"בית החולים למצורעים" יהפוך למרכז תרבות

מינהל מקרקעי ישראל החכיר בימים אלו לעיריית ירושלים את אחד מנכסי הנדל"ן היקרים ביותר בארץ - בית הנסן, ברחוב מרכוס 17, בשכונת טלביה, ירושלים. הבניין בן שלוש הקומות יושב על מגרש בן 40 דונם, ששוויו, לבנייה למגורים, נאמד בכ-100 מיליון שקל, ואולי יותר.

אולם העירייה לא תוכל לממש רווחים מהמגרש היקר. חוזה החכירה קובע, כי העירייה חייבת להשתמש בבניין ההיסטורי ובמגרש הצמוד לצורכי ציבור בלבד, בעיקר להקמת מרכז תרבות ופנאי. העירייה חתמה על חוזה חכירה ל-49 שנים, ותשלם דמי חכירה סמליים. אם תנסה לשנות את היעוד, יהיה עליה להחזיר את הנכס למינהל.

5 חדרים ב-5 מיליון שקל

המגרש והבניין נמצאים באחד הרחובות המרכזיים של שכונת טלביה, הנחשבת לשכונת היוקרה מספר 1 של ירושלים. דירות בשכונה זו נמכרות במיליוני שקלים. עסקות אחרונות (המחירים משתנים לפי גיל הבניין ואיכותו): 3 חדרים - 1.85 מיליון שקל. 4 חדרים - 2.7 מיליון שקל. 5 חדרים - 5 מיליון שקל. דירות יוקרתיות במיוחד נמכרות ב-10 מיליון שקל ויותר. על מגרש בן 40 דונם ניתן לבנות מאות דירות, או עשרות וילות יוקרתיות.

בית הנסן היה בעבר בית חולים למצורעים. הוא נבנה ב-1887 על-ידי מסדר אחיות מגרמניה, והיה כל השנים בבעלותו. הבניין שימש במשך עשרות שנים כבית חולים למצורעים. לאחר קום המדינה עבר המינהל לבעלות המדינה, כנראה באמצעות האפוטרופוס לנכסי נפקדים.

ב-1952 הפכה המדינה את הבניין לבית חולים ממשלתי לריפוי צרעת. הוא נקרא על-ידי החוקר גרהרד הנסן, שגילה ב-1879 את החיידק הגורם למחלה זו. במשך השנים נמצאו תרופות אנטיביוטיות לריפוי המחלה, והביקוש לשירותי בית החולים ירד. בית החולים נסגר, והפך למרפאה של משרד הבריאות לטיפול במחלות עור. ב-2002 עברה המרפאה למקום אחר, והבניין נשאר ריק.

הבניין בן שלוש הקומות, שתוכנן על-ידי האדריכל קונרד שיק, נחשב לאחד היפים בירושלים. הוא הוכרז לפני שנים כבניין לשימור מחמיר. לפני מספר שנים נפתח בו מוזיאון לתולדות בתי החולים בירושלים, כולל בית חולים זה עצמו. במגרש הצמוד יש עצי פרי, גידולים חקלאיים אחרים ובורות מים.

במאי 2009, החליטה הממשלה להעביר את הבניין והמגרש לחזקת עיריית ירושלים. עתה, לאחר כמעט שנתיים וחצי - לא ברור ממה נבעה הסחבת - נחתם חוזה החכירה. בין היתר נקבע, ככל הידוע, שהמוזיאון ימשיך לפעול בבניין, וגינת עצי הפרי תהיה פתוחה לקהל המבקרים.