אפריקה-ישראל עברה מהפסד לרווח 32 מיליון שקל

אפריקה-ישראל עברה מהפסד לרווח. החברה הרוויחה 32 מיליון שקל (=חלקם של בעלי המניות) ברבעון השני של 2011, לעומת הפסד של 234 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. אומנם אשתקד היה לחברה רווח של 1.2 מיליארד שקל, אך הוא הושג לאחר רווח הון חד-פעמי של כ-1.45 מיליארד שקל מרכישת 25% נוספים בקניון אפי-מול במוסקבה.

הקבוצה פרסמה (יום ב', 29.8.11) דוח, המוכיח לכאורה כי התגברה על תקופת המשבר ועברה להרוויח - כפי שמציין המנכ"ל איזי כהן - בכל תחומי הפעילות והחברות-הבנות. נתונים עיקריים לרבעון השני ולהיקף הנכסים ב-30 ביוני:

• ההכנסות גדלו ב-32% ל-1.7 מיליארד שקל;

• הרווח מיזמות נדל"ן זינק ל-104 מיליון שקל, לעומת 4 מיליון שקל בלבד אשתקד;

• הרווח מהשכרת נכסים מניבים, כולל הכנסות מדמי ניהול, הגיע ל-115 מיליון שקל, גידול של 28% לעומת אשתקד. הסיבה העיקרית היא הכנסות מהשכרת שטחים באפימול, הקניון החדש במוסקבה;

• הרווח מפעילות בתעשיה גדל בכ-25% ל-54 מיליון שקל. הסיבה העיקרית היא עלייה במחירי הפלדה;

• הוצאות ניהול וכלליות עמדו על 67 מיליון שקל, ירידה של כ-9% לעומת אשתקד;

• סך נכסי החברה עומדים, נכון ל-30 ביוני, על 15.4 מיליארד שקל, מתוך זה 42% במערב אירופה, 32% בחבר המדינות (בעיקר רוסיה), 7% בארה"ב, 10% בישראל;

• חלוקה אחרת של הנכסים נראית כך: 7.4 מיליארד שקל נכסים מניבים (מרכזים מסחריים, משרדים וכדומה), 3.4 מיליארד שקל נכסים מסחריים בהקמה, 2.9 מיליארד שקל מגורים (בניה בעיקר בישראל), 1.7 מיליארד שקל קרקעות ומגרשים.

המנכ"ל איזי כהן אמר כי המאזן מצביע על צמיחה וגידול ברווחים ובפעילות בכל התחומים ואצל כל החברות הבנות. הקבוצה שמה דגש על הגדלת יתרת המזומנים, כדי להיות מוכנים לכל אירוע בעתיד, והיתרה אכן הגיעה ב-30 ביוני ל-1.6 מיליארד שקל.

יתרת המזומנים אומנם ירדה ב-42% לעומת היתרה בסוף 2010 (שהייתה 2.77 מיליארד שקל). אך החברה מסבירה, שהירידה נובעת בעיקר מפדיון מוקדם של אג"ח סדרה כ"ה, בסך 1.08 מיליארד שקל, כך שלאמיתו של דבר מדובר בשיפור נזילות הקבוצה.

עוד אומרת החברה, כי הקניון במוסקבה יהיה בשנים הבאות הנכס המניב הגדול ביותר והעיקרי של הקבוצה, ומקור מרכזי להכנסות מהשכרה. בנוסף, מקדמים פיתוח ויזום של נכסים נוספים.