מי נתן את ההוראה לקנות בבורסה, לפני פחות מחודשיים, אג"ח של גינדי ב-8.8 מיליון שקל? ההוראה, ואירועים סביבה, עמדו בשבועות האחרונים במרכזם של דיונים פנימיים בהנהלת החברה. לא מן הנמנע, שגם רשות ניירות ערך שאלה שאלות. התוצאה: החברה החליטה להגביר את אכיפת הוראות הרשות בעניין זה.
בימים 20 עד 26 ביוני קנתה גינדי השקעות בבורסה אג"ח שלה ב-8.8 מיליון שקל. באותם ימים ממש, נערכו דיונים פנימיים בהנהלת החברה על שתי עסקות לרכישת מגרשים, אחד מהם בתל אביב והשני בעיר במרכז הארץ. החברה החליטה לשמור על כך בסוד, כי פרסום הידיעה היה עלול להביא לביטול העסקות.
ב-27 ביוני בבוקר נודע לחברה - כך היא אומרת (יום ב', 15.8.11) - כי בימים הקודמים היא רכשה כאמור אג"ח שלה עצמה בסכומים ניכרים. לא ברור מה פירוש "נודע לחברה". האם ההנהלה לא ידעה על כך שעובדים בכירים שלה קונים אג"ח במיליוני שקלים בבורסה?!
כך או אחרת, לאור סמיכות הפרשיות בין רכישת האג"ח לבין המו"מ, החליטה החברה לפרסם רשמית פרטים מסוימים משתי העסקות. יתכן מאוד שבהנהלת החברה חששו שיווצר רושם, כאילו "מישהו" בהנהלה ניסה לנצל מידע פנים כדי להרוויח על האג"ח כאשר ידוע שהחברה נכנסה לשתי עסקות חדשות (בבורסה נסחרות רק אג"ח של גינדי, לא מניות). ניצול מידע פנים אסור על-פי החוק.
מהן שתי העסקות? אחת מהן היא רכישת מגרש ברחוב גאולה במרכז ת"א, בעסקה לפי 45%, לבניית 91 דירות. עסקה זו אכן הושלמה.
העסקה השנייה היא קניית מגרש במרכז הארץ לבניית 300-250 דירות, בשטח בנוי כולל של 30 אלף מ"ר. עסקה זו לא הושלמה עד היום, ואולי אכן בוטלה בשל הפרסום המאולץ המוקדם.
הנהלת החברה אומרת כי רכישת האג"ח נעשתה
בתום לב ובמחיר שאינו שונה מהותית מהמחיר בימים קודמים, כך שנראה שלא היה משהו לא-כשר ברכישות אלו.
עם זאת, החליט השבוע דירקטוריון החברה (לאור פנייה של הרשות לניירות ערך?) למנות ועדה אכיפה וממונה על האכיפה, שיפעלו לאכיפת הוראות הרשות בעניין אי-שימוש במידע פנים.
