News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 134,802  סלולר - 480,610
   |   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אילן ארביב: "הדמיית נדל"ן של עיר שלמה - קידמת הטכנולוגיה"
כתיבת המומחים
כך תמצאו את הטיסות המשתלמות ביותר ליעדים הכי מדהימים בעולם
בר-יעקב נכסים: בניין בתל אביב ב-12 מיליון שקל
נתנה אופציה לחברת "מיזמים" לרכוש את זכויות הבניה הנוספות של הבניין, ברחוב המלך ג'ורג' בתל אביב, ב-10 מיליון שקל בר יעקב לא מכרה את הבניין עצמו בבניין 10 דירות, רובן בדמי מפתח, וכמה חנויות
11/08/2011  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: איתמר לוין]

▪  ▪  ▪
חברת הנדל"ן הותיקה בר-יעקב נכסים והשקעות, בבעלות יעקב בר, רכשה ממשפחת אהרוני (אריה, רינה ושני בני דודים) בניין לשימור בן 3 קומות (כולל קומה מסחרית) ברחוב המלך ג'ורג' 31 בתל אביב. החברה שילמה בעד הבנין 12 מיליון שקל, העסקה נסגרה סופית באוקטובר אשתקד, אך פרטיה נודעו רק עתה.

בימים אלו נתנה בר-יעקב אופציה לחברה בשם "מיזמים" לרכוש את זכויות הבניה על גג הבניין - שתי קומות עם יציאות לגג.

האופציה היא לשנה, ומותנית בין היתר בהוצאת היתר בניה מטעם העירייה. אם תצא העסקה לפועל, תשלם "מיזמים" לבר-יעקב כ-10 מיליון שקל. "מיזמים" נמצאת בבעלות דוד זהבי ודוד דגמי. חברת בר יעקב מדגישה, שהבניין עצמו לא נמכר ואינו עומד למכירה.

הנכס מחולק לשני בניניים, קדמי ואחורי, ובכל אגף 5 דירות, בנות 3 ו-4 חדרים. כאמור, 7 דירות הן בדמי מפתח, וחברת בר יעקב יכולה לפנותן, תמורת מתן פיצוי מתאים לדיירים. שווי דירה בת 3 חדרים הוערך לפני שנתיים (לצרכי פינוי) בכמיליון שקל. מאידך, דירה בת 4 חדרים נמכרה אשתקד ב-750 אלף שקל, אך נראה שמחיר זה היה למטה ממחיר השוק.

בר יעקב נכסים והשקעות, העוסקת בעסקות נדל"ן מסוגים שונים, חתמה על חוזה הרכישה כבר באפריל אשתקד. העסקה הושלמה סופית, כולל רישום בטאבו, באוקטובר אשתקד, לאחר תשלום הטל ההשבחה.

משרדי שתי החברות - בר יעקב ומיזמים - נמצאים באותו מגדל משרדים, דיזנגוף 50 ת"א. בדיקת News1 העלתה כי זהו צירוף מקרים, וכי הבעלות עליהן נפרדת. בר יעקב החליטה למכור את זכויות הבניה, מאחר שאין היא פעילה בסוג זה של עסקות נדל"ן. היא תתרכז בהשבחת הבניין הקיים, החייב בשימור.

חברת מיזמים רכשה בניין לשימור ברחוב המלך ג'ורג 31 תל אביב. היא תשלם 13 מיליון שקל. הבניין הוא בן 3 קומות, ובו 16 דירות. הנכס כולל גם זכויות בניה לשלוש קומות נוספות, ובהן 14 דירות בנות 100 מ"ר בממוצע.

מיזמים מתכננת לפתח את הבניין במסגרת תמ"א 38 - לחזקו נגד רעידות אדמה, לשפצו, לבנות את שלוש הקומות הנוספות ולמוכרן. על-פי מחיר הרכישה נראה, שהחברה רכשה בניין ובו דירות ריקות, והיא תוכל לשפצן ולמכור גם אותן.

