|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מגרש ברמת השרון ב-40 מיליון שקל
|
עסקת אופציה לקבוצת רכישה ● אשל הקריה, בבעלות יהודה חדאד, תשלם 1.14 מיליון שקל לקרקע ליחידה ● תארגן קבוצת רכישה שתקנה ממנה את המגרש ותבנה 32 דירות יוקרה ● יהיו גם 3 קוטג'ים ● 15 איש כבר הצטרפו, וקנו בין היתר פנטהאוז ב-5.5 מיליון שקל
|
חברת אשל הקריה, בבעלות יהודה חדאד, קנתה (עם שותף) מגרש בן 4.6 דונם בשדרות ביאליק 37, המקום הגבוה ביותר ברמת השרון. היא שילמה תמורתו 40 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית בניין בן 7 קומות, 32 דירות יוקרה, ולידו 3 קוטג'ים. החברה תשלם 1.14 מיליון שקל לקרקע ליחידה.
חברת השיווק אלדר פרויקטים החלה לארגן קבוצת רכישה, שתיכנס בנעלי אשל הקריה, תקנה את המגרש, ותבנה את הבניין המתוכנן. אלדר מארגנת קבוצות רכישה באמצעות מחלקה מיוחדת בשם אלדר קלאב. עסקת קבוצת הרכישה אינה כוללת את הקרקע לשלשת הקוטג'ים, שתישאר בבעלות אשל הקריה.
15 איש כבר הצטרפו לקבוצת הרכישה ההולכת ומתארגנת. אחד הקונים רכש את הדירה היקרה ביותר - פנטהאוז בן 130 מ"ר, ועוד מרפסת בת 100 מ"ר, ב-5.5 מיליון שקל. פנטהאוזים קטן יותר מוצע למכירה ב-3.2 מיליון שקל. דירות 3 חדרים בקומה א' יעלו 1.69 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים בקומה זו יעלו 2.2 מיליון שקל. דירת גן תעלה 2.35 מיליון שקל.
|
|
גינדי שילמה יותר בעד מגרש למגדלים
|
|
לשם השוואה - גינדי החזקות קנתה לפני ארבעה חודשים, מעיריית רמת השרון, מגרש ל-88 דירות, ברובע אלון, ליד פרויקט צמרות. היא שילמה 125 מיליון שקל, שהם כ-1.4 מיליון שקל לקרקע לדירה. אולם יש להביא בחשבון: (1) גינדי תבנה מגדלים בני 14 קומות, והדירות העליונות הן תמיד יקרות מאוד; (2) במגרש נמכר במגרש, וגינדי הציעה מחיר גבוה כדי לשפר את סיכויי זכייתה.
|
|
- המוכרים: הפנסיונר שמעון רייבין, ואחותו רחל בטגובר המתגוררת בארה"ב. הם חתמו על החוזה לפני חודשיים, ופרטיו נודעו עתה. רייבין לא זכה ליהנות מהכסף, כי נפטר לפני מספר שבועות.
- הקונה ויזמת העסקה: אשל הקריה, שנוסדה ב-2003 ומשרדיה בשהם. החברה פעילה כיזם וכמארגנת קבוצות רכישה. זהו הפרויקט הרביעי שלה ברמת השרון. היא בונה בניין יוקרתי בן 5 קומות ברחוב סוקולוב 26, וכן בנתה ברחוב בגין 2 וברחוב הקיבוץ 10. בנוסף, בנתה בניין מגורים בהדר יוסף בתל אביב.
- השותף: חברת נאמנות פרטית, שהיא בעלת אחוז קטן יחסית בעסקה, כנראה סביב 20%.
- המכירה: רייבין ובטגולד ירשו את המגרש לפני שנים רבות. לפני 5 שנים החלו לנהל מו"מ למכירתו. חברות רבות ביקשו לקנות את המגרש, אך היה קשה להגיע לסיכום עסקה.
- המגרש: במקום הגבוה ביותר ברמת השרון, נוף יפה כמעט מכל דירה. המגרש צמוד לבניין העירייה ונמצא במקום מרכזי בעיר. יש אומרים שהוא היה המגרש המבוקש ביותר ברמת השרון.
- הקוטג'ים: עסקת קבוצת הרכישה לא תכלול את חלק הקרקע המיועד לבניית שלושה קוטג'ים. קרקע זו תישאר בבעלות אשל הקריה (ואולי גם השותף), והם יבנו עליה בתים פרטיים, אולי למגורי המשפחות.
|
|
אשל השרון בבעלות חדאד חתמה על הסכם אופציה לרכישת המגרש, בן 4.6 דונם. האופציה בתוקף עד 31 בדצמבר, ונותנת לקונים בלעדיות לתקופה זו. אשל השרון שילמה כ-1 מיליון שקל תמורת האופציה. כיוון שיש כבר 15 קונים, והמדובר במגרש מעולה, מעריכים שלא תהיה בעיה להשלים את הרכבת הקבוצה. אשל הקריה מיוצגת בעסקה זו (וגם בעסקות אחרות) על-ידי עו"ד גלעד ברון.
|
|
| תאריך:
|
02/10/2011
|
|
|
עודכן:
|
02/10/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
מגרש ברמת השרון ב-40 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
במסווה של מידע
|
2/10/11 15:23
|
|
"בחורף הקרוב תחול ירידה בכמות התיירים הנכנסים לישראל, בעיקר מארה"ב ואירופה המערבית, עקב ההאטה הכלכלית באזורים אלה והמצב הגיאופוליטי במזרח התיכון", כך מתריעה החטיבה לתיירות הנכנסת בהתאחדות סוכני הנסיעות.
|
|
|
|
|
רשת הגנים של אגודת ישראל פעלה באפליה מטעמי גיל כאשר פיטרה 16 גננות ותיקות. כך קובע (יום ב', 2.10.11) בית הדין הארצי לעבודה, בדחותו את ערעורה של הרשת על החלטת בית הדין האיזורי בתל אביב.
|
|
|
|
|
ישראל השיבה בחיוב לקריאת הרביעיה הבינלאומית לחדש את המשא-ומתן הישיר עם הפלשתינים ללא תנאים מוקדמים.
|
|
|
|
|
שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, דוד רוזן, גזר (27.9.11) שנתיים מאסר בפועל על איציק כהן, שהורשע בהפצת אלפי כדורים מזויפים נגד אין-אונות ובביצוע הלבנת הון נרחבת לצורך הסתרת רווחיו מפעילות זו.
|
|
|
|
|
פריס השיקה בסוף השבוע את פרויקט ה-car-sharing (שיתוף רכבים) הראשון שלה שמטרתו לנקות במעט את השדרות הפקוקות.
|
|
|
|
|
