|
|
יוסי פרשקובסקי, מנכ"ל פרשקובסקי השקעות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
בנק לאומי ארה"ב יממן 65% מהעסקה, שבה קונה קבוצת פרשקובסקי 130 דירות בפלורידה - כך סוכם אתמול (ד, 5.10.11). הבנק ילווה לקבוצה 3.5 מיליון דולר, ל-5 שנים, בריבית ליבור + 3.25%, אך לא פחות מ-5% (ריבית כוללת).
פרשקובסקי רכשה מפרטיים את הדירות, בעיר פומפאנו ביץ', ב-5.35 מיליון דולר. כמעט כל הדירות מושכרת, ב-800 עד 1,000 דולר לחודש. החברה מעריכה, שההכנסות יגיעו לכ-1.5 מיליון דולר לשנה, תשואה ברוטו של 30%. מתשואה זו יש לנכות הוצאות מימון, ניהול ואחזקה. פרשקובסקי רכשה את הנכס באמצעות חברה-בת אמריקנית בבעלותה. זו ההשקעה הראשונה של החברה בארה"ב.
המוכרים הם פרטיים, שקנו את הנכס לפני כשנתיים, שיפצו אותו ועתה מוכרים אותו ברווח ניכר.
עסקה שניה תוך חודשיים עם בל"ל
זו עסקה שניה תוך חודשיים של פרשקובסקי עם קבוצת בל"ל. לפני כחודשיים חתמה החברה על חוזה עם לאומי, שלה יממן הבנק עד 220 מיליון שקל מפרויקט לבניית 174 דירות בשכונת מצליח, רמלה. ההלוואה היא בפריים + 0.55%. במסגרת החוזה, יממן הבנק את הבנייה, ויעמיד ערבויות מכר לדיירים.
