|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כך תקנו את מכונת הקפה המושלמת עבורכם
קבוצת ירדן
השכרת רכב בדובאי - מעלים הילוך והופכים את החופשה לבלתי נשכחת

מהפך ב"מגדלות": אשדר וקנאדל ימכרו ב-40 מיליון ד'

שתי החברות ניהלו אשתקד מו"מ למכירת 90 הדירות בפרויקט בת"א כיחידה אחת המו"מ נכשל, והחברה הודיעו שיימכרו דירות בודדות עתה חזרו לתוכנית המקורית, למכירת כל הנכס בבת אחת לקונה אחד
26/06/2011  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברות אשדר וקנדאל עושות מהפך נוסף, ומשנות שוב את תוכניות המכירה של פרויקט דירות היוקרה "מגדלות", ברחוב בן יהודה פינת שלום עליכם בתל אביב: אשדר הודיעה עתה, שהיא והשותפה, חברת קנדאל, מנהלות מו"מ למכירת כל חלקן בנכס, 90 סוויטות בנות 2 חדרים, לקונה אחד. הקונה ישלם לפחות 40 מיליון דולר לפי 450 אלף דולר לדירה, ואולי הרבה יותר.

מדובר בבניין מגורים רב-קומות, על מגרש בן 6.9 דונם, שנבנה לפני כ-20 שנה. 60 דירות נמכרו לפרטיים, והעסקה האחרונה נעשתה לפני 9 שנים. בבעלות אשדר וקנדאל נשארו 90 דירות-סוויטות. הן מושכרות לחברת ישרוטל, המשלמת דמי שכירות כאחוזים מהפדיון. אשתקד שילמה 3.85 מיליון שקל. התשלום הנמוך-יחסית ממריץ את החברות למכור את הנכס. השאלה היא רק באיזו שיטה - הכל בבת אחת או דירות בודדות.

ההתפתחויות בשנים האחרונות:
  • בדצמבר 2007 החליטו אשדר וקנדאל למכור את כל חלקן בנכס בבת אחת. המכירה איננה חלה כמובן על 60 הדירות שנמכרו בעבר לפרטיים;
  • בפברואר 2010 נתנו החברות אופציה לקונה-בכוח, כנראה חברת מלונות מארה"ב, לקנות את כל חלקן בנכס. האופציה הייתה ל-4 חודשים, התנהל מו"מ, אך הוא נכשל;
  • באמצע 2010, לאחר כשלון המו"מ, הודיעו אשדר וקנדאל שהן משנות תוכנית, והחליטו למכור את הדירות לבודדים;
  • בשנה האחרונה, ככל הידוע, לא מכרו החברות ולו גם דירה אחת לבודדים;
  • עתה, לאחר שהתברר כנראה שאין ביקוש לדירות הבודדות, עושות החברות מהפך נוסף, וחוזרות לתוכנית מלפני שנים, למכור את כל הנכס בבת אחת. יש קונה-בכוח, ומתנהלים אתו מגעים.

הדירה הבודדת האחרונה נמכרה ב-2002 לאיש עסקים מארה"ב, ששילם 450 אלף דולר. מאז עלו מאוד מחירי הדירות. מצד שני, יש לזכור שהבניין "הזדקן", והקונה יצטרך להשקיע בשיפוצים. המחיר תלוי גם במדיניות של הקונה-בכוח: האם יפעיל את הבניין כמלון סוויטות, ואולי כבית דירות יוקרתי להשכרה, או שהקונה יעדיף למכור את הדירות אחת-אחת.

אשדר נמצאת בשליטת קבוצת אשטרום. קנאדל נמצאת בשליטת משפחת רוברט רובינשטיין מקנדה.

תאריך:  26/06/2011   |   עודכן:  26/06/2011
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מהפך ב"מגדלות": אשדר וקנאדל ימכרו ב-40 מיליון ד'
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יו"ר בנק הפועלים, יאיר סרוסי, הודיע (יום א', 26.6.11) לראש עיריית קריית שמונה כי החל מהיום יציב הבנק ספרייה ניידת בקריית שמונה. בנוסף, הודיע סרוסי כי בנק הפועלים ימשיך להוביל את מימון הפעלת הספרייה בעיר כפי שעשה בשנה האחרונה.
26/06/2011  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
חברת פאנגאיה, יחד עם חברות תדהר ורוגובין, הציעו 98 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) במכרז שערכה עירית רמת השרון, למכירת מגרש ל-88 דירות בשני מגדלים במרכז העיר. ל-News1 נודע, כי ההצעה הייתה הרביעית בגובהה. כפי שפורסם, זכתה במכרז גינדי החזקות, שהציעה 125 מיליון שקל. למקום השני הגיעה גינדי השקעות - 118 מיליון שקל. למקום השלישי הגיעה קבוצת רכישה שאורגנה על-ידי משה מרזוק - 105 מיליון שקל.
26/06/2011  |  אלעזר לוין  |   חדשות
רצוי שגברים עם סרטן ערמונית יחשבו פעמיים לפני שהם מדליקים סיגריה - מחקר חדש מראה כי חולי סרטן ערמונית מעשנים מעלים את הסיכון שלהם להישנות הסרטן ולמוות מהמחלה.
26/06/2011  |  יפעת גדות  |   חדשות
הגברת הראשונה של ארצות הברית, ובנותיה סשה בת ה-10 ומאליה בת ה-12, סיירו בשמורת הטבע Madikwe Game Reserve כשהן תרות אחר בעלי-החיים ומקוות לגלות כמה שיותר מהם.
26/06/2011  |  יפעת גדות  |   חדשות
סקר האינטרנט של האגודה לזכות הציבור לדעת לבחירת "העיתונאי המעצבן ביותר- ברדיו" לשנת תשע”א-2011 הסתיים עם למעלה מ-2,600 מצביעים.
26/06/2011  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
ירון פרידמן
ירון פרידמן  |  
העיתונות הערבית מדווחת על המצב בדרום לבנון והוא חמור ממה שידוע לנו מהתקשורת הישראלית. כיצד נראה המצב מהכיוון השני? מדוע הזעם על חיזבאללה רק גובר בכל יום שעובר?
יוסף אורן
יוסף אורן
בשיטה של פרויקט בן-יהודה, מפעל ספרותי המשמר את יצירותיהם של הסופרים מהעת החדשה של הספרות העברית ועד היום, יכול הקורא להעלות אל מסך המחשב בביתו את הספר
אלי אלון
אלי אלון
הבאר הייתה מקור המים היחיד המשמעותי במושבה במשך 30 שנותיה הראשונות    עם גידול הצריכה עקב גידול במספר התושבים והרחבת שטחי הפרדסים חלה הידלדלות במימי הבאר עד יובש כמעט מוחל
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il