|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: להיט חדש - דירות להשכרה לנכים
|
משקיעים רוכשים דירות, מתקינים בהן ציוד של חברת "נגיש", ומשכירים אותן לנכסים ● התשואה - עד 8% ● כל דירה נחטפת ● נגיש מכניסה לדירות מתקנים דמויי-מעלית, מיטה סיעודית וחדרי אמבטיה ושירותים
|
|
מרסלו רויסמן [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
הלהיט החדש בשוק הנדל"ן הוא דירות לנכים ולמוגבלים בתנועתם. ל-News1 נודע, כי בחודשים האחרונים רכשו משקיעים לפחות 200 דירות כאלו, רובן באזור תל אביב, חלק מהן דירות לנכים דתיים בבני ברק. הביקוש לדירות אלו גבוה מאוד, ההיצע קטן, וכל דירה נחטפת. ענף הנדל"ן החדש יודגם בעסקה הבאה, שנעשתה לפני שבועות אחדים: משקיע קנה דירת 3 חדרים בבני ברק ב-1.2 מיליון שקל. הוא שכר את שירותיה של חברת "נגיש", שהיא היחידה בארץ המשפצת דירות כאלו ומכניסה בהן ציוד מותאם לנכים. המשקיע רכש מנגיש ציוד ושירותים בכ-100 אלף שקל. לאחר מכן פרסם מודעה, ובתוך מספר שעות הושכרה הדירה לנכה דתי, המשלם 8,000 שקל לחודש - תשואה של כ-7%, הגבוהה בהרבה מהתשואה המקובלת בשוק הדירות להשכרה. עסקות דומות, בתשואות זהות ואף גבוהות יותר, נעשות כל העת, והשוק פורח. בארץ מאות אלפי נכים, חולים ומוגבלים מסיבות שונות. הם מתקשים למצוא דירה מתאימה, הביקוש עצום וההיצע קטן. הביקוש חזק במיוחד בבני ברק: אדם מוגבל יהיה חייב לעבור לבית אבות מיוחד לצרכיו, בבעלות דתית בלבד. קשה להשיג בית אבות כזה עם חדר פנוי, ואם יש חדר, הוא יעלה עד 13,000 שקל לחודש. מוטב לו לשכור דירה ב-8,000 שקל לחודש. מרסלו רויסמן, בעליה של נגיש, אמר ל-News1 כי חברתו מתקינה בדירות, בין היתר, את הציוד הבא, רובו מתוצרת גרמניה וארה"ב: - תחליף-מעלית למוגבלים: מתקינים מסילה בחדר המדרגות, ועליה כיסא חשמלי נייד. מחיר המתקן נע בין 26 ל-50 אלף שקל (לפי הקומה) והוא זול כמובן בהרבה ממעלית. מתקן מותאם לכיסא גלגלים יעלה כ-60 אלף שקל ויותר. כל המחירים כוללים מע"מ;
- כיסא-גלגלים נייד, המסוגל גם לעלות ולרדת בחדר מדרגות, אך דורש עובד שיטפל בו - 36,000 שקל;
- מיטה סיעודית עם מתקנים מיוחדים, 6,000 שקל, לא כולל מזרן;
- התאמת חדרי אמבטיה ושירותים לצורכי האדם המוגבל;
- שיפוץ הדירה על-פי צורכי הדייר, והתאמתה לצורכי האדם המוגבל, כולל בניית שיפועים.
רויסמן הוסיף כי לקוחות נוספים של חברתו הם משפחות תיירים מצרפת, המגיעות לארץ לחופשות חגים. רויסמן: "רבות מהמשפחות מגיעות עם סבא או סבתא מוגבלים. אם מצליחים לאתר להן דירה עם הציוד המתאים, קל מאוד להשכיר אותה בדמי שכירות גבוהים".
- המתקנים יקרים מאוד
רויסמן: "נכון, אבל לדעתי זוהי הוצאה קטנה לעומת ההוצאה הכרוכה בקניית דירה חדשה ובמעבר אליה". |
| תאריך:
|
16/06/2011
|
|
|
עודכן:
|
16/06/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: להיט חדש - דירות להשכרה לנכים
|
|
בסיום עדותו בפרשת ראשונטורס, נשאל (יום ה', 16.6.11) אהוד אולמרט בידי הסניגורית נוית נגב כיצד הוא חש כאשר מתברר לו בדיעבד מה אירע. אולמרט השיב: "כאב עמוק וצעק עמוק ומבוכה גדולה מאוד". הוא הוסיף, כי מתאמת הנסיעות, רייצ'ל רז-ריסבי, מעולם לא אמרה לו שאינה מסתדרת, אלא שאלה אותו שאלות קונקרטיות ו"ניסיתי לתת לה תשובה הגונה שנראתה לי סבירה לפי הגישה שהנחיתי אותה מקדמת דנא - להקל על המדינה בהוצאותיה, ושנסיעות פרטיות יכוסו מנקודות ומחשבון אישי.
|
|
|
|
|
שופט בית משפט השלום בראשון לציון, אברהם הימן, הרשיע (יום ה', 16.6.11) את בועז חכים וציון בבא במירמת "פונזי" בהיקף של 10 מיליון שקל. חכים היה בעלי "פיצוחי הקניון" בקניון בת-ים, ואילו בבא היה באותה עת שוטר ביחידת ליווי העצורים של משטרת מחוז תל אביב, וכעבודה נוספת, עבד אצל חכים.
|
|
|
|
|
יושב-ראש שס ושר הפנים, אליהו ישי, פנה (יום ה', 16.6.11) ליועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, בבקשה לבדוק אפשרות לפתוח בחקירה פלילית, כדי לבדוק האם התבצעה עבירת תיאום מחירים במוצרי החלב בכלל, ובגבינת הקוטג' בפרט.
|
|
|
|
|
חברת "גלי פון" קיבלה (יום ה', 16.6.11) רישיון מפעיל סלולרי וירטואלי (MVNO) משר התקשורת משה כחלון. במסגרת הרישיון, תספק החברה שירותי סלולר לרבות, שירות גלישה סלולרית (DATA), תוך שימוש בתשתית רדיו טלפון נייד של אחת החברות הסלולריות הקיימות שבבעלותן תשתית.
|
|
|
|
|
"באתי לחקירה עם הלך מחשבה ברור לחלוטין, שההחלטה של הגורמים שצריכים להחליט התקבלה כבר מזמן, והיא באה לידי ביטוי בסדרה של מהלכים". כך אומר (ה', 16.6.2011) אהוד אולמרט על חקירתו במשטרה בפרשת ראשונטורס.
|
|
|
|
|
