|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אור משדרגת קבוצות הרכישה - הדירות יתייקרו ב-5%
|
אור סיטי תפקיד כספים אצל נאמן כביטחון לקונים ● תתחייב למחיר קבוע ולמועד מסירה סופי ● "הדירות שלנו יהיו זולות ב-17.5% מאלו של מתחרים" ● חברי הקבוצה ישלמו מע"מ על מרכיב הקרקע ● חושפת: גובה דמי ארגון של 7%
|
חברת אור סיטי, בבעלות ענבל אור, משדרגת ומשפרת את ענף "קבוצות הרכישה" שהיא משווקת - יחד עם העלאת מחירי הדירות בכ-5%, ולעיתים אף יותר. אור הודיעה (יום א', 3.7.11) בפגישה בתל אביב עם כתבי הנדל"ן, שלמרות החמרות בתחום המיסוי והמימון הבנקאי, היא ממשיכה לארגן קבוצות, תוך כדי הכנסת השיפורים הבאים, שיפצו על חסרונות השיטה: - מחיר הדירה יהיה קבוע וסופי, ולא נתון לתנודות כמו עד עתה;
- החברה תתחייב למועד מסירה של הדירות;
- אור סיטי תפקיד בחשבון נאמנות את רוב הכספים שהיא מקבלת מקוני הדירות תמורת ארגון הקבוצה - 5% מתוך "דמי ארגון" של 7% שהיא מקבלת מהקונים (נתון זה נחשף היום לראשונה). הכסף ישמש בין היתר למימון שכר דירה לקונים, במקרה של איחור במסירה;
- מארגן הקבוצה - אור סיטי - תהיה מעתה ואילך מעורבת בניהול הפרויקט ובבנייה, ולא תסתלק מהניהול לאחר אירגון הקבוצה, כמקובל כיום;
- הקונים יקבלו ערבות בנקאית על כספם, בנוסף לבעלות על הקרקע.
אור אישרה, כי לאור החקיקה החדשה ישלמו קוני הדירות מע"מ על מרכיב הקרקע. למרות זאת היא מעריכה, שהדירות שהיא משווקת יהיו זולות בכ-20% מדירות רגילות. פירוש הדבר התייקרות של 5%, משום שעד עתה - לדברי אור - היו דירותיה זולות ב -25% מדירות רגילות. |
|
עסקה ראשונה במודל החדש - בגבעתיים
|
|
אור אמרה כי עסקה ראשונה לפי המודל החדש הולכת ונוצרת בימים אלו בפרויקט בן 9 קומות, 36 דירות, שקבוצה רכישה תבנה ברחוב השנים 23, במרכז גבעתיים. לדברי אור, היא רכשה את המגרש בעסקת אופציה, בתוקף עד סוף ספטמבר. אור מארגנת עתה את קבוצת הרכישה, והיא מאמינה שהקבוצה תורכב עד לתאריך הנקוב, ואולי עוד קודם לכן. אור אמרה כי הדירות בפרויקט האמור יהיו זולות ב-17.5% לעומת דירות דומות באותו רחוב.
|
|
| תאריך:
|
03/07/2011
|
|
|
עודכן:
|
05/07/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
אור משדרגת קבוצות הרכישה - הדירות יתייקרו ב-5%
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
גימי-יהודי מיהודה
|
3/07/11 14:58
|
|
אורלנדו הייתה במשך שנים רבות יעד פופולרי למבקרים מכל רחבי העולם, אך יעד תיירותי זה שבר שיא במספר המבקרים, כאשר במהלך 2010 ביקרו בעיר כ-51 מיליון מבקרים.
|
|
|
|
|
הדירות יתייקרו בתוך שלושה חודשים, עד החגים, ב-5% עד 10%, ואין בשוק בועת נדל"ן - אומרת ענבל אור, בעלת חברת אור סיטי נדל"ן. לדבריה, ההתייקרות נובעת ממחסור במגרשים ובדירות. "לצערי" - היא אומרת - "המחירים לא ירדו אלא יעלו".
|
|
|
|
|
נשיא ונצואלה, הוגו צ'אווס, הודה כי עבר ניתוח להסרת גידול סרטני, אך הוסיף ואמר כי הוא בדרך להתאוששות מלאה.
|
|
|
|
|
שום משרד ממשלתי לא עמד ביעדים שנקבעו לו להפחתת הזיהום ולצמצום צריכת החשמל, המים והנייר. השר להגנת הסביבה גלעד ארדן הגיש (יום א', 3.7.11) לממשלה את הדיווח הראשון על עמידת משרדי הממשלה ביעדי ההפחתה שנקבעו להם במסגרת החלטת הממשלה "ממשלה ירוקה - ייעול התפעול של משרדי הממשלה", שהתקבלה בדצמבר 2009.
|
|
|
|
|
בריטניה תודיע השבוע על נסיגה של 800 חיילים מכוחותיה מאפגניסטן, עד סוף השנה. כך עולה מדוח שפורסם בעיתון "Sunday Times".
|
|
|
|
|
