012. גם הצעה זו נועדה להגדיל את הצע הדירות למגורים במשק.
קבלנים ויזמים הביעו בשבוע שעבר ספקנות, אם החוקים החדשים יגדילו בהיקף של ממש את הצע הדירות. בין היתר צוין, כי לבעלי משרדים יש כבר כיום ארבע תמריצים להפכם לדירות, והתמריץ הנוסף לא יעזור בהרבה.
