מומחה לתיכנון: אין צורך בחוק הוד"לים

"אין צורך בחוק הוד"לים". כך אמר (26.7.11) מתכנן הערים דוד כנפו. הוא ציין כי בישראל פועלות כיום ביעילות שש ועדות מחוזיות לתכנון ולבנייה. הוא אינו מבין לשם מה יש צורך להקים שש ועדות משנה ליד שש הועידות המחוזיות, כפי שמציע עיקרו של החוק. "הקמת הועדות החדשות", אמר, "תעכב את הליכי האישור בכמה חודשים, ופירושה עוד ביורוקרטיה ועוד כוח אדם".

כנפו אמר את הדברים בתגובה להודעתו של ראש הממשלה בנימין נתניהו, כי חוק הוד"לים, האמור להיות מאושר בשבוע הבא בכנסת, יקצר הליכים ויביא לבניית 50 אלף דירות נוספות.

תוכניות לבניית 120,000 דירות בעשרות עיריות ורשויות מקומיות, שאושרו על-ידי הועדות המחוזיות, "תקועות" זה חודשים ושנים ברשויות המקומיות, שאינן מוציאות היתרי בניה.

להלן תגובות נוספות של יזמים ואנשי מקצוע למסיבת העתונאים של ראש הממשלה:

• שלום שי, מבעלי חברת הבניה דונה, הבונה בערים שונות: אין חדש בהודעת ראש הממשלה ושר השיכון על מכירת קרקע בהנחה של 50 אחוז, תוך קביעת מחיר מירבי לדירות. שיטה זו פועלת כבר כיום בעיקרה במכרזי מחיר למשתכן, שבהם נבנות או אמורות להבנות בקרוב אלפי דירות.

• עמי בר-משיח, מבעלי חברת אלמוגים, הבונה באזור חיפה והקריות ובאילת: התוכניות לבניית דיור בר-השגה לא ייצאו לפועל, בשל התנגדות הרשויות המקומיות. יש לנו ניסיון בכך: חברתנו פיתחה שיטה יעילה לבניית דירות זולות להשכרה באילת, והפרויקט הצליח. אנחנו מוכנים לבנות דירות זולות גם בערים אחרות. פנינו לכמה עיריות, וקיבלנו תשובה שלילית.

• יו"ר לשכת השמאים, אהוד דנוס: תוכניתו של ראש הממשלה היא מעט מדי ומאוחר מדי.לא ברור לי, מדוע מציעה הממשלה דירות בשכירות נמוכה רק לסטודנטים. מדוע לא להציע לכל אזרח לשכור דירה בדמי שכירות סבירים?

• השמאי ארז כהן: הבנקים מקבלים את המגרש כהון עצמי של הקבלנים, ונותנים להם אשראי למימון הבניה. אם הקבלנים יקנו מגרשים בזול, יהיה ערכם הרשום נמוך. הבנקים לא יוכלו להסתפק במגרש כהון עצמי, וידרשו מהקבלן להכניס הון עצמי נוסף במזומן. החמרה זו עלולה לעכב בניה למגורים.

• עו"ד דוד קוכמן, מזכיר האיחוד החקלאי: לקיבוצים יש עתודות קרקע לבניית 40,000 דירות. המינהל צריך לאשר את בניית הדירות, ואז אפשר יהיה לפתור חלק גדול מהמחסור.

• שמואל ריפמן, ראש המועצה האיזורית רמת נגב: בדיבורים לא פותרים בעיות. הממשלה חייבת להציע למכירה 5,000 מגרשים לבניה בגליל ובנגב, ב-20% משווים. צריך ליישב בצעירים את הגליל והנגב.