תוכנית החירום: תוגדל תוכנית "מחיר למשתכן"

תורחב מכירת מגרשים בשיטת מחיר למשתכן, המוזילה את המגרשים ב-50% וגם את הדירות - זהו מרכיב עיקרי בתוכנית החירום להקלת מצוקת הדיור, שראש הממשלה ושר השיכון עומדים להציג מחר (26.7.11) במסיבת העיתונאים.

בשיטה זו, מתחייב היזם הזוכה למחיר מירבי לדירה, והוזכה הוא מי שמתחייב למחיר הנמוך ביותר.

הפגנות הצעירים סייעו לאטיאס "לכופף" את שר האוצר יובל שטייניץ ופקידיו: במכרזים החדשים ייקבע, שהזוכה ישלם לא יותר מ-50 אחוז מהערכת השמאי לגבי שווי המגרש. השר ופקידיו התנגדו לכך חודשים רבים, בטענה שהדבר יאפשר ליזמים ולקבלנים לצבור רווחים מופרזים. אולם אירועי הימים האחרונים עוזרים, ככל הנראה, לאטיאס, לגבור על ההתנגדות.

הדירות יימכרו לזוגות צעירים עם שני ילדים, תוך התחייבות שלא למכרן במשך חמש שנים, כדי שלא לצבור רווחים ספקולטיביים. השיטה תשתנה במכרזים החדשים, כמפורט בהמשך.

בדיקת News1 מגלה, שכבר כיום נמכרות או עומדות להימכר במחירים מוזלים 3,140 דירות ברחבי הארץ, רובן בשיטות מחיר למשתכן. מכרזים למכירת עוד ועוד מגרשים בשיטה זו עומדים לצאת.

להלן הפירוט:

• 20 דירות למכירה למכירה בפועל: יקנעם, 3 חדרים ב-870 אלף שקל, 4 חדרים במיליון שקל.

• 1,400 דירות, שיזמים עומדים להתחיל בבנייתן, על מגרשים שקנו במכרזים ממינהל מקרקעי ישראל: בית שמש - 760 דירות. ירושלים (נוה יעקב ורמות מירסקי) - 216 דירות. דימונה - 129 דירות. רמלה (מצליח) - 128 דירות. מודיעין - 103 דירות. שכונת שחמון באילת - 103 דירות. אלעד - 48 דירות. אור יהודה - 46 דירות. הקבלנים הם מהשורה הראשונה של הענף, ובהם אחים לוי, ב. יאיר, קוטלר-עדיקא, חזון-גלילי, דוד קניג, אחים אוזן.

• 420 דירות קטנות יימכרו במחירים מוזלים, פחות ממיליון שקל לדירה: מתחם אחיסמך בלוד - 192 דירות, שכונה ט"ז באשדוד - 152 דירות. יבנה - 62 דירות. נתיבות - 24 דירות. הקבלנים הם פרץ בונה הנגב, שמעון צרפתי ואחרים.

חידוש: הקנייה פתוחה לכלל הציבור

• 1,350 דירות ייבנו בשיטת מחיר למשתכן על מגרשים שהמינהל הוציא למכירה במכרז, הזוכים יקבעו בשבועות הקרובים, ויתחילו בבנייה ובמכירות כמה חודשים לאחר מכן: בית"ר עלית - 294 דירות. קריית מלאכי - 246 דירות. שכונת אגמים באשקלון - 204 דירות. יקנעם - 182 דירות. שכונת שחמון באילת - 30 דירות.

במכרזים אלו יש חידוש: הדירות שייבנו עליהם יהיו פתוחות למכירה לכלל הציבור, ולא רק לזוגות צעירים עם ילדים. יוצא מן הכלל הוא המגרש בישוב הדתי-חרדי בית"ר עלית, שם ייבנו רק דירות לדתיים, מסיבות מובנות.

בנוסף ל-3,140 דירות, עומד המינהל להוציא מחדש מכרז למכירת מגרשים לבניית מאות דירות בראש העין, באותה שיטה, אחרי שבמכרז הקודם לא נמצאו קונים.