מיזמים, בראשות המנכ"ל דוד זהבי, היא חברה פרטית, הפעילה בשלושה תחומים: שיקום בנייני מגורים ותוספת דירות על-פי תמ"א 38; עסקות פינוי-בינוי; יזום מכירת וקניית מגרשים בשיטת עסקות אחוזים.

הדירקטורים של החברה (חלקם לפחות, יש להניח, הם בעלי מניות) הם זהבי, יוסף בנבנישתי, דוד דגמי ויאיר סגל. משרדי החברה נמצאים במגדל המשרדים של דיזנגוף סנטר בת"א.

תאריך:  11/08/2011   |   עודכן:  11/08/2011
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בר-יעקב נכסים: בניין בתל אביב ב-12 מיליון שקל
תגובות  [ 4 ] מוצגות  [ 4 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל התגובות         כתוב תגובה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
גאון
11/08/11 19:36
2
מקסים
12/08/11 13:59
3
אחד, לא חשוב מאיז
17/06/14 18:16
4
פלוני
5/12/14 13:14
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בשנת 2010 שיעור ההוצאה הלאומית לבריאות כאחוז מהתמ"ג התסכם ב-7.5%- השיעור הנמוך ביותר שהיה בישראל מאז שנת 2000. כך עולה (יום ה', 11.811) מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
11/08/2011  |  עופר וולפסון  |   חדשות
לי קורזיץ ממשיכה בקאמבק שלה לקראת המשחקים האולימפיים בעוד פחות משנה. קורזיץ, שנאבקת על הכרטיס ללונדון 2012 מול מעין דוידוביץ' בדגם ניל פרייד, סיימה היום (חמישי) תחרות טובה באתר השייט האולימפי בוויימות', בדרום לונדון, במקום השביעי הכללי. נמרוד משיח סיים במקום השמיני אצל הגברים.

ניל פרייד נשים
קורזיץ סיימה היום את שיוט המדליות במקום הרביעי ודורגה שביעית כאמור בתום המפגש כולו עם 81 נקודות. זופיה קלפצ'קה הפולנייה רשמה שבוע נהדר עם מדליית זהב מרשימה (ניצחה ב-4 שיוטים כולל במקצה המדליות). מריאנה אלבאו הספרדייה הגיעה שניה וביירוני שאו המקומית שלישית. למרות שהייתה רחוקה 30 נק' מהמקום השלישי, קורזיץ יכולה לשאוב סיפוק וכוח לקראת אליפות אירופה הקרובה בספטמבר.


אחרי הקיץ הכלכלי הסוער שעבר על בית"ר ירושלים, במועדון סוף סוף מתחילים להתעסק במה שמרבית הקבוצות עשו כבר מחודש יוני - בניית הסגל לעונה הקרובה. היום (חמישי) נחת בישראל מיגל אלפרדו פורטיז'ו, בלם ארגנטיני בן 29, שייחל מחר להיבחן בבירה במטרה להרשים את דוד אמסלם ולהצטרף לשורות הצהובים-שחורים.


11/08/2011  |  זיו אברג'יל  |   חדשות
תביעתו של איש הפרסום החרדי דודי זילברשלג נגד האתר "בחדרי חרדים" תידון בדלתיים פתוחות. כך קבע (ג', 9.8.11) שופט בית משפט השלום בתל אביב, מנחם (מריו) קליין.
11/08/2011  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת שאברב, המייצרת מערכות מרכזיות לשאיבת אבק, החלה לשכור נדל"ן בשטחי הרשות הפלשתינית.
11/08/2011  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
לוי שער היה מוזיקאי מחונן, מלחין דגול, הניח את קומת המסד ללימודי המוזיקה בעיר עפולה והותיר אחריו חותם ענק
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
ישראל היא מדינה שבה יוקר המחיה והדיור פוגעים בשכבות החלשות    אבל, אם זאת הבעיה, התשובה ליוקר המחיה איננה ירידה מהארץ אלא מאבק ציבורי כדי לאלץ את הממשלה לתת טיפול שורש לשתי הבעיות
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il