המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לאפשר פיצול דירות, כדי להגדיל את היצע הדירות להשכרה. ההחלטה טעונה פרסום תקנות בעניין זה על-ידי שר הפנים אלי ישי. התקנות יתירו לועדות המקומיות לתכנון ולבנייה לאשר, בחמש השנים הקרובות, פיצול דירות.
הפיצול יותר בארבעה תנאים: - הסכמת בעלי 75% מהמגרש, כלומר רוב מכריע של הדיירים האחרים בבניין.
- כל דירה תהיה, לאחר הפיצול, בת 30 מ"ר לפחות.
- יפוצלו עד 30 אחוז לכל היותר מהדירות בכל בניין.
ההחלטה מבוססת בין היתר על כך, ש-83% מהדירות שנבנו בעשור האחרון הן בנות 4 עד 6 חדרים, וקל יחסית לפצלן.
על-פי נתוני המשרד, התייקר שכר הדירה בעשור האחרון ב-40%, בשל המחסור בדירות אלו - הרבה יותר מעליית מדד המחירים לצרכן בתקופה המקבילה. עיקר ההתייקרות היא בדירות של 3 חדרים ויותר.
הדירות גדלו מ-140 ל-200 מ"ר
עוד עולה מהנתונים, כי בעשור האחרון נבנו דירות של עד 200 מ"ר, לעומת 140 מ"ר בעשור הקודם. הדבר מקל כמובן על פיצול דירות.
נתון נוסף, לדברי משרד הפנים - כ-60% מהמשפחות בתל אביב ובחיפה, ו-37% מהמשפחות הן בנות שתי נפשות. דבר זה מצביע, לדעת המשרד, על ביקוש-בכח לדירות קטנות.